2021년 초부터 최근까지 수도권 내 청약 열풍으로 집 값이 치솟고 있습니다. 그 중에서도 시흥, 안산 등 계속해서 상승세를 이어가고 있습니다. 이번 소개해드릴 청약지는 경기 시흥시에 분양하는 '신천역 한라비발디'인데요 여러 개발호재와 교통망 신설 및 확충으로 높은 투자 안정성을 갖고있습니다.
'신천역 한라비발디' 사업개요, 중도금, 분양가, 전매, 경쟁률, 입지 & 프리미엄, 모델하우스, 홈페이지 등 알아볼텐데요
최근 시흥은 교통인프라와 신도시 개발로 집 값이 급등했습니다. 서울과 한층 가까워져 이제는 직주근접 실현을 이룰 수 있는 곳으로 변했죠 그리고 단지 인근에 들어서는 산업단지와 대형 건설사 브랜드의 뛰어난 설계로 최고 투자 상품으로 평가받습니다.
'신천역 한라비발디' 사업개요
대지위치 : 경기도 시흥시 신천동 83-6 일원
대지면적 : 37,430.00㎡
연면적 : 244,397.9948㎡
건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 47층
시행 & 시공 : 다우개발 위탁, 무궁화신탁 시행, 한라 시공
- 분양가 상한제 미적용 단지
- 분양권 전매 제한 기간(소유권이전 등기일까지)
- 거주의무 없음
- 5년 이내 세대주 & 세대원 당첨이력 없어야함.
- 청약통장 가입 기간 2년 이상 & 지역별 예치금 충족
| 구분 | 시흥시 및 경기도 | 인천시 | 서울시 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 200만원 | 250만원 | 300만원 |
| 전용면적 102㎡ 이하 | 300만원 | 400만원 | 600만원 |
| 전용면적 135㎡ 이하 | 400만원 | 700만원 | 1,000만원 |
| 모든면적 | 500만원 | 1,000만원 | 1,500만원 |
- 재당첨 제한
- 청약 1순위 세대주 수도권 지역(서울/인천/경기)거주자 & 무주택자 1주택자 가능
*시흥시, 경기도, 서울, 인천 거주자 만 19세
- 가점제(84㎡ 75%, 111㎡ 30%)
- 추첨제(84㎡ 25%, 111㎡ 70%)
* 추첨제 대상 주택의 75%이상 무주택자 우선공급
'신천역 한라비발디' 공급 & 분양가
'신천역 한라비발디' 지하 3층~지상 47층 6개 동
전용면적 84㎡ A~E 5개형 936세대
전용면적 111㎡A~D 4개형 361세대
총 1297세대 규모
| 타입 | 총 공급 | 특별공급 | 일반공급 | 분양가 |
| 84㎡ A | 344 | 180 | 164 | 6.2억 ~ 7억 원 |
| 84㎡ B | 69 | 33 | 36 | 6.3억 ~ 6.9억 원 |
| 84㎡ C | 282 | 148 | 134 | 6.1억 ~ 6.8억 원 |
| 84㎡ D | 118 | 59 | 59 | 6.2억 ~ 6.9억 원 |
| 84㎡ E | 123 | 63 | 60 | 6.1억 ~ 6.8억 원 |
| 111㎡ A | 141 | 18 | 123 | 7.6억 ~ 8.5억 원 |
| 111㎡ B | 133 | 16 | 117 | 7.6억 ~ 8.5억 원 |
| 111㎡ C | 43 | 5 | 38 | 7.9억 ~ 8.5억 원 |
| 111㎡ D | 44 | 5 | 39 | 7.6억 ~ 8.7억 원 |
이 가운데 72%가 선호도가 높은 84㎡ 이하로 구성됐으며
분양가는 최근 공급되는 단지에 비하면 조금 높은 것으로 생각하지만
주변 시세를 비교해보면 '시흥 센트럴푸르지오' 30평형 9.4억 원 84타입 12 ~ 15억 원 선
'신천역 한라비발디' 청약 일정 & 중도금
| 입주자 모집공고 | 2021년 12월 30일 |
| 특별공급 | 2022년 1월 10일 |
| 1순위(해당) | 2022년 1월 11일 |
| 1순위(기타) | 2022년 1월 12일 |
| 2순위 청약 | 2022년 1월 13일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 1월 19일 |
| 서류제출 | 2022년 1월 20일 ~ 1월 28일 |
| 정당계약 | 2022년 2월 7일 ~ 2월 11일 |
| 입주예정일 | 2025년 9월 |
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 중도금 총 6회차
신천역 한라비발디 홈페이지에 접속하셔서 자세한 정보를 확인하시기 바랍니다.
'신천역 한라비발디' 입지 & 프리미엄
학군
시흥신일초, 소래중, 소래고가 도보로 통학하기 수월한 위치에 있습니다.
교통
우수한 교통환경으로 평가받는 신천 한라비발디는 트리플 역세권이다.
서해선 신천역을 이용하면 서울 도심 및 강남까지 1시간내 접근이 가능하며
인천 2호선과 제2경인선이 조성될 예정이다.
수도권 제1외곽순환도로 시흥 IC와 제2경인고속도로 신천IC, 강남 순환도시고속도로 소하IC 등
또한 39번과 42번 국도를 이용하면 서울 및 수도권 접근이 가능한 사통팔달의 교통망
생활 인프라
롯데마트, CGV, 은계지구 근생시설과 생활편의시설과
인근에선 시흥 은계택지지구 개발로 25만명의 배후 수요자를 갖춘 시화MTV와 매화산단 등이 가깝우며
은행 2지구 지구단위계획 구역과 매화산단에는 대야동, 은행동 일대 산업체 200여개 업체의 입주가 예정입니다.
실내 & 커뮤니티
교육ㆍ건강ㆍ힐링 특화설계로
교육특화 공간(EDU-GARDEN)은 교육 건강 안전을 중점으로 공간별 테마를 부여해 어린이놀이터 2개소와 유아놀이터 1개소가 설치
건강특화 공간(HEALTHY GARDEN)은 450㎡ 규모의 소나무숲 '삼림욕장'과 배드민턴장, 스포츠가든
힐링가든(HEALING GARDEN)은 천연잔디광장인 '비발디 플라자'와 '에코힐링가든' 그리고 '메이플가든'
'신천역 한라비발디' 동호수 & 평면도
많은 분들이 선호하는 84A타입
넓은 드레스룸과 주방 옆 알파룸과
일반적인 맞통풍 구조
84B타입은 A타입과 유사하지만 주방에 창문이 없고 드레스룸이 더 작다는 점이에요
타워형 평면
다른 집들과 차이는 거실을 보시며 이면이 창문이네요
마찬가지로 거실 이면이 창문인데요 전 84E 타입이 가장 좋은 것 같아요
111A타입은 추가된 알파룸
뭔가 꽉찬 구성이에요
돈버는 청약지
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