㈜신영은 경기도 파주 운정신도시 3지구 A42BL에 ‘신영지웰 운정신도시’를 공급하며 분양가, 평면도, 입지환경, 사업개요, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 홈페이지, 모델하우스, 청약 일정, 주요사항 전매여부, 거주의무 등 알아보도록 할게요
파주 신영지웰 운정신도시는 파주 운정 3택지 개발지구로 인근 500m 거리에 파주 메디컬클러스터가 2028년 완공을 목표로 개발될 계획이고, 서북쪽 연다산동 일원에는 2026년까지 첨단지식기반산업 중심 산업단지인 운정 테크노밸리도 조성되는 큰 개발호재를 품고있으며 신영지웰 운정신도시 안전마진으로 2-3억 원을 예상할 정도로 아주 매력적인 단지다.
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목차
'파주 운정 신영지웰' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 파주운정3 A42BL |
| 대지면적 | 40,479.00㎡ |
| 연면적 | 108,571.66㎡ |
| 건폐율 & 용적률 | 16.33 % & 179.36% |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 20층 7개동 |
| 시행 & 시공 | (주)신영 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약조건
수도권 거주자(경기, 서울, 인천)
우선공급 비율은 파주 1년이상 30% / 경기도 6개월 이상 20% / 수도권 50%
청약통장 2년이상 & 예치금 충족
과거 5년이내 당첨이력 없음
2주택 이상 소유하지 않을 것
*전용면적 85타입 이하 가점제 75% / 추첨제 25%
*전용면적 85타입 초과 가점제 30% / 추첨제 70%
- 조정대상지역 & 분양가상한제 적용
- 재당첨제한 10년
- 전매제한
- 실거주의무 없음
- 중도금대출 50%(자납10%) 이자후불제
| 입주자 모집공고 | 2022년 2월 25일 |
| 특별공급 | 2022년 3월 10일 |
| 일반공급 | 2022년 3월 11일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 18일 |
| 정당계약 | 2022년 3월 30일 ~ 4월 5일 |
| 입주예정일 | 2024년 12월 |
파주 운정신도시 신영지웰 모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영되며 견본주택은 경기 파주시 와동동 일대에 마련되며 사전예약제로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'파주 운정 신영지웰' 공급 & 분양가
*주변시세
'e편한세상 운정 어반프라임'(21.07 준공) 84타입 호가 8.7억 원으로 GTX 운정역과 세대수가 더 많지만 '신영지웰 운정신도시' 와 비교했을 때 시세차익은 2-3억 원정도로 기대해볼게요 이 단지는 특히 신축아파트와 GTX 교통으로 주목받을만한 이유가 있다.
85타입 이하는 가점제 비율이 높으니 50점 후반대분들은 도전해보시기 바랍니다. 입주전 84타입은 1 ~ 1.5억 원이 필요하며 입주시 1억 원 100타입은 입주 전 1.2 ~ 1.8억 원, 입주 시 1.2억 원정도가 필요합니다.
사전청약지로 인근 단지 '파주 운정신도시 우미린' 분양가도 확인해보세요!
지하 2층~지상 20층의 7개 동 규모이며, 전용면적 84~100㎡로 총 606가구다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 84㎡ | 332 | 4.57억 원 |
| 100㎡A | 99 | 5.42억 원 |
| 100㎡B | 175 | 5.42억 원 |
'파주 운정 신영지웰' 입지 & 프리미엄
학군
신영지웰 운정신도시 인근 초등학교(400m이내)에 위치하며 다만 아직 초등학교 개교일정이 확정되지 않았으며 인근학교로 임시배치 될 가능성이 있다. 인근 학교는 초롱초등학교, 심학중학교, 유치원이 있음.
교통
오는 2024년 개통 예정인 GTX(수도권 광역급행철도)-A 노선 운정역이 반경 약 1.5㎞ 거리로 도보로 이용하기 힘들 수 있다는 의견이 있지만 도보로 15분 정도 걸린다고 보시면 됩니다.
자유로, 제2자유로, 서울~문산 고속도로 + 2024년 말 수도권 제2순환고속도로 김포~파주~포천 구간이 완공될 예정
생활 인프라
차량으로 10분이면 운정신도시 내 이마트, 홈플러스, 롯데시네마 등
높은 미래가치 단지로 약 500m 거리에 ‘파주 메디컬클러스터’가 2028년까지 조성될 예정이다.
클러스터 내에는 국립암센터, 미래혁신센터, 의료·바이오 R&D센터, 바이오 융복합 단지 등이 순차적으로 들어설 계획임.
실내 & 커뮤니티
모든 동을 남향(남서·남동)으로 배치, 실내 채광을 극대화 및 전 가구를 4베이 판상형으로 설계해 통풍이 용이함
전용 84㎡A와 전용 100㎡A는 주방을 거실과 나란히 두지 않고 한쪽으로 들어가게끔 특화된 ‘숨은 주방’ 구조를 적용해 이는
깔끔하고 독립된 조리공간을 만든다.
전용 100㎡B는 전면폭이 넓은 대면형 주방·다이닝 설계를 적용해 오픈형 키친이다.
덧붙여 전용 100㎡A∙B의 경우 유상 옵션을 통해 주방부터 세탁 공간, 다용도실 간 순환 동선 구조를 구현할 수 있고, 다양한 수납공간도 제공한다.
단지 중심 자연친화형 오픈 광장인 커뮤니티 정원(중앙광장)은 잔디광장, 숲속 정원, 물소리 정원 등이 조성
피크닉 정원, 자연쉼터, 생태 숲, 피트니스 가든, 놀이터, 주민운동시설 등 산책로를 마련함.
'파주 운정 신영지웰' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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