센트레빌 아스테리움 영등포 분양가 시세차익 3억 이상

영등포동 2가 439일대 가로주택정비사업을 실시하는 동부건설은 '센트레빌 아스테리움 영등포' 공급에 나선다. 분양가, 평면도, 입지환경, 사업개요, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 홈페이지, 모델하우스, 청약 일정, 주요사항 전매여부, 거주의무 등 살펴볼게요!

정부의 고강도 규제로 신규 물량은 좋은 분양성적을 이어가고 있는데요 서울 강북구 미아동 일대에 공급된 '북서울자이 폴라리스'는 1순위 청약에서 총 295가구 모집에 1만157명이 몰리며 평균 34.43대 1의 경쟁률을 기록했지만 반면 입지나 브랜드면에서 다소 열약한 상품들은 미계약 물량이 발생하고 있다.

 

 

센트레빌 아스테리움 영등포

 

---

 

목차

'센트레빌 아스테리움 영등포' 청약 일정 및 주요사항

 

 

센트레빌 아스테리움 영등포 조감도

대지위치	서울시 영등포구 영등포동2가 439번지 일원
대지면적	3,356.20㎡
연면적	24,582.9667㎡
용적률	399.40%
건축규모	지하 4층 ~ 지상 29층 개동 총 156세대
시행 & 시공	가로주택정비사업 조합 & 동부건설

* 청약 주요사항
- 투기과열지구 & 분양가상한제 적용
- 우선공급 서울 2년 이상 100%
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 8년(30년 3월)
- 거주의무 2년
- 당첨자 100% 가점제(일반공급 1순위)
- 계약금 20%, 중도금 40% 이자후불제, 중도금 20% 현금 or 연체, 잔금 20%
- 세대주 청약통장 2년 이상 예치금 기준 충족

* 가점이 낮은 분들은 생애 최초 특별공급을 노려보세요
자산기준 3억 3,100만 원이하로 우선공급 50%(소득기준 130% 이하), 일반공급 20% 소득기준 130 ~ 160%
추첨제 30%(소득기준 초과 & 1인 가구)

 

입주자 모집공고	2022년 2월 11일
특별공급	2022년 2월 21일
1순위	2022년 2월 22일
당첨자 발표	2022년 3월 3일
정당계약	2022년 3월 14일 ~ 16일
입주예정일	2024년 8월

센트레빌 아스테리움 영등포 특공

센트레빌 아스테리움 영등포 예치금

모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 견본주택을 운영하지 않으며 사이버 견본주택을 홈페이지 및 모바일을 통해 확인이 가능합니다.

센트레빌 아스테리움 영등포 견본주택 홈페이지 모델하우스

* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.

 

 

'센트레빌 아스테리움 영등포' 공급 & 분양가

 

반응형

 

타입	총 공급	분양가
49㎡	46	5.49억 원
56㎡	24	6.33억 원
59㎡	36	6.71억 원

총 156세대 중 106세대를 일반 공급할 예정이지만 아쉬운 소식은 59타입 고층은 조합원 물량으로 구하기 어렵다는 점이다.
대신, 49㎡ & 56㎡ 타입은 고층 당첨을 노릴 수 있다.

분양가 상한제를 적용으로 분양가도 주변시세보다 저렴하고 좋은 입지로 시세차익을 기대하셔도 좋습니다.
입주 전까지 1 ~ 3억 원, 입주 후 1.4억 ~ 3억 원 + @ 정도 자금조달을 계획하시면 될 것 같습니다.

*주변시세

인근 브랜드 아파트의 실거래가가 3.3㎡당 5천만 원대로 '센트레빌 아스테리움 영등포' 시세차익은 3-4억 원정도 얻을 수 있을 것 같은데요

영등포 '아크로타워스퀘어' 59타입이 호가 14.9억 원
'당산계룡리슈빌' 49타입 호가 9.5억 원

'센트레빌 아스테리움 영등포' 입지 & 프리미엄

 

 

센트레빌 아스테리움 영등포 입지환경

영등포는 과거 청량리처럼 노후공장과 유흥시설이 밀집했으나 지난해 4월부터 이미지가 달라지기 시작했다.
서울시가 영등포 도심역세권 도시정비형 재개발구역 정비구역 및 정비계획 결정으로 투자자들이 몰리고 있다.

영등포역과 영등포시장역 일대의 개발이 빠르게 이뤄질 전망이다.
영등포 타임스퀘어 뒤편에 위치한 영등포구 문래동 대선제분 부지도 개발을 시작했다.

센트레빌 아스테리움 영등포는 가로주택정비사업으로 일대 노후도가 높고 규모가 작은 주택들을 정비해 주거환경을 개선하는 정비사업
사업기간이 재건축 재개발에 비해 짧고 다 갖춰진 곳을 정비해 새 아파트를 짓기 때문에 인프라가 우수한 것이 장점이다.


학군

초품아 영동초(600m),영중초, 당산중, 양화중 등 학교시설과 인근학원가들이 모여 있어 교육 인프라가 좋은 편이다


교통

영등포는 서울 최중심로 영등포역은 1호선과 경부선이 지나 광역 교통망이며
바로 위 영등포시장역 5호선(도보권)을 이용해 서울 주요 업무지구의 이동이 수월하다.
영등포역 GTX-B(예정), 신 안산선(23년 개통 예정), 올림픽대로


생활 인프라

여의도공원, 타임스퀘어, 타임스퀘어 내 이마트, 롯데백화점, 영등포역 인프라
CGV, 신세계백화점, 한강성심병원, 영등포공원, 샛강생태공원

실내 & 커뮤니티

하이엔드 브랜드 ‘아스테리움

센트레빌 아스테리움 영등포 커뮤니티

 

'센트레빌 아스테리움 영등포' 동호수 & 평면도

 

센트레빌 아스테리움 영등포 단지배치도

센트레빌 아스테리움 영등포 평면도

돈버는 청약지

2022.02.17 - [부동산/경기] - 지제역 푸르지오 엘리아츠 분양가 실거주하기 좋은

지제역 푸르지오 엘리아츠 분양가 실거주하기 좋은

2022.02.17 - [투자 수익성이 좋은 재개발 & 재건축] - 안양역 푸르지오 더샵 재개발 분양가

안양역 푸르지오 더샵 재개발 분양가

2022.02.16 - [부동산/경기] - 하남 힐즈파크 푸르지오 3단지 줍줍 무순위 청약 시세차익 5억 원

하남 힐즈파크 푸르지오 3단지 줍줍 무순위 청약 시세차익 5억 원