한화건설은 서울 강북구 솔샘로 265일대 삼양사거리역 근처 상업시설 한화 포레나 미아 스퀘어 상가 스트리트 상업시설로 분양가, 평면도, 입지환경, 사업개요, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 홈페이지, 모델하우스, 청약 일정, 주요사항 전매여부, 거주의무 등 전해드리려고 해요
해당 상업시설은 서울 강북구 '삼양사거리 특별계획 3구역'에 조성 중인데요 주상복합 단지 내 지하 1층~지상 2층에 조성되며 상업시설 연면적은 약 1만4050㎡, 총 112실의 거리(스트리트)형 상업시설이다. 아파트는 향후 497가구가 공급될 예정이다.
한화 포레나 미아 입주민 고정수요과 삼양사거리역을 이용하는 유동인구 + 맞은 편에는 1만 3000여가구 미아뉴타운로 풍부한 배우수요를 자랑한다. 기타 인근 주거시설을 감안하면 총 3만여세대 배후수요가 기대된다는 게 한화건설 측 설명이다.
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목차
'한화 포레나 미아 스퀘어' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 서울특별시 강북구 삼양사거리 특별계획 3구역 서울 강북구 미아동 705-1 |
| 대지면적 | ㎡ |
| 건축면적 | ㎡ |
| 연면적 | 1만 4050㎡ |
| 건폐율 & 용적률 | % & % |
| 건축규모 | 지하 1층 ~ 지상 2층 총 112실의 스트리트형 상업시설 |
| 시행 & 시공 | (주)범산도시개발, 무궁화신탁 & 한화건설 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 아파트 향후 497세대 분양 예정
- 청약자격
서울시 연속 2년 이상 거주자 100% 우선 공급
서울시 2년 미만 거주자 및 수도권(인천, 경기도 거주자)
청약통장 필요 2년 이상 예치금 기준 충족
과거 5년 이내 당첨 X
2주택 소유한 세대에 속하지 않을 것
*전용면적 85㎡ 이하 가점제 100%
- 분양가상한제 미적용, 투기과열지역
- 전매제한 소유권이전등기
- 재당첨제한 10년
- 거주의무 없음
- 중도금 대출 40%(자납 20%)
| 입주자 모집공고 | 2022년 2월 22일 |
| 특별공급 |
2022년 3월 4일 |
| 1순위 청약 | 2022년 3월 7일 |
| 2순위 청약 | 2022년 3월 8일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 16일 |
| 정당계약 | 2022년 4월 1일 ~ 6일 |
| 입주예정일 | 2026년 1 |
한화 포레나 미아 스퀘어는 분양 홍보관을 운영 중이며 현장 인근 서울 성북구 길음동에 위치한다. 모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'한화 포레나 미아 스퀘어' 공급 & 분양가
총 497세대 중 424세대 일반공급 공급타입은 소형면적부터 국민평형까지 다양합니다. 아직 정확한 분양가가 나오지 않았습니다. 추후 공지되는대로 업로드하겠습니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 39㎡A | 23 | |
| 53㎡A | 107 | |
| 53㎡B | ||
| 59㎡A | 68 | |
| 74㎡A | 50 | |
| 80㎡A | 104 | |
| 84㎡A | 82 | |
| 84㎡B |
*주변시세
현재 한화포레나 미아 스퀘어 분양가는 저렴할 것이라는 기대감이 큽니다. 지난 달 모집공고를 냈던 미아 3구역 주택재개발정비사업 북서울자이 폴라리스 분양가를 비교해보시면 비슷하지 않을까 생각합니다. 자이보단 보수적으로 59타입 평당 3천만 원 6~ 7억 원 84타입 기준 평당 2800만 원 8억 ~ 9억 원 기대해볼게요!
인근 비교단지로 '미아래미안 1차'(06.11 준공) 꽤 차이나는 단지로 볼 수 있겠습니다. 아직은 분양가가 나오지 않았으니 안전마진은 기다려보시는게 좋겠어요
'한화 포레나 미아 스퀘어' 입지 & 프리미엄
학군
송천초, 삼양초, 성암여중, 신일중 고, 삼각산초중고, 영훈고, 대일외고 등 안심도보 거리 통학이 가능함.
교통
삼양사거리역 초역세권, 신설동역까지 13분거리 입니다.
지하철 4호선 미아역과 미아사거리역도 이용이 가능
특히 우이신설선은 도봉구 방학역까지 연장(계획)이 추진 중, 미아사거리역은 동북선(예정) 연장이 추진 중
생활 인프라
단지 주변에는 대규모 개발도 계획으로 떠들석 하다. 삼양사거리 부근은 지구단위 계획에 따라 특별계획구역으로 지정과 한화 포레나 미아는 삼양사거리 개발 계획 중 첫번째로 들어서는 단지다. 이밖에도 미아2구역, 미아3구역 등 다수의 정비사업이 인근에서 추진 중이어서 주거·생활 인프라가 꾸준히 개선될 전망이다.
실내 & 커뮤니티
'한화 포레나 미아 스퀘어' 동호수 & 평면도
한화 포레나 미아 스퀘어 평면도는 공식 홈페이지에 업데이트 되는대로 수정하겠습니다.
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