경기도 안성시 공도읍 양기리 302-2번지에 위치한 '안성 우방아이유쉘 에스티지' 펜트하우스 2세대 무순위 줍줍 청약을 시작하는데요 분양가, 경쟁률, 당첨자, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 살펴보도록 할게요
이번 '안성 우방아이유쉘 에스티지' 무순위 청약은 펜트하우스 2세대 줍줍을 진행하는데요 일부 평으로는 입지가 좋지 않으며 고분양가 논란으로 미분양됐다고 이야기합니다.
해당단지는 1월 4일부터 6일까지 일반분양에 나섰지만 좋지 못한 결과를 낳았고 84㎡A의 경우 265가구 모집에 1·2순위 통틀어 138명만 접수했으며 84㎡B는 661가구 모집에 196명 뿐이었다. 이번 줍줍 물량인 전용 148㎡ 펜트하우스는 1순위 당해지역 신청자가 아무도없었다.
무순위로 148㎡은 미계약이 아닌 미분양주택으로 구입 시 청약통장 사용이 가능하지만 중도금대출시 주택수로 잡혀 의미가 없다는 점이 꺼려지게 만든다.
아래 목차에서 제목을 클릭하시면 해당 내용으로 빠른 이동이 가능합니다.
목차
'안성 우방아이유쉘 에스티지' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 경기도 안성시 공도읍 양기리 302-2번지 |
| 대지면적 | 46,656,10㎡ |
| 연면적 | 150,716.8555㎡ |
| 건폐율 & 용적률 | 13.96% & 229.38% |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층 10개동 총 948세대 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약자격
안성시 거주자 무주택세대구성원 세대주(성년)
청약통장 없음 & 신청금 없음
재당첨기한 내 신청 불가
- 조정지역, 분양가상한제 미적용
- 전매제한 소유권이전등기
- 재당첨제한 7년
- 거주의무 없음
- 중도금 대출 50%(자납10%), 이자후불제
| 입주자 모집공고 | 2022년 3월 16일 |
| 청약 접수 | 2022년 3월 21일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 24일 |
| 정당계약 | 2022년 3월 31일 |
| 입주예정일 | 2025년 1월 |
안성 우방아이유쉘 에스티지 모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'안성 우방아이유쉘 에스티지' 공급 & 분양가
*주변시세
해당단지가 청약 경쟁률이 저조한 이유는 좋지 않은 입지에 고분양가라는 점이다.
'우방아이유쉘 에스티지' 평균 분양가격은 84㎡A 4억3605만원, 84㎡B 4억3095만원, 148㎡P 12억원
인근 만정리 'ETRINITY 공도센트럴파크'는 전용 84㎡ 4억8700만원으로 분양가가 적절해 보이지만 입지상 조건 차이가 꽤나 크다고 본다. '공도센트럴파크'는 학세권인 반면 에스티지는 그렇지 못하다.또한 2023년 12월 입주예정인 인근 '쌍용더플래티넘프리미어' 전용 84㎡ 공급가격은 3억1060만원으로 1억원가량 차이가 난다.
'안성 공도 서해그랑블' 72타입(19. 05 준공, 976세대)로 연식 6년 차이지만 호가 3.4 ~ 3.6억 원인 점을 고려해보아도 그닥 메리트가 없어보이는 것은 사실이다. 결론은 안전마진도 기대하기 어렵다는 점이다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 148㎡P | 2 | 12 억 원 |
'안성 우방아이유쉘 에스티지' 입지 & 프리미엄
학군
442m 거리인 문기초와 공도중·만정중이 2㎞이상, 고등학교는 없다는 점이 아쉽다.
교통
주변에 흔한 버스가 없으며 가장 가까운 대중교통은 10㎞이상 떨어진 평택역(1호선)과 지제역SRT가 유일하다.
부발선 신설(평택-안성-부발)신규사업확정, 수도권 내륙선(동탄-청주공항)신규사업확정, 경강선 연장(광주-안성)추진 예정
안성역, 서울-세종고속도로
생활 인프라
안성테크노벨리(예정), 대규모 산업단지, 롯데마트, 영화관, 스타필드, 팜랜드, 한천, 만정리, 유적공원
실내 & 커뮤니티
전세대 남향위주 배치 & 맞통풍 구조, 광폭거실, 양기 2지구 총 2,784세대 대단지 형성, 공원 특화 주거단지
'안성 우방아이유쉘 에스티지' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
2022.03.15 - [부동산/세종] - 중흥S 클래스 프라디움 6단지, 7단지 분양가
중흥S 클래스 프라디움 6단지, 7단지 분양가
세종시 1-1 생활권 M11, 12블록에 위치한 ‘세종시 가락마을 6, 7단지 '중흥S-클래스 프라디움’ 청약을 시작하며 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프
websurf.tistory.com
2022.03.15 - [부동산/서울] - 고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 분양가
고덕 롯데캐슬 베네루체 무순위 분양가
고덕주공7단지를 재건축한 서울 강동구 상일동 '고덕 롯데캐슬 베네루체' 무순위 줍줍 청약을 진행하며 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미
websurf.tistory.com
2022.03.12 - [부동산/경기] - 양주회천 A17블록 LH 신혼희망타운 무순위 분양가
양주회천 A17블록 LH 신혼희망타운 무순위 분양가
양주회천지구 A17블록 LH 신혼희망타운 무순위 줍줍 청약 소식을 전하면서 분양가, 경쟁률, 당첨자, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익,
websurf.tistory.com
'부동산 > 경기' 카테고리의 다른 글
| 오산세교 한양수자인 무순위 분양가 (0) | 2022.03.27 |
|---|---|
| 안양역 푸르지오 더샵 분양가 (0) | 2022.03.21 |
| 양주회천 A17블록 LH 신혼희망타운 무순위 분양가 (1) | 2022.03.12 |
| 이천 마장 휴먼빌 까사포레 분양가 (0) | 2022.03.10 |
| 평택 고덕 신혼희망타운 A57-2블록 (1) | 2022.03.09 |
댓글