인천시 서구 검단신도시 푸르지오 더베뉴 줍줍 무순위 청약 소식을 전해드리면서 분양가, 평면도, 입지환경, 사업개요, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 홈페이지, 모델하우스, 청약 일정, 주요사항 전매여부, 거주의무 등 알아보도록 할텐데요 최근 검단신도시 푸르지오 데베뉴는 중도금 대출과 시세하락으로 어려움을 겪거나 고민 중이신 분들이 많으실거예요
특히 수도권 2기 신도시 인천 검단신도시 아파트 가격 조정으로 떠들석 한데요 인천 아파트 매수세 위축이 심화되고 있는 가운데 특히 검단신도시는 신규 입주가 이어지면서 본격적인 입주장 효과로 인천 아파트값은 지난주 –0.01%에서 –0.02%로 하락폭이 확대되며 4주 연속 하락세를 이어갔는데요 서구 검단신도시 아파트값은 지난주 0.01%에서 –0.05%로 하락해 인천 8개 구 가운데 가장 큰 하락률를 보였다.
현재 '푸르지오 더베뉴'는 전용 84㎡가 3억5,000만원대까지 매물로 나와있는 상태이며 하락한 원인으로 단기간에 치솟은 아파트값으로 고점 인식이 확산된 데다 대출 규제, 금리 인상 등 집값 하락의 원인으로 보고 있다.
올해 서구 검단신도시 중심으로 총 1만9,606가구가 들어설 예정인데 이는 인천 전체(3만7,907가구)의 절반이 넘는 수치다.
검단지역 신규 물량이 너무 많아 은행별로 지역별 포트폴리오 안배 차원에서 대출 규모를 축소할 수 밖에 없다는 분석이다. 은행도 가계대출 총량 규제로 과거와 달리 중도금, 잔금대출에 적극적 분위기가 아니다
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목차
'인천 서구 검단신도시 푸르지오 더베뉴' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 인천시 서구 원당동 1018 |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층 16개동 1,540세대 |
| 시행 & 시공 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 1,439세대 분양 1,154명 1순위 청약
- 1순위 청약 경쟁률 0.8 : 1로 미달이었다.
최고경쟁률 84C타입 2.88 : 1
- 고분양가 논란이 있었지만 현재 분양가보다 2배 상승
안전마진은 4억 원 이상을 예상해보겠습니다
- 인천시 거주자
- 무주택세대 구성원
- 청약통장 필요없음
- 재당첨제한 기간 내 신청불가
- 투기과열지역
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 소유권이전등기 시까지
- 거주의무 없음
- 당첨자 선정 100% 추첨
| 입주자 모집공고 | 2022년 2월 23일 |
| 청약 | 2022년 2월 28일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 4일 |
| 정당계약 | 2022년 3월 15일 |
| 입주예정일 | 2022년 6월 14일 이내 |
인천 서구 검단신도시 푸르지오 더베뉴 줍줍 무순위 청약 단 하루 실시하는데요 규제도 자유롭고 높은 안전마진을 자랑하니 인천 거주자 무주택자분들은 꼭 한번 신청해보시기 바랍니다. 비록 고분양가로 평가받아 살짝 외면받았지만 완전 효자상품으로 돌아왔어요
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'인천 서구 검단신도시 푸르지오 더베뉴' 공급 & 분양가
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 84㎡A | 104동 804호 1세대 | 4.45억 원 |
*주변시세
인천 서구 검단신도시 푸르지오 더베뉴는 84㎡타입 실거래가(21. 12기준) 8.5억 원에 거래됐으며 호가는 9 ~ 10억 원 사이었습니다. 높은 안전마진 두 말하면 입아프겠죠?
'검단 호반써밋 1차' 8억 원
'우미린 더 시그니처' 7.25억 원
'금호어울림' 8.5억 원
계약금 10%와 잔금 90%로 입주시(6월 14일 이내) 입주 전 5천 만원 정도의 계약금이 필요하며 입주 시 약 1억 원 정도가 필요할 것 같아요 자금조달이 조금 힘드시다면 전세 계약도 좋겠죠?
'인천 서구 검단신도시 푸르지오 더베뉴' 입지 & 프리미엄
높은 안전마진으로 이미 보장된 단지를 입지와 프리미엄을 다루는게 의미가 있나 싶습니다.
학군
도보권 초, 중, 고 200m이내 위치
교통
1호선 연장 '신설역' 800m
생활 인프라
아라보타닉파크, 금정산, 검단신도시 생활인프라, 신설역 상업단지 인프라
앞으로 검단 인근에는 계속해서 신규 아파트들이 들어설 예정으로 개발호재를 기대해도 좋습니다.
수도권 마지막 2기 신도시인 검단신도시는 3단계에 걸쳐 총 7만5000여 가구의 아파트가 들어선다.
'인천 서구 검단신도시 푸르지오 더베뉴' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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