서울특별시 강북구 미아동 791-364 ‘북서울자이폴라리스’ 무순위 줍줍 청약으로 분양가, 주요사항, 청약 일정, 경쟁률, 당첨자, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 살펴보도록 할게요
올해 서울 첫 분양지 아파트 ‘북서울자이폴라리스’가 30대 1을 넘어서는 경쟁률로 전 주택형 청약 마감하면서 주목을 받았는데요
‘자이’ 브랜드가 강북구에는 처음으로 선보였으며 전용 84㎡ 기준 분양가가 9억3000~10억3000만원을 형성해 고분양가 논란이 있었지만 현재 줍줍 물량은 안전마진 1-2억 원정도를 예상하고 있으며 9억 원 초과 단지로 중도금 대출에 어려움을 느꼈지만 시공사 GS건설이 중도금 대출을 알선해 어려움을 해결했다.
비록 물량은 적지만 서울시 내 집 마련의 꿈은 이번 줍줍 물량을 통해 준비해보시기 바라며 또한 해당 단지와 더불어 세종 등 핵심 지역의 줍줍 물량이 나오니 관심을 가져보시기 바랍니다. 세종 어울림 파밀리에, 세종 자이 e편한세상 등이다. 이들 물량 모두 이달 30일에 무순위 청약이 실시된다.
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목차
'북서울 자이 폴라리스' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 미아 3구역 |
| 대지면적 | 59,489.90㎡ |
| 건축면적 | 10,057.5330㎡ |
| 연면적 | 157,420.6565㎡ |
| 건폐율 & 용적률 | 22.84 % & 226.49% |
| 건축규모 | 지하 3층 ~ 지상 22층 15개동 총 1,045세대 일반공급 327세대 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 줍줍 청약자격
서울시 거주 & 무주택세대 구성원 중 성년자 & 세대주인 미성년자
청약통장 무관
- 투기과열지구 & 분양가상한제 미적용
- 재당첨제한 10년
- 전매제한
- 거주의무 없음
- 당첨자 선정 100% 추첨
- 9억 원이하 타입 40% 중도금대출 (자납 20%)
| 입주자 모집공고 | 2022년 3월 25일 |
| 무순위 청약 | 2022년 3월 30일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 4월 4일 |
| 정당계약 | 2022년 4월 11일 |
| 입주예정일 | 2024년 8월 |
'북서울자이 폴라리스' 모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'북서울 자이 폴라리스' 공급 & 분양가
*주변시세
해당단지 인근 '래미안 길음센터피스'(19. 11 준공 2352세대) 84타입 실거래가는 14.8 ~ 16.4억 원이며 미아사거리 초역세권 대단지 브랜드이며 '북서울자이 폴라리스'와 비교하기 애매한 면도 있고 고분양가 단지로 안전마진이 그리 높아보이진 않아 최소 1-2억 원을 예상하고 있습니다.
해당 단지는 계약금 20%, 중도금 60% 중 40% 이자후불제로 9억 원초과에도 중도금 알선 대출이 가능해 20-40% 자금조달이 가능하다면 도전해보시기 바랍니다.
42타입 분양가는 5.5억 원, 계약금 20% 1.1억, 중도금40% 이자후불제, 중도금 20% 1.1억 원으로 입주전 최소 1.1 ~ 2억 원 가량 필요하며 입주 시 3억 원이 필요합니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 42㎡B | 2 | 4.98억 원 |
| 84㎡B | 6 | 10.04억 원 |
| 112㎡ | 10 | 13.4억 원 |
'북서울 자이 폴라리스' 입지 & 프리미엄
학군
초등학교 500M, 초, 중, 고 인근에 위치함
삼양초, 수유초, 영훈초, 수유중, 신일고, 영훈고, 대일외고, 고려대
교통
4호선 미아역 445M, 경전철 삼양역 221M 초역세권이다.
GTX-C(계획), 동북선 경전철(왕십리~상계) 미라사거리 환승역(계획),
생활 인프라
숲세권, 북서울꿈의숲, 북한산, 고대안암병원, 수유시장, 롯데마트, 현대백화점, 롯데백화점, 삼암동주민센터, 한일병원 등
실내 & 커뮤니티
'북서울 자이 폴라리스' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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