파주 운정신도시 우미린 A33BL 사전청약 분양가

파주 운정 신도시에 공급되는 우미린 A33BL 사전청약 입주자 모집공고 소식을 전했다. 분양가, 추첨제, 청약 주요사항, 전매여부, 홈페이지, 모델하우스, 평면도, 입지 환경 등 정리해보겠습니다. 시세차익이 무려 3억 원!!을 기대해볼만한 파주 운정신도시는 수도권 거주자도 청약이 가능하며 추첨제 물량이 있어 신청자가 대거 몰릴 것으로 예상하고 있다.

 

 

'파주 운정 우미린' 사업개요

 

사업명 : 파주 운정신도시 우미린 A33BL

 

 

대지위치 : 파주운정3택지 개발지구 내 A33BL

 

건축규모 : 전용 84A, 84B㎡(총 522세대)

 

시행 & 시공 : (주)명일건설 & 우미건설(주) 외 1

 

 

 

'파주 운정 우미린' 청약 주요사항

 

 

- 사전청약 84㎡ 501세대

- 본 청약 24년 1월 결정

- 사전 청약 계약금 없음

- 가점 75%, 추첨 25%

 

- 우선공급 

파주 1년 이상 30%

경기도 6개월 20%

수도권 50%

 

- 일반공급 1순위

만 19세 이상 세대주

청약통장 2년 이상 예치금 기준

(경기도 200만 원, 서울 300만 원, 인천시 250만 원)

 

- 1주택자 민간분양 가능

 

- 분양가상한제 적용, 조정대상 지역

- 재당첨 제한 10년

- 전매제한 3년 ~ 5년 예상

- 거주의무 3년 ~ 5년 예상

-  당첨 후 계약 취소 불이익 없음

 

'파주 운정 우미린' 공급 & 분양가

 

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타입	총 공급	분양가
84㎡A	453	4.4억 원
84㎡B	48	4.3억 원

현재 분양가는 예상가입니다. 24년 1월 확정 분양가가 나옵니다.

그래서 주변시세 8억 원인 점을 고려해 보았을 때 매우 메리트있는 가격이라고 봅니다. 

확정분양가 5억 원선에 나온다고해도 2-3억 시세차익을 볼 수 있으며 많게는 4억까지도 노려볼만 하겠죠?

 

 

 

'파주 운정 우미린' 청약 일정 

 

입주자 모집공고	2022년 2월 8일
특별공급	2022년 2월 18일
1순위	2022년 2월 21일
당첨자 발표	2022년 2월 28일
정당계약	2022년 3월 15일 ~ 18일
입주예정일	2024년 1월

 

높은 시세차익과 훌륭한 입지로 많은 이들이 몰릴 것으로 예상합니다.

22년 2월 28일 당첨일 좋은 소식을 기다리겠습니다.

 

모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.

 

 

 

 

 

 

'파주 운정 우미린' 입지 & 프리미엄

주변 시세 대비 저렴한 분양가로 높은 시세차익과 추첨제 물량 25%로 저가점자들도 노려볼 만한 청약 상품이죠

 

학군

 

 

초교(예정부지), 초롱초, 유치원, 심학중교 초품아로 도보권 초, 중학교시설이 위치함.

입주하면 자녀들의 교육이 끝날때까지 거주하게 되는게 일반적인 현상으로

단지 내 도보 통학은 입주후 매매가 상승이나 전세가 상승에 크게 작용하고 있습니다.

우미린 입주 시 눈여겨볼만한 장점입니다.

 

 

 

교통

 

GTX-A 운정역(예정), 경의중앙선 서울 -문산고속도로, 제2순환고속도로(예정), 제2자유로

 

 

 

생활 인프라

 

문화공원(예정), 심학산 산림공원, 상업시설(예정), 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛

 

 

실내 & 커뮤니티

 

선호도높은 84타입 중형, 전 세대 남향 위주 설계, 지상 주차장 없음, 피트니스, 실내골프장, 독서실

 

 

 

 

 

'파주 운정 우미린'  동호수 & 평면도

 

 

 

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