호반써밋 그랜드 센트럴 분양가 시세차익

호반건설은 금일 대전광역시 서구 도마동 일원 도마, 변동11 재정비촉진구역 주택재개발정비 사업으로 공급하는 ‘호반써밋 그랜드 센트럴’의 분양가, 평면도, 입지환경, 사업개요, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 홈페이지, 모델하우스, 청약 일정, 주요사항 전매여부, 거주의무 등 정리를 해보았습니다.

 

 

 

호반써밋 그랜드 센트럴은 총 1,558가구로 구성되며 이 중 1,017가구를 일반분양을 실시하는데요 높은 시세차익 1 ~ 1.5억 원을 예상하며 더불어 신흥 주거타운으로 변하는 도마변동재정비촉진구역으로 총 11개 구역 사업 추진 중이며 개발 완료되면 2만 2천 세대가 들어서 분양 전부터 많은 수요자들과 투자자들에게 주목받고 있는 상황입니다. 주변 정주여건, 우수한 교육여건, 트램 신설역 호재 등 높은 미래가치를 기대하고 있습니다.

호반써밋 그랜드 센트럴

 

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목차

'호반써밋 그랜드 센트럴' 청약 일정 및 주요사항

호반써밋 그랜드 센트럴 조감도 사업개요

대지위치	대전시 서구 도마동 145-8번지
대지면적	55,845.90㎡
연면적	246,251.13㎡
건축규모	지하 4층 ~ 지상 35층 11개동 전용면적 39~84㎡
시행 & 시공	도마 변동11 재정비촉진구역 & (주)호반건설

* 청약 주요사항

- 투기과열지구
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 5년
- 실거주의무 명시 없음

- 대전시, 세종시 및 충남 지역 거주자
- 무주택 세대 구성원

- 1순위 청약조건
청약통장 2년 경과 & 예치금 충족
과거 5년 이내 당첨이력 없음
전용 85㎡ 이하 가점제 100%

- 2순위 청약조건
예치금 상관없이 청약통장 가입한 자

- 높은 안전마진을 기대할 수 있음(자세한 내용은 아래 공급 & 분양가에서)
- 입주전 필요자금은 2.2억 원 정도
- 예상 전세는 3.2억 원
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%

 

입주자 모집공고	2022년 2월 11일
특별공급	2022년 2월 21일
1순위 해당	2022년 2월 22일
1순위 기타	2022년 2월 23일
2순위	2022년 2월 24일
당첨자 발표	2022년 3월 4일
당첨자 서류제출	2022년 3월 5일 ~ 13일
정당계약	2022년 3월 15일 ~ 19일
입주예정일	2025년 1월

 

‘호반써밋 그랜드 센트럴’은 견본주택을 운영 중이며, 코로나19 예방과 확산 방지를 위해 홈페이지를 통한 사전 예약을 한 고객만 방문할 수 있다.

호반써밋 그랜드 센트럴 모델하우스 견본주택

 

* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다. 

 

 

 

'호반써밋 그랜드 센트럴' 공급 & 분양가

 

 

반응형

‘호반써밋 그랜드 센트럴’은 지하 4층~지상 최고 35층, 11개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 1,558가구로 구성되며, 이 중 1,017가구를 일반분양한다. 기관추천 99세대, 다자녀 가구 99세대, 신혼부부 201세대, 노부모 부양 27세대, 생애최초 99세대 총 525세대를 특별공급합니다.

 

호반써밋 그랜드 센트럴 특별공급 신청자격 및 당첨자 선정방법에 대해 더욱 자세한 내용이 필요하시다면 링크에 접속하셔서 확인하시기 바랍니다. 

 

타입	총 공급	분양가
39㎡	18	2.2억 ~ 2.3억 원
49㎡	97	2.8억 ~ 2.99억 원
59㎡	280	3.6억 ~ 3.9억 원
74㎡A	131	4.2억 ~ 4.4억 원
74㎡B	257	4.2억 ~ 4.4억 원
84㎡	234	4.9억 ~ 5.3억 원

호반써밋 그랜드 센트럴 특별공급

*주변시세

'호반써밋 그랜드 센트럴'은 평당 약 1,510 ~ 1,600만 원으로 84타입 당첨시 높은 시세차익을 기대할 수 있다.
주변에 신규 아파트는 없으며 딱 한 군데 '도마e편한세상 포레나'(22년 9월 입주) 84타입 기준 분양가 3.8억 원이었으며  프리미엄이 붙어 호가 7.5억 원까지 되고 있으며 실거래가 6.6억 원을 찍었다. 시세 차익은 1억 ~1.5억 원 정도를 예상해도 되겠죠?

인근 평당 시세는 1천만 원이 채 안되는 정도지만 유등천을 넘어서 '대전동양파라곤'(07년식) 32평 5.4억 원 
'쌍용예가' 33평 5.5억 원

높은 시세차익과 투기과열지구로 많은 사람들이 몰릴 것으로 예상하며 전용면적 84타입 중소형 타입으로 가점제 배정된다. 74B타입 2bay 타워형으로 가점 인기가 적은 타입을 노려보시는게 어떠실까요?

 

 

 

 

'호반써밋 그랜드 센트럴' 입지 & 프리미엄

대규모 재개발이 이뤄지는 도마변동재정비촉진구역 중심에 들어서 정주여건이 크게 향상될 예정이며 인접한 도안신도시 생활권 이용도 편리하다는 점이 가장 큰 메리트라고 생간한다.

호반써밋 그랜드 센트럴 지도 입지환경

 

 

 

학군

 

도보권 통학이 가능하며 초품아 단지로 유천초, 삼육초, 도마중, 제일고, 대신고 등 다양한 교육시설

 

 

교통

 

도마네거리, 계백로, 도산로 등 사통팔달의 도로 교통망을 갖췄고, 호남고속도로, 통영대전고속도로 등의 진·출입이 용이하다.

대전서남부터미널과 KTX 서대전역, 대전 지하철 1호선 서대전네거리역도 인근 위치

대전도시철도 2호선 트램 신설역도 계획돼 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

 

 

생활 인프라

 

도마큰시장, 홈플러스, 코스트코, 세이백화점, 오량산, 도솔산, 복수근린공원, 유등천,

 대청병원, 도마실국민체육센터 등

 

 

실내 & 커뮤니티

 

2-3룸이며 2bay ~ 4bay 타워형, 맞통풍 특징을 갖고 있다. 4bay 맞통품 구조로 74A, 84타입이 해당된다.

동선과 수납공간을 고려해 주방 가구 배치와 드레스룸, 다목적실, 현관 창고 등 마련했으며 단지 내에는 스크린골프연습장, 피트니스, 사우나, 키즈클럽, 작은도서관, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설마련했다. 특히, 109동 지상 34층에는 대전 도심 파노라마 뷰를 한눈에 담을 수 있는 스카이커뮤니티도 조성된다.

호반써밋 그랜드 센트럴 실내 커뮤니티

 

 

'호반써밋 그랜드 센트럴' 동호수 & 평면도

 

 

 

호반써밋 그랜드 센트럴 단지배치도

호반써밋 그랜드 센트럴 평면도

호반써밋 그랜드 센트럴

호반써밋 그랜드 센트럴

호반써밋 그랜드 센트럴

호반써밋 그랜드 센트럴

 

 

 

 

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