대우건설과 포스코건설이 오는 18일 '안양역 푸르지오 더샵'의 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 알아보도록 할게요
안양역 푸르지오 더샵은 안양시 만안구 안양1동 진흥아파트 재건축을 통해 추후 1만4000여가구 규모의 새로운 주거타운이 형성 공급될 것으로 예상하며 해당 단지는 총 2736가구 규모이며 이 중 687가구를 일반분양으로 공급한다.
3.3㎡ 당 평균 분양가는 2999만원으로 84타입 분양가는 9억 원을 초과했으며 안전마진은 2억 원정도를 기대하고 있다.
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목차
'안양역 푸르지오 더샵' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3 일원 |
| 건축규모 | 지하 2층~지상 최고 37층, 21개동 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약자격
안양시 거주자 & 수도권(경기, 인천, 서울) 만 19세 세대주
안양시 2년 이상 거주자 우선공급
청약통장 2년 이상 & 예치금 기준충족
과거 5년 이내 당첨이력 없음
2주택 이상 소유하지 않을 것
*전용면적 85이하 가점제 100% 적용
*전용면적 85초과 가점제 50% & 추첨제 50%
- 분양가상한제 미적용, 투기과열지역
- 전매제한 소유권이전등기 & 특공당첨시 5년
- 재당첨제한 10년
- 거주의무 없음
- 중도금 40% & 20% 자납
*9억 원 초과 타입 불가
| 입주자 모집공고 | 2022년 3월 17일 |
| 특별공급 | 2022년 3월 28일 |
| 1순위 해당 | 2022년 3월 29일 |
| 1순위 기타 | 2022년 3월 30일 |
| 2순위 | 2022년 3월 31일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 4월 6일 |
| 당첨자 사전 서류접수 | 2022년 4월 8일 ~ 14일 |
| 정당계약 | 2022년 4월 21일 ~ 26일 |
| 입주예정일 | 2024년 10월 |
안양역 푸르지오 더샵 모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'안양역 푸르지오 더샵' 공급 & 분양가
*주변시세
안양역 푸르지오 더샵은 9억 원을 초과해 중도금 대출이 어려운 단지다. 비교단지로는 '안양역 메가트리아'(16. 11 준공 4250세대)로 비록 연식은 오래됐으나 입지나 세대수에선 우위에 놓여있으며 현재 호가 9.5억 ~ 13억 원사이입니다.
현재 안양역 푸르지오 더샵은 공급세대수가 많지 않으며 85타입 이하는 가점제 100%로 안양시 거주자 저가점자들에겐 마지막 기회가 되지 않을까 생각합니다. 가점 커트라인은 40점 후반대 ~ 50점 초반을 예상해봅니다.
안전마진은 현재 2억 원정도로 안양 삼성래미안(02년 준공) 84타입 실거래가 8억 원, 안양역 한양수자인리버파크(19년 준공) 10억 ~ 11.5억 원, 평촌자이아이파크(22. 01준공) 84타입 11억 원을 형성하고 있다. 만안구 매물로 꼭 청약에 도전해보시기 바랍니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 41㎡ | 155 | 5.34억 원 |
| 59㎡A | 338 | 7.62억 원 |
| 59㎡B | 65 | 7.57억 원 |
| 59㎡C | 48 | 7.57억 원 |
| 59㎡D | 23 | 7.74억 원 |
| 59㎡E | 38 | 7.57억 원 |
| 84㎡ | 15 | 9.39억 원 |
| 84㎡ | 3 | 9.51억 원 |
| 99㎡ | 2 | 10.83억 원 |
'안양역 푸르지오 더샵' 입지 & 프리미엄
학군
도보 통학이 가능한 안양초, 근명중, 신안중, 신성중, 신성고, 근명고 등 다수의 학교시설이 위치함.
교통
지하철 1호선 안양역, 월곶~판교 복선전철(월판선) 안양역(계획)이 개통 예정
인덕원~동탄 복선전철 개통이 계획돼 있으며 단지와 두 정거장 거리에 있는
금정역이 위치하며 GTX(수도권광역급행철도)-C노선이 연결될 예정이다.
안양시외버스정류장과 수도권 제1순환고속도로 평촌IC, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등
생활 인프라
2024년 10월께 안양역세권 약 1만여 세대의 신주거타운으로 안양시는 안양동의 옛 농림축산검역본부 부지를 행정업무복합타운으로 변화시킬 것이다.
이어서 복합개발용지는 첨단 IT기업을 유치할 예정이며 공공용지에는 복합체육센터·노인종합보건복지관 등이 마련된다.
이마트 안양점, 엔터식스 안양역점, 2001아울렛 안양점, 롯데시네마 안양일번가점 등이 가깝다.
실내 & 커뮤니티
'안양역 푸르지오 더샵' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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