별내역 지웰 에스테이트 오피스텔 청약 일정

별내역 지웰 에스테이트

안녕하세요!

별내역 지웰 에스테이트 오피스텔 청약 일정과

전매가능 여부, 중도금, 입지

계약일과 당발, 평면도, 사전의향서 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

위치

 

구리시 갈매택지지구 자족 2 갈매동 512번 / 516번지

 

 구리시 갈매택지지구 2Bl

별내역 지웰에스테이트 1차

 

 

건축면적

 

1,227.1713㎡

 

 

연면적

 

11,596.6978㎡

 

 

건폐율

 

53.87%

 

 

용적률

 

349.14%

 

 

규모 

 

지하 2층 ~ 지상10층, 66실

 

 

 

 

 

 

 

 

 구리시 갈매택지지구 3Bl

별내역 지웰에스테이트 2차

 

 

건축면적

 

1,942.9486㎡

 

 

연면적

 

18,406.8451㎡

 

 

건폐율

 

54.28%

 

 

용적률

 

349.49%

 

 

규모 

 

지하 2층 ~ 지상10층, 99실

 

 

 

 

 

 

 

별내역 지웰 에스테이트 주요정보

 

 

 

 

 

11월 중순 예정

 

2개동 66실 99실 오피스텔

 

2023년 6 ~ 8월 준공 예정

 

분양가 7억 예상

 

중도금 시행사보증

만 19세이상 누구나 청약통장 없이

청약신청 가능

전매제한 없는 오피스텔 

 

 

 별내역 3분 초역세권

+ 갈매역 더블역세권

 

 

 

 

 

오피스텔 장점으로

최대 70%까지 잔금대출이 가능하단 것.

아파트 경우 무주택자들에게 잔금대출 40%가 가능함.

 

 

 

 

 

 

 

그래서

별내역 지웰 에스테이트는

단기부터 중장기 투자자들 관심이 쏠릴 것으로 예상됨.

 

 

 

 

요새는 오피스텔 가격이

아파트만큼 비싸다는 것 알고 계시죠?

아파트처럼 실거주하기 편한 시설을 구비하고 있으며

방도 3개 넉넉히 갖추고 있음.

 

 

 

 

 

 

84㎡ 3룸 주거용 오피스텔은 

실제 아파트와 비슷한 느낌을 연출함.

 

 

 

신혼부부, 3040, 사회초년생들에게

아주 적합한 부동산 상품

 

 

 

 

 

 

 

 

별내역 지웰 에스테이트 주변 입지환경

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

교통환경

 

 

 

 

 

어린 자녀들이 움직이기 편하고

수도권으로 차를 두고 가야하는 상황

도보로 3분거리

경춘선 별내역 바로 앞에

들어서는 지웰 에스테이트

 

 

 

 

 

추가로

8호선 개통시 잠실을 20분만에 갈 수 있다는 사실

+

GTX-B 개통을 예정하고 있다.

 

 

 

경춘북로, 갈매IC 수도권 제1순환고속도로를 타거나

퇴계원 IC 외곽순환도로

서울 ~ 세종 고속도로(개통예정)

 

수도권 진입을 수월하게

신도시 초역세권 프리미엄

 

 

 

 

 

 

편리한 생활 시설 인프라

 

 

 

 

- 갈매천 둘레길 및 수변공원, 협동공원

 

- 도보 5분 이내 E마트 

 

- 산책로와 자전거도로 

 

 

도보로 갈 수 있는 거리

상가접근성이 매우 우수하다.

 

 

 

 

미래가치

 

 

 

2023년 중순 준공 예정인 지웰 에스테이트

그 주위에는 6개의 산업단지가 조성 중

금곡 일반산업단지

진관 일반산업단지

광릉 테크노벨리

남양주구리 테크노벨리

남양주 가구 복합산업단지

양정역세권 도시첨단산단

 

 

 

그리고

2020년 입주 시작한 별내 지식산업테와

2022년 입주가 시작되는 구리갈매 지식산업센터

 

 

 

 

국내 여러 기업체들이 

이곳에서 다양한 활동을 할 것으로 예측할 수 있다.

 

 

 

직장인들이 살기좋은 곳

그리고 직장 구하기 쉬운 곳

집과 직장이 가까울 수록 

출퇴근으로 소요되는 시간이 줄어

삶의 질을 높일 수 있음

 

 

 

 

또한

주변 인근 상가는

주위 시세보다 저렴한 분양가를 책정해

높은 수익률을 기대할 수 있을 것.

 

 

 

갈매역 상권과

별내역 상권

 

유동인구는 각각 3만명을 웃도는 곳.