힐스테이트 더 운정 오피스텔 파주 국방부 분양가 청약 경쟁률

현대건설 '힐스테이트 더 운정' 파주 오피스텔이 국방부 요청으로 공사진행이 중단되었다.

국방부는 파주시를 상대로 주택건설사업 계획승인 등에 대한 취소 청구와 집행정지를 요청했다.

 

 

 

 

힐스테이트 더 운정은 경쟁률

57.8 : 1을 기록할 정도로 파주시 최고 뜨거운 관심을 받은 청약지

국방부의 '힐스테이트 더 운정' 공사 중단 요청은

많은 이들이 걱정을 할 수밖에 없는 소식이다.

 

 

 

 

 

명령이 떨어지자 분양계약자와 사업자는

물론 운정신도시 주민들도 반발하고 있다.

 

 

 

 

사건요약

국방부는 군의 정상적인 방어 임무 수행 ‘유사시 대공방어 작전’ 등을 이유와
파주시가 관할부대 협의 없이 사업을 승인했다고 주장하고 있다.

(힐스테이트 더 운정 높이는 194m 황룡상 방공 진지의 높이인 131m보다 높아
방공 진지 사격방향에 건축물이 위치해 레이더 탐지 제한 등 작전에 문제가 된다는 국방부의 주장 )


결국 현대건설이 시공을 맡은 '힐스테이트 더 운정'에 대해 파주시를 상대로
주택건설사업계획승인 등에 대한 취소 청구와 집행정지 신청을 냈다.


이후 의정부지방법원은 이를 받아들여 “2022년 1월 5일까지 파주시의 모든 처분의 효력을 정지한다”고 결정했다.

반면 파주시는 건축허가 신청 당시 사전 협의 여부에 대해
국방부는 “필요 없다”는 답변을 했다며 주장하는 중. 

 

 

결국 국방부의 공사 중단 요청은

 청와대 ‘국민청원’으로까지 이어졌고

 

 

"운정신도시 주상복합아파트 분양을 방해하는
국방부의 ‘분양 수리처분 중지 가처분신청’을 즉각 취소하고,
2008년 군사보호구역에서 해제된 운정신도시에
고도제한이라는 중첩규제를 더 이상 문제삼지 말아야 한다”

라는 내용을 적었다.

 

 

법원은 국방부와 파주시, 건설업체 3자의 입장을 종합해

다음달 초까지 힐스테이트 더 운정 공사재개 여부에 대해 최종 결정을 내릴 예정임.

 

 

+

 

2021년 12월 22일 오후 17:00 기준

국방부 소송으로 중단됐던 경기 파주시 운정신도시 ‘힐스테이트 더 운정’ 아파트 사업

파주시가 승소해

20여일 만에 재개된다는 소식을 전했습니다.

 

 

 

목차

- 힐스테이트 더 운정 파주 사업개요

 

- 힐스테이트 더 운정 파주 공급 & 분양가

공동주택

오피스텔

분양가

 

- 힐스테이트 더 운정 청약조건 & 중도금

 

- 힐스테이트 더 운정 입지 & 프리미엄

교통

학군

생활 인프라

실내 & 커뮤니티

 

- 힐스테이트 더 운정 평면도 &  배치도

 

- 돈버는 청약지

 

 

 

 

힐스테이트 더 운정 파주 사업개요

 

 

 

위치 : 경기도 파주시 와동동 1471-2,3(F1-P1,P2)

지역지구 : 중심상업지역

규모 : 지하 5층 ~ 지상 49층 총 13개동

대지면적 : 89,979.80㎡

건축면적 : 54,858.77㎡

연면적 : 828,276.39㎡

건폐율 60.97%

용적률 : 599.14%

 

 

 

힐스테이트 더 운정 파주 공급 & 분양가

 

 

 

 

공동주택

 

구분	세대수	세대비
84A	244	32.8%
84B	244	32.8%
84C	250	33.6%
164P	6	0.8%
합계	744	100.0%

 

 

 

오피스텔

 

구분	세대수	세대비
84A	880	33.0%
84B	881	33.0%
84C	718	26.9%
84D	180	6.7%
147P	10	0.4%
합계	2,669	100.0%

 

 

 

분양가

 

 

 

84타입 기준 분양가 7억 6천만 원 ~ 9억 원대 분양가

펜트하우스 18억 ~ 25억 원

층, 동호수에 따라 약간의 차이가 발생한다.

 

 

 

 

반응형

 

 

 

 

주변 비교 대상은 아파트 25평형 기준

운정신도시아이파크 9억 원 ~ 최대 11억 원

이편한세상 운정 어반프라임 7억 ~ 최대 8.5억 원

힐스테이트 운정 7억 ~ 최대 9억 원

 

 

 

힐스테이트 더 운정 오피스텔 분양가는 평균 8억 중반대

주변 아파트 25평형과 비교했을 때 결코 싸다고 할 수 없다.

시세차익을 기대하기 어려울 수도?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 더 운정 청약조건 & 중도금

 

 

 

‘힐스테이트 더 운정’ 오피스텔은

지난 12월 1일 청약 접수를 신청했고

12월 6일 당첨자 발표와 그 다음 날

7일부터 11일까지 5일간 계약을 받았다.

 

 

 

19세이상 전국 누구나 

청약통장 X, 주택 소유여부 X, 재당첨제한 X, 실거주의무 X

비교적 자유로운 대출규제

 

 

계약금 10% 1,2회차

(2차 계약금은 1차 계약 후 1개월 이내)

 

중도금 60% 6회차

 

잔금 30%

입주지정일

 

 

 

중도금 대출 관련

50%가 아닌  60% 전액 무이자 중도금 대출

규제지역 중도금 대출 건수 제한 미포함

DSR 2단계 규제 미적용(22.01월 이전 분양광고)

 

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 더 운정 입지 & 프리미엄

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

교통

 

 

3호선 연장(계획), GTX-A(예정), 서울문산고속도로, 제2자유로,

경의중앙선 운정역 등 역세권 편리하고 우수한 쾌속 광역교통망 갖춘 입지

 

 

 

파주 운정에서 강남권과 화성 동탄까지 이어지는

GTX-A노선 운정역(가칭, 2024년 개통 예정)이 개발

서울까지 20분대로 단축될 것.

 

 

 

지난 7월 확정·고시된

‘제4차 국가철도망 구축계획’의 지하철 3호선 운정 연장 사업

 

 

 

 지하철3호선 대화역에서 운정신도시를 지나

경의중앙선 금릉역(파주시 금촌동)까지 10.9㎞ 연장

 

 

 

 

도로 인프라도 훌륭하다.

자유로와 제2자유로를 통해

일산신도시와 상암DMC로 수월한 진입 및 진출이 가능함.

 

 

 

 

서울로 직장 출퇴근을 한다면

서울문산고속도로를 타고

서울(북고양IC~남고양IC 기준)까지 20~30분대로 이동할 수 있다.

 

 

 

 

김포와 파주, 양주, 포천, 남양주(화도), 양평 등 경기도 전지역을 잇는 완충지이며

수도권제2순환고속도로도 2025년쯤 개통 예정임.

 

 

 

 

 

 

 

 

학군

 

 

도보권 내

와동초, 지산초, 한가람중학교, 가람도서관 통학이 가능하며

운정신도시 내에 파주한빛고와 운정고, 지산고, 동패고 등이 있어

학교시설과 학원가 이용이 수월하다.

 

 

 

 

 

 

 

 

생활 인프라

 

 

 

 

‘운정호수공원’과 ‘소리천’

‘운정테크노밸리(계획)’으로 풍부한 배우수요와 

'메디컬클러스터’,  한국전력공사와 대한법률구조공단,

한국전기안전공사, KT&G 등 공공기관들이

들어설 예정이다.

 

 

 

 

덧붙여

단지 내에는 ‘신세계프라퍼티’의 새로운 커뮤니티형

대규모 쇼핑공간인 ‘스타필드 빌리지’도 조성될 예정

 

 

 

 도보권 내 편리한 인프라와 슬세권 

친환경 수변공간이 단지와 인접한 숲세권

 

 

문화 및 집회시설, 근린생활시설, 판매시설 등 단지 내 마련되어

입주민들은 주거뿐만 아니라 쇼핑 및 문화생활 등을

멀리 나가지 않아도 된다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

실내 & 커뮤니티

 

 

 

‘힐스테이트 더 운정’ 오피스텔은 펜트하우스를 제외한

84㎡형 전 세대(실) 3룸 구조로 욕실은 2곳씩 설치됐다.

주방 주변에 펜트리와 다용도실을 마련해 식자재 등 수납공간을 극대화했으며

 

 

 

 

전용 84OA㎡형(880실)은

채광 및 조망권 확보에 유리한 이면개방형 구조(타워형)로 설계했다.

전면에 주방과 거실(실1)이 나란히 배치돼 있어

실질 활동공간이 더욱 넓어 보이는 개방감을 자랑한다.

 

 

 

 

전용 84OB㎡형(881실)은

실속을 강조한 판상형 4베이·3룸 구조로 설계됐다.

모든 실과 거실(실1)이 모두 남향 배치되어 우수한 채광성을 자랑함.

 

 

 

 

 

 

 

1단지 커뮤니티 시설 넓은 골프 연습장과 바로 옆에 마련된 사우나실

최고급 체육시설이 마련되어 있다는 점!

 

 

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 더 운정 평면도 &  배치도

 

 

 

 

 

 

 

역시 믿고 사는 힐스테이트라 그런지 

단지가 넓어 미니신도시 느낌이에요

바로 앞 소리천이 있어 일부호실은 탁트인 호수를 볼 수 있네요

 

 

 

 

 

 

 

상당히 넓은 거실과 복도

집다운 느낌이랄까요?

욕실도 현관 앞에 있어 다같이 이용하기 편리하고

개인 프라이버시 소음걱정도 없을 것 같아요

어린 자녀들이 있다면 이 타입을 추천드려요!

 

 

 

 

 

 

 

 

84 oa 타입과 차이는 복도가 없다는 점?

남향 배치라지만 다소 답답해 보이는 주방?

가장 추천하지 않는 구조

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

현관 중문을 열면

바로 욕실과 다용도실(세탁실)이 보이며

 

 

짧은 복도를 따라가면

거실로 가기전에 양쪽으로 방이 있는 구조

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

84OC 타입과는 주방과 창호가 다르고

이중미닫이 창으로 환기와 채광에 탁월할 듯합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

돈버는 청약지

 

 

2021.12.20 - [부동산] - 김천 푸르지오 더 퍼스트 아파트 청약 분양가 모델하우스

김천 푸르지오 더 퍼스트 아파트 청약 분양가 모델하우스

 

2021.12.17 - [부동산] - 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 오피스텔 청약 분양가 전매 견본주택 정리

힐스테이트 천안아산역 듀클래스 오피스텔 청약 분양가 전매 견본주택 정리

 

2021.12.16 - [부동산] - 대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 청약 정리 전매 경쟁률 분양가

대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 청약 정리 전매 경쟁률 분양가