양주회천 덕계역 대광로제비앙 2차 아파트 A20BL 민간사전청약을 시작합니다. 분양가, 안전마진, 시세차익, 평면도, 입지환경, 프리미엄, 홈페이지, 모델하우스, 사업개요 등 살펴보도록 할게요 현재 대광로제비앙은 참 말이 많은 분양지로 보여지는데요 저도 이렇다 저렇다 말씀드리기는 조심스럽네요
'양주회천 덕계역 대광로제비앙 2차' 사업개요
사업명 : 양주회천 덕계역 대광로제비앙 A20BL 공동주택 신축공사
대지위치 : 양주회천지구 A20BL
대지면적 : 30,201.0000㎡
건축면적 : 3,436.9748㎡
연면적 : 90,060.1533㎡
건폐율 & 용적률 : 11.38% & 189.47%
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층
주차대수 : 716대
시행 & 시공 : (주)대광에이엠씨 & (주)대광건영
'양주회천 덕계역 대광로제비앙 2차' 청약 주요사항
- 양주시 거주자 또는 수도권(인천, 서울, 경기) 거주자 만 19세 이상 세대주
- 우선공급
양주시 1년 이상 거주 30%, 경기도 6개월 거주 20%, 기타 50%
- 청약통장 2년 이상 예치금 기준 충족
- 과거 5년 이내 당첨이력 없음
- 2주택 이상 소유한 세대 X
85㎡ 이하 가점제 75%, 추첨제 25%
- 청약과열지역 LTV/DTI 50% 규제
- 분양가상한제
- 전매제한 (기간미정)
- 재당첨제한 (10년 예상)
- 거주의무미정
'양주회천 덕계역 대광로제비앙 2차' 공급 & 분양가
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 74㎡ | 109 | 3.66 억 원 |
| 84㎡A | 261 | 4.13억 원 |
| 84㎡B | 132 | 4.16억 원 |
양주회천 대광로제비앙 근처 30평형 기준 주변시세를 보았을 때
'양주금광포란재 2차' 3.8억, '신우아파트' 3억, '범양마더빌' 3.5 ~ 4억, '양주 푸르지오 4.5억 주변 시세를 형성하고 있는데요
주변 시세를 보았을 땐 분양가가 차이나지 않아 시세차익이 없을 것 처럼 보이는데요 하지만 지금 의견이 다양합니다.
양주신도시 옥정지구 18년도 준공된 E편한세상은 현재 실거래가 6억 초중반이며 옥정지구도 현재 구축과 비교해 신축 아파트 가격이 3억 원정도 상승했으며 위의 대광로제비앙 2차 주변시세는 구축 아파트들로 4억 원대 아파트들로 형성되어 있어 옥정지구처럼
구축대비 신축 아파트인 대광로제비앙 2차는 7~8억까지 예상해 시세차익을 2-3억 원정도로 예상할 수 있습니다.
'양주회천 덕계역 대광로제비앙' 청약 일정
| 입주자 모집공고 | 2022년 2월 8일 |
| 1순위 | 2022년 2월 21일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 2일 |
| 정당계약 | 2022년 3월 14일 ~ 16일 |
| 입주예정일 | 2023년 7월 |
모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
'양주회천 덕계역 대광로제비앙 2차' 입지 & 프리미엄
아파트 매매가 상승의 주된 요인 학군과 교통 인프라가 아주 훌륭한 아파트입니다.
슬세권, 초품아, 초역세권으로 도보 내 이동이 가능하다.
학군
초품아 도둔초, 유치원, 덕계중, 고교부지로 안심 학군을 자랑한다.
교통
초역세권 덕계역, GTX-C 덕정역(예정)
구리 - 포천고속도로, 수도권 제2순환고속도로
생활 인프라
단지 주변에 덕계천이 있어 일부 가구에서는 수변 조망을 누릴 수 있다.
중심상업지구(예정)
실내 & 커뮤니티
단지는 남향 위주로 배치로 4베이 맞통풍 구조를 적용, 채광과 통풍 효율을 극대화
'양주회천 덕계역 대광로제비앙 2차' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
2022.02.11 - [부동산] - 파주 운정 우미린 A33 사전청약 분양가
파주 운정 우미린 A33 사전청약 분양가
파주 운정신도시에 공급되는 우미린 A33BL 사전청약 입주자 모집공고 소식을 전했다. 분양가, 추첨제, 청약 주요사항, 전매여부, 홈페이지, 모델하우스, 평면도, 입지 환경 등 정리해보겠습니다.
websurf.tistory.com
2021.12.30 - [부동산] - 3기 신도시 4차 사전청약 일정 모집공고 전매 거주의무 소득 공급지
3기 신도시 4차 사전청약 일정 모집공고 전매 거주의무 소득 공급지
많은 분들이 기다리시던 2021년 12월 29일 기준 3기 신도시 4차 사전청약지구 입주자 모집공고가 올라왔습니다! 사전청약(공공·민간 포함) 당첨자는 타 사전청약(공공·민간 포함)의 당첨자로 선정
websurf.tistory.com
'부동산 > 경기' 카테고리의 다른 글
| E편한세상 신곡 파크프라임 줍줍 무순위 분양가 (0) | 2022.02.15 |
|---|---|
| 오산세교 한양수자인 분양가 (0) | 2022.02.15 |
| 파주 운정신도시 우미린 A33BL 사전청약 분양가 (0) | 2022.02.11 |
| 한화 포레나 천안아산역 생활형숙박시설 (0) | 2022.02.07 |
| 화성비봉 호반써밋 분양가 (0) | 2022.02.03 |
댓글