이천 마장지구 택지개발지구 B1블록에 천강개발이 시행하고 일신건영이 짓는 ‘휴먼빌 까사포레’의 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 알아보도록 할게요
이천마장지구는 경기도 이천시 마장면과 오천리 일원 약 693,000㎡ 규모에 약 3천여 세대 규모로 개발되는 택지지구다. 특히 국토교통부 지정 이천시 최초의 택지개발사업지구로써 용인, 이천 생활권역에 위치한다.
전용면적 62~84㎡ 총 338가구 규모로 전용면적 85타입 이하 추첨제 60% 물량이 있으니 저가점자는 청약에 도전하시고 안전마진 1억 원을 기대하셔도 좋습니다.
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목차
'이천 마장 휴먼빌 까사포레' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 이천 마장지구 택지개발지구 B1블록 |
| 건축규모 | 지하 2층~지상 20층, 5개동 총 338가구 |
| 시행 & 시공 | (주)천강개발 & 일신건영 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약자격
이천시 거주자 & 수도권 거주자(서울, 인천, 경기도)
- 우선공급
이천시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 기타 50%
전용면적 85타입 이하 가점제 40%, 추첨제 60%
- 비규제지역, 분양가상한제 적용
- 전매제한 6년
- 재당첨제한 10년
- 거주의무 3년
- 중도금 대출 60% 이자후불제
| 입주자 모집공고 | 2022년 2월 24일 |
| 특별공급 | 2022년 3월 10일 |
| 1순위(해당/기타) | 2022년 3월 11일 |
| 2순위 | 2022년 3월 14일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 18일 |
| 서류제출 | 2022년 3월 21일 ~ 31일 |
| 계약 | 2022년 4월 1일 ~ 12일 |
| 입주예정일 | 2024년 7월 |
이천 마장 휴먼빌 까사포레 모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
견본주택위치는 경기도 이천시 안흥동 167입니다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'이천 마장 휴먼빌 까사포레' 공급 & 분양가
*주변시세
'이천 마장 휴먼빌까사포레'은 전용면적 84타입 호가 3.7억 원인데요 주변 비교단지로 '호반 베르디움비4더퍼스트'(19.11준공 533세대)가 있습니다. 호반 베르디움은 82타입으로 까사포레보다 조금 작은 면적이지만 상권이나 학교시설이 입지 상 더 좋습니다. 연식차이를 고려해 안전마진은 1 - 1.5억 원 정도로 예상해볼게요
경쟁률이 낮을 것으로 예상되고 있습니다. 이천시 거주자 분들은 꼭 청약에 관심을 가져보시기 바라며 눈치싸움으로 청약 통장을 사용하지 않는 선착순 계약까지 노려볼만 합니다. 무엇보다 저렴한 분양가로 입주 전 낮은 계약금이 메리트가 아닐까 생각합니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 62㎡ | 62 | 2.68억 원 |
| 65㎡ | 36 | 2.81억 원 |
| 84㎡ | 240 | 3.7억 원 |
'이천 마장 휴먼빌 까사포레' 입지 & 프리미엄
학군
마장고 및 초,중학교, 도서관
교통
국도 42호선,지방도 325호선
영동고속도로(덕평 IC) 2KM, 중부고속도로(서이천IC) 약 4KM, 제2순환고속도로(곤지암IC) 10KM, 경강선 이천역(4KM)
판교에서 신분당선을 통해 강남으로 바로 연결된다.
이천~문경 중부내륙선 중 이천~충주구간 개통, 서울-세종간 고속도로, 이천~오산 고속도로, 평택부발선(평택~안성~이천 부발읍)
생활 인프라
특히 이천시는 비규제지역인으로 SK하이닉스 반도체 공장, 현대엘리베이터, OB맥주공장, 신세계푸드 등
복하천 친수공원, 오천공원, 롯데프리미엄아울렛, 골프장, 스키장, 온천
실내 & 커뮤니티
지상에 차 없는 단지로 계획되며 남향 위주의 설계에 4bay 평면 구성이다. 또한 드레스룸과 발코니를 제공한다.
'이천 마장 휴먼빌 까사포레' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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