두산위브 광주센트럴파크 분양가 분석

두산건설이 이달 경기도 광주시 탄벌동 461-1에 소재한 '두산위브 광주센트럴파크'를 분양에 나선다. 분양가, 안전마진, 전매여부, 홈페이지, 모델하우스, 입지 환경, 청약 주요사항 등 살펴보도록 할게요!

 

 

 

 

 

'두산위브 광주센트럴파크' 사업개요

 

사업명 : 두산위브 광주센트럴파크

 

대지위치 : 경기도 광주시 탄벌동 461-1번지 일원

 

 

 

건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 29층 6개동

 

사업 / 연면적 : 29,921.000㎡ / 103,769.5411㎡

 

건폐율 / 용적률 : 14.20% / 229.38%

 

시행 & 시공 : 광주탄벌동두산위브지역주택조합 & 두산건설

 

 

 

 

청약 주요사항

 

- 청약과열지역

- 전매제한

- 재당첨제한 기간(5년)내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자 청약불가하며

청약과열지구는 당첨시 7년 제한

 

 

- 1순위 청약 가능

세대주 & 무주택 또는 1주택자 & 지역거주자 2년(경기도 광주, 서울시, 인천시, 경기도)

청약통장 24개월 이상 & 지역별 예치금 충족 & 세대원 포함 5년 이내 당첨이력 없음

 

- 전용 85㎡ 이하 75% 가점제, 25% 추첨제

 

- 무주택기간 만 30세부터 모집공고일까지 기간

(만 30세 전 혼인신고라면 신고한 날로부터 모집공고일까지 기간)

 

 

 

 

 

 

'두산위브 광주센트럴파크' 공급 & 분양가

 

반응형

 

타입	총 공급	예상 분양가
59㎡	271	억 ~ 억 원
84㎡ A	258	5.7 억 원
84㎡ B	124

 

 

 

아파트는 지하 3층~지상 29층, 6개동, 전용면적 59·84㎡ 총 693가구 규모로 이 중 조합원분을 제외한 653가구가 일반분양된다.

 

두산위브 광주센트럴파크는 평당 1,700 ~ 1,800만 원 분양가를 예상하고 있습니다. 경기도 부동산도 많이 올랐네요

 

 

 

주변시세는

 

탄벌서희스타힐스 평당 1,714만 원 28평형 분양가 4.7억 원

경남 아너스빌 35평 실거래가 5억 - 5.5억(9월기준)입니다.

벽산블루밍 1단지 33평 5.1억

광주 행정타운 아이파크 33평형 5.3억

 

중도금은 50%라는 이야기가 있네요 아직 자세한 안내문이 나오지 않았으니 기다려보세요!

 

 

 

 

 

 

 

'두산위브 광주센트럴파크' 청약 일정 & 

 

특별공급	2022년 2월 14일
1순위(당해)	2022년 2월 15일
1순위(기타)	2022년 2월 16일
2순위 청약	2022년 2월 17일
당첨자 발표	2022년 2월 23일
정당계약	2022년 3월 7일 ~ 10일
입주예정일	202년 월 일

청약신청은 '청약홈'에서 09:00 ~ 17:300 해당(순위) 청약 신청일날 신청하시면 됩니다.

 

견본주택은 경기도 광주시 탄벌동 452-1에 위치했습니다. 

 

 

 

'두산위브 광주센트럴파크' 입지 & 프리미엄

 

 

 

 

학군

 

탄벌초, 벌원초, 탄벌중이 위치함

하지만 정말 아쉽게도 탄벌초등학교는 도보로 25분 걸린다는 점이다.... 벌원초등학교도 아직 완공되지 않았지만

이 역시 20분 이상의 거리이며 근처에 고등학교도 없다. 태전고, 광남고, 광주중앙고 차량으로 통학해야하는 거리

 

도보로 통학 가능한 학교는 탄벌중뿐이다.

 

 

 

교통

 

 

 

두산위브 광주센트럴파크는 직주근접을 실현할 수 있는 핵심도시 판교와 서울 강남 등으로의 교통 접근성이 우수하다.

 

단지에서 차량 10분 이내 거리에 위치한 경강선 '경기광주역' 전철을 2번 갈아타면 서울 강남으로 이동이 가능한 거리

(경기광주역은 신분당선 판교역까지 3정거장) 판교역에서 지하철 2호선과 신분당선의 환승역인 강남역까지는 7정거장

 

 

도로 인프라는 단지와 인접한 회안대로(45번 국도)와 경충대로, 성남~장호원(3번국도) 등

광주IC를 통한 제2중부고속도로 진입도 용이해 뛰어난 광역 접근성

 

 

덧붙여 서울로 교통 접근성은 더욱 개선될 것인데 수서~광주복선전철(2027년 예정)은 최근 예비타당성 조사를 통과했고

경기 광주역에서 수서역까지 12분이면 출퇴근이 가능

 

오포IC(예정)와 광주성남IC(예정) 등이 설치되는 세종~포천간 제2 경부고속도로도 오는 2023년 완공을 기다리고 있다.

 

 

생활 인프라

 

공세권, 숲세권 두산위브 하지만 아직 상권이 형성되지 않았는데요

그런데 주변에 아파트들이 많으니 곧 경남아너스빌, 벽산블루밍, 서희스타힐스 등 상권이 자리 잡을것입니다.

 

2025년에는 축구장 약 49배 크기 복합문화센터와 미술관, 도서관이 지어집니다.

이어서 단지 인근에 위치한 대규모 공원 중앙근린공원(경안동 산2-1 일원)에는 오는 2025년 완공을 목표로 35만2138㎡ 규모의 공원시설이 새롭게 정비된다

 

이마트, 롯데시네마, CGV, 광주시청, 광주종합버스터미널, 광주시립중앙도서관

 

 

 

 

실내 & 커뮤니티

 

 

 

두산위브 광주센트럴파크는 상품 설계도 우수하다. 전 세대는 남향 위주 배치에, 100% 4-Bay 판상형 설계로 채광과 통풍이 우수

 

 

전용 84㎡A 타입은 침실 3곳 이외에 알파룸과 그리고 주방과 연계된 다용도실과 팬트리 제공으로 넉넉한 수납공간

 

전용 84㎡B 타입은 A타입에 특화된 알파룸이 없지만 넓은 다용도실과 안방 공간 확장

 

전용 59㎡ 타입은 거실과 주방, 식당이 하나로 이어지는 LDK 구조의 개방감 높은 설계와 드레스룸

 

 

'두산위브 광주센트럴파크'  동호수 & 평면도

 

 

 

 

 

돈버는 청약지

 

2022.01.27 - [부동산] - 더샵 청주그리니티 분양가 아파트

더샵 청주그리니티 분양가 아파트

 

2022.01.26 - [부동산] - 동래 래미안 아이파크 입주 분양가 실거래가

동래 래미안 아이파크 입주 분양가 실거래가

 

2022.01.26 - [부동산] - 힐스테이트 몬테로이 분양가 분석

힐스테이트 몬테로이 분양가 분석