오산세교 한양수자인 분양가

오산시 서동 일대에 들어서는 오산 세교 2지구 한양의 '오산세교 한양수자인' 분양가, 평면도, 입지환경, 사업개요, 프리미엄, 안전마진, 홈페이지, 모델하우스, 청약 일정, 주요사항 전매여부, 거주의무 궁금증을 풀어드릴게요 오산세교 2지구와 인접해 입지환경도 훌륭하다고 봅니다. 덧붙여 직주근접 혜택도 누릴 수 있어 높은 경쟁률을 기록하지 않을까요?

 

 

단지 옆 2021년 6월 '더샵오산엘리포레'는 평균 경쟁률 3.39 : 1 최고 5.65 : 1을 기록했으며

21년 10월 오산 세교2지구 '중흥s클래스 에듀파크' 평균 경쟁률 40.24:1, 최고경쟁률 221.63:1을 기록했다.

 

 

 

'오산세교 한양수자인' 사업개요

 

 

사업명 : 오산시 서동 서1구역 2블럭 공동주택 신축공사

 

 

대지위치 : 경기도 오산시 서동 39번지 일원

 

대지면적 : 32,223.00㎡

 

 

연면적 : 99,426.2904㎡

 

건폐율 & 용적률 : 13.94% & 206.84%

 

건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층 8개동

 

주차대수 : 964대

 

시행 & 시공 : 오산세교지역주택조합 & (주)한양, (주)동일토건

 

 

 

'오산세교 한양수자인' 청약 주요사항

 

- 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역

- 분양가상한제 미적용 민영주택

- 중도금 60% 이자후불제 분양대금 50%범위 내 사업주체 알선

- 오산시 거주자, 수도권 거주자

 

- 1순위

만 19세 이상 세대주

청약통장 24개월 경과 예치금 기준 충족

과거 5년 이내 당첨이력 없음

 

- 일반공급

전용 85이하 가점75%, 추첨 25%

 

 

 

- 재당첨제한 7년

- 전매제한(소유권이전등기일까지)

- 실거주의무 없음

 

 

 

 

 

'오산세교 한양수자인' 공급 & 분양가

 

반응형

 지하 2층~지상 최고 29층 8개동 전용면적 45~84㎡ 786가구 규모 아파트다. 이 중 127가구를 일반분양으로 공급한다.

 

타입	총 공급	분양가
45㎡A	38	2.81억 원
45㎡B	7	2.81억 원
59㎡A	47	3.61억 원
59㎡B	15	3.59억 원
64㎡A	6	3.75억 원
64㎡B	5	3.82억 원
84㎡A	5	4.72억 원
84㎡B	4	4.7억 원

 

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90% 납부 가능하다.

주변 시세는 꽤나 오래된 아파트이며 04년 12월 준공된 '우남퍼스트빌' 전용 84타입 실거래가 4억 원정도이다.

지난해 6월 분양한 '서동 더샵 오산엘리포레' 59타입 분양가 3.3억 원, 84타입 분양가 4.4억 원이다.

'중흥s클래스 에듀파크' 59타입 3.2억 원 평당 1,318만 원, 84타입 4.1억 원 평당 1,207만 원이며

근처 '궐동 우남퍼스틸' 구34평 3.7억 원

 

 

 

서울과 인접하고 앞으로 오산의 개발호재를 생각해보면 약간의 시세차익을 기대할 수 있다.

 

 

'오산세교 한양수자인' 청약 일정 

 

입주자 모집공고	2022년 2월 11일
특별공급	2022년 2월 21일
1순위	2022년 2월 22일
1순위	2022년 2월 23일
2순위	2022년 2월 24일
당첨자 발표	2022년 3월 3일
정당계약	2022년 3월 14일 ~ 16일
입주예정일	2024년 5월

모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.

 

 

 

 

 

 

'오산세교 한양수자인' 입지 & 프리미엄

단지는 오산 세교2지구와 동일한 생활권을 공유할 것으로 조성 중인 세교2지구의 개발이 마무리되면 상권·학교 등 각종 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며 오산 세교2지구와 화성 동탄2신도시 접근성이 뛰어난 더블 생활권

 

 

학군

 

아쉽게도 학군이 가까워보이진 않습니다.

가수초, 오산초, 대호중, 호산고, 오산대

 

 

교통

 

1호선 오산역, 오산대역 차량으로 5분 거리

 

오산 세교지구와 동탄2신도시를 직접 연결하는 필봉터널이 개통

수도권 제2순환고속도로 오산~이천 구간은 2022년 3월 개통 예정

오산 ~ 수원, 망포 ~ 동탄 트램 27년 개통 예정

 

오산 ~기흥 분당선 연장 계획

오산 ~ 이천 고속도로 개통 예정

 

 교통 인프라도 더욱 개선될 전망

 

 

생활 인프라

 

일부세대는 단지 앞 서동저수지 조망을 누릴 수 있으며 서동저수지는 중앙공원으로 개발될 예정이며 감투봉이 근처에 있음

삼성전자 나노시티 화성캠퍼스 및 기흥캠퍼스, 동탄일반산업단지, 세마일반산업단지 직주근접 실현

롯데마트, 이마트, CGV, 롯데백화점, 이마트 트레이더스, 운암뜰 AI 스마트 시티 개발호재

 

 

 

실내 & 커뮤니티

 

실수요자 선호도가 높은 45~84㎡의 중소형 평형 총 8개 타입으 남향 위주로 배치

 

단지 내 피트니스센터, GX룸, 입주민 전용 카페, 경로당 단지 중앙 잔디광장 조성

 

내부설계로는 59㎡A 타입의 경우 4베이 3룸의 판상형 구조로 통풍과 조망을 극대화했으며 드레스룸과 팬트리도 조성

45㎡A 타입 3베이 2룸 판상형 구조로 드레스룸을 함께 제공해 넉넉한 수납공간 갖춤.

 

 

 

'오산세교 한양수자인'  동호수 & 평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

돈버는 청약지

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