서울대입구역 대도아파트의 소규모재건축사업 서울특별시 관악구 봉천동 37-83 외 1필지에 위치한 '더하이브 센트럴' 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 살펴볼게요
소규모 아파트로 일반공급 35세대이지만 여의도, 사당, 강남 등 서울의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나 주목받고 있는 아파트입니다. 해당 아파트에서 도보로 1분 거리에 서부선 은천역(가칭)이 개통(2028년 예정)되면 더블 역세권 입지를 갖추게 된다.
해당 단지 주변은 7년간 아파트 공급이 없었으며 시세대비 합리적 분양가이며 중도금 40% 무이자 혜택까지 받을 수 있으며 또한 거주의무가 없는 분양가 상한제 미적용 아파트임에도 분양가가 상당히 합리적이며 안전마진도 높을 것이라는 평이다.
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목차
'서울대입구역 더하이브 센트럴' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 서울특별시 관악구 봉천동 37-83 외 1필지 |
| 대지면적 | 1,741.00㎡ |
| 연면적 | 7,431.32㎡ |
| 건축규모 | 지하 1층 ~ 지상 11층 총 75세대 중 일반공급 35세대 |
| 시행 & 시공 | 대도아파트 소규모 재건축사업조합 & 디에이건설 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약자격
서울시 2년 이상 거주자 & 서울시 2년 미만 거주자 & 수도권 거주자
청약통장 가입 2년 이상 & 예치금 기준 충족
5년 이내 당첨된 적 없음
2주택 이상 소유하지 않을 것
*전용면적 85이하 가점제 100% 적용
- 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
- 전매제한 (특별공급 당첨 시 5년)
- 재당첨제한 10년
- 실거주의무 없음
- 중도금대출 40%(자납 20%) 중도금 무이자
| 입주자 모집공고 | 2022년 3월 24일 |
| 특별공급 | 2022년 4월 4일 |
| 1순위 해당 | 2022년 4월 5일 |
| 2순위 기타 | 2022년 4월 6일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 4월 13일 |
| 정당계약 | 2022년 4월 14일 ~ 20일 |
| 계약체결 | 2022년 4월 25일 ~ 27일 |
| 입주예정일 | 2024년 1월 |
서울대입구역 더하이브 센트럴 모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
주택홍보관은 서울 관악구 신림동 지하철 2호선 봉천역과 신림역 사이에 위치했다. 홈페이지 및 대표번호를 통해 보다 자세한 상담을 받을 수 있다
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'서울대입구역 더하이브 센트럴' 공급 & 분양가
*주변시세
서울대입구역 더하이브 센트럴 분양가는 6 ~ 7억 원 정도이며 주변 시세로 '관악브라운 스톤' 59타입이 호가 8.6 ~ 9억 원입니다.
관악브라운 스톤(05. 04 준공 148세대)은 세대수와 위치도 비슷하지만 브랜드 가치면에서 더 우세합니다.
서울대입구역 근처는 아파트 실거래가 평당 3,700만 원으로 '더하이브 센트럴' 안전마진은 1-2억 원정도로 예상하고 있습니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 54㎡A | 4 | 6.36억 원 |
| 59㎡A | 21 | 7.4억 원 |
| 59㎡B | 6 | 7.29 억 원 |
| 59㎡C | 4 | 7.29 억 원 |
'서울대입구역 더하이브 센트럴' 입지 & 프리미엄
학군
봉천초·원당초·행림초·봉원중·관악중·동작고, 서울대 관악캠퍼스, 숭실대 등이 인근에 자리한 학세권 아파트다
봉천초, 봉원중은 걸어서 7분거리다.
교통
2호선 서울대입구역, 서부선 은천역(예정)으로 더블역세권
남부순환로, 강남순환도시고속도로
생활 인프라
관악우성, 관악푸르지오, 관악현대아파트 등 대단지 아파트가 인접해 '더하이브 센트럴' 소규모 아파트지만 주거 및 생활환경이 좋다.
관악산, 청룡산, 까치산 공원, 관악프라자, 롯데백화점, 봉천중앙시장을 비롯해 서울대입구역 로데오상권 등
실내 & 커뮤니티
'서울대입구역 더하이브 센트럴' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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