인천 송도 청라 청약 주요정보 더샵 디에스틴 자이더스타

 

 

인천 부동산 시장에서 가장 핫한 지역 '청라·송도·검단'이 아니지 않을까

서구·연수구에 연내 6800가구의 분양이 예정으로 부동산 상품 투자자들에게 관심이 쏠리고 있다.

그리고 최근 아파트 대출금 규제로 오피스텔 청약이 붐이다. 오피스텔 청약은 청약통장이 필요 없고 실거주하기 좋은 형태로 신혼부부부터 가점이 낮은 수요자들에게 관심이 쏠리고 있다.

 

 

급격히 치솟은 집값으로 청라국제도시와 송도신도시, 검단신도시 등 아파트값은 10월까지 각각 28.2%, 24.5% 22.6% 급등했다는 것이다. 분양가만 10억을 넘어간다. 송도는 14억 ~ 18억까지 다양하다.

 

 

송도 분양가

 

 

 

청라 분양가

 

 

주변 입지 프리미엄 호재로 계속해서 오를 것으로 보인다. 청라는 현대모비스, 하나금융그룹, 스타필드(예정), 코스트코(예정) 등 개발 호재가 몰려있다. 청라 의료 복합타운(우선협상자 서울아산병원 컨소시엄)도 눈길을 끈다. 현재 청라는 교통편이 좋지 않지만 청라국제도시를 관통하는 7호선 연장 예정과 서울 2호선 연장도 추진 중이라는 소식이다.

 

 

 

 

 

 

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인천 청약 관심지역

 

 

 

 

 

인천에서는 송도동 1군 건설사들의 대단지 분양 예정이다.

이달 분양한 GS건설의 ‘송도자이 더 스타’(1,560가구)와 내년 포스코건설 ‘송도 더샵’(1,544가구) 현대건설 ‘송도 A16BL 힐스테이트’(1,319가구) 등으로 인천 지역 청약 관심이 뜨겁다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

첫째, 송도 아메리칸타운 더샵

 

 

그중에서도 인천시 연수구 ‘송도 아메리칸타운 더샵’ 오피스텔에 눈길이 간다.

'송도 아메리칸타운 더샵'은 지난 3월 재외동포와 외국인 대상 아파트 498가구 계약이 불과 2개월만에 판매하여 아메리칸타운의 가치가 높아졌다. 하지만 이번 상품 오피스텔과 판매시설은 아파트와 달리 내국인에게도 공급을 해주어 전보다 더욱 치열한 경쟁이 있을것으로 예상된다.

 

 

1단계 단지와 함께 총 2114가구 대규모 주거타운으로 최고 70층, 높이 약 247m로 조성된다.

또 다양한 개발호재가 예정되어 송도의 미래가치는 더욱 오를 것이다. 인천1호선 캠퍼스타운역과 도보 약 3분 거리 초역세권 단지다. 직장인들은 서울로 출퇴근이 용이할 뿐 아니라 해외 출장이 많은 이들은 인천공항으로 편리하게 이동할 수 있다. 

2027년 GTX B 노선 송도역이 완공 예정으로 서울과 더욱 가까워진다.

 

 

 

 

 

단지는 교육, 자연, 교통, 생활 등 인프라 다 갖췄다.

연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스, 송원초, 박문중, 박문여고

쇼핑하기 좋은 송도현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트, 홈플러스 등 대규모 쇼핑시설로 분양을 앞둔 단지의 규모와 인프라에도 관심이 쏠린다. 

 

 

 

 

 

 

 

둘째, 청라 한양수자인 디에스틴

 

 

 

청라국제도시의 '청라 한양수자인 디에스틴'은 청라에 많지 않은 소형 아파트로 신혼부부, 사회초년생들에게 주목받는 상품이다.

전용면적 84㎡ 702실로 실거주하기 좋은 오피스텔로 청약을 시도해볼 것을 추천한다.

 

'청라 한양수자인 디에스틴'은 대단지 아파트처럼 교통과 편의시설 등을 갖춰 주거환경이 뛰어나며 수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상한다. 치열한 청약 경쟁과 대출 규제 속에서 노려볼만한 상품이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

셋째, 송도 국제도시 ‘송도자이 더 스타’

 

최근 청약 일정을 마친 ‘송도자이 더 스타’ 전체 평균 13.1대 1로 전용 133㎡P타입(펜트하우스) 1가구 모집에 102대 1의 경쟁률과 전용 97㎡Tb3타입(테라스)은 12가구 모집에 680건의 청약 통장이 접수돼 56.7대 1 그리고 전용 99㎡A타입은 242가구 모집에 총 1만 614건으로 43.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 

일반 공급 100%로 총 1533가구의 공급에 청약 접수 결과 총 2만 156개의 청약 통장이 접수됐다는 소식이다. 매년 치솟는 청약 경쟁률 엄청난 숫자다.  청약 일정은 22일 청약 당첨자 발표와 다음 달 9일 ~ 20일까지 12일간 정당계약 기간이다.