현대건설이 인천시 연수구 송도동에 '힐스테이트 레이크 송도 4차' 분양가, 전매 여부, 재당첨, 홈페이지, 모델하우스, 청약 주요사항, 분양일정, 입지,1 - 3차 경쟁률, 프리미엄, 안전마진, 시세차익 등 정리해봤습니다. 역시 믿고사는 송도네요 당연히 안전마진 약 3-4억 원 기대할 수 있습니다. 자세한 이야기는 아래 분양가 정리를 읽어보시기 바랍니다.
'힐스테이트 레이크 송도 4차' 사업개요
대지위치 : 인천광역시 연수구 송도동 397-2번지
주택형 : 아파트 84㎡, 99㎡, 109㎡, 165PH㎡
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 36층 12개동
시행 : 송도랜드마크시티유한회사
시공 : 현대건설
'힐스테이트 레이크 송도 4차' 청약 주요사항
- 분양가상한제 미적용 민영주택
- 전매 제한은 특별공급 5년, 일반공급 소유권등기시까지
- 재당첨제한 10년 (향후 5년간 투기/청약과열지역 1순위 청약 제한
- 실거주의무 없음
- 1순위
인천시, 서울시, 경기도
전용 85㎡이하 가점제 100%, 청약통장 가입 후 24개월 경과 예치금액 충족
전용 85㎡초과 가점제 50%, 추첨제 50%, 청약통장 가입 후 24개월 경과 예치금액 충족
-1순위 청약 제한대상
세대주가 아닌자
과거 5년 이내 다른 주택 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자
2주택 이상 소유한 자 및 세대에 속한 자
청약통장 가입 24개월 미만, 예치금 미충족
- 2순위
입주자 모집공고일 기준 예치금과 기간 상관없이 주택청약종합저축에 가입한 자
- 우선공급 기준
당해(우선공급)50% 인천시 2년 이상 거주자
기타50% 인천시 2년 미만 거주자(서울시, 경기도)
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
중도금 대출(이자후불제) 진행을 예상하며 범위 내 40%
'힐스테이트 레이크 송도 4차' 공급 & 분양가
1,319세대 중 특별공급 423세대이며 발코니 확장비 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80% 납부가 가능함
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 84㎡A | 145 | 8.6억 ~ 8.99억 원 |
| 84㎡B | 264 | 8.99억 원 |
| 84㎡C | 278 | 8.94억 원 |
| 99㎡A | 350 | 9.96억 원 |
| 99㎡B | 55 | 9.9억 원 |
| 109㎡A0 | 95 | 10.5억 |
| 109㎡A1 | 123 | 11억 원 |
| 165㎡P0 | 7 | 25.1억 원 |
| 165㎡P1 | 2 | 24.9억 |
이미 힐스테이트 레이크 송도 1·2차가 입주를 완료하고 3차 분양을 마친 상황 힐스테이트 레이크 송도 1-3차 경쟁률은 어마어마하죠
4차까지 합치면 약 5000세대의 힐스테이트 대단지가 형성될 전망이다.
송도 분양가 정말 저렴하다고 생각합니다.
주변시세 전용 84기준 11 ~ 12억 원으로 시세차익을 기대할 수 있어요!
힐스테이트 레이크 1차 84타입 실거래가 11억 원
힐스테이트 레이크 2차 84타입 실거래가 12억 원
힐스테이트 레이크 3차 84타입 분양가 7.9억 원
럭스오션SK뷰 84타입 분양가 9.1억 원
송도자이더스타 118타입 9.5억 원
'힐스테이트 레이크 송도 4차' 청약 일정
| 특별공급 | 2022년 2월 21일 |
| 1순위 | 2022년 2월 22일 |
| 2순위 | 2022년 2월 23일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 2일 |
| 정당계약 | 2022년 3월 14일 ~ 18일 |
| 입주예정일 | 2025년 7월 |
모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
'힐스테이트 레이크 송도 4차' 입지 & 프리미엄
힐스테이트 레이크 4차는 뷰가 살짝 아쉽다는 평이 있습니다.
힐스테이트 송도 3차, 5차, 자이 크리스탈, 자이더스타가 힐스테이트 레이크4차 뷰를 막고 있어서 일부 세대만
호수 뷰를 기대할 수 있다.
학군
500m 도보권에 해양3초등학교(2024년 9월 예정), 인천현송중학교(2022년 3월 예정) 예정
채드윅 국제학교, 과학예술영재학교, 인천대학교 송도캠퍼스와 연세대학교 국제캠퍼스
교통
차량 10분 거리에 인천지하철 1호선 '송도달빛축제공원역'
단지 반경 2㎞에 GTX-B노선 인천대입구역
수도권전철 수인선 송도역에는 KTX 송도역도 예정
수도권 제2순환 도로, 제2경인고속도로
생활 인프라
다양한 개발호재를 기대할 수 있는 송도 랜드마크로 자리잡을 것이다.
코스트코, 롯데마트, 현대프리미엄아울렛, 홈플러스 등
롯데몰 송도(예정), 신세계 복합몰(계획), 송도 세브란스병원(2026년 예정) 등 새로운 생활 인프라 조성 예정
잭니클라우스GC, 공원, 호수
실내 & 커뮤니티
'힐스테이트 레이크 송도 4차' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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