포항 자이 디오션 분양가 청약 주요사항

경상북도 포항시 북구 항구동 17-358번지 외 9필지에 위치한 '포항자이 디오션'이 견본주택을 오픈하고 청약을 진행 중인데요 분양가, 평면도, 입지환경, 사업개요, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 홈페이지, 모델하우스, 청약 일정, 주요사항 전매여부, 거주의무 등 알아보도록 할게요

얼마 전 우수한 성적을 기록했던 ‘포항자이 애서턴’을 잇는 또 하나의 자이(Xi) 브랜드로 ‘자이’와 포항 바다의 첫 만남이라는 점에서 주목을 받고 있으며 오션 랜드마크인 만큼 8층에는 바다를 바라보며 운동을 즐길 수 있는 ‘오션뷰 피트니스’ 등 많은 이들이 청약에 도전할 것으로 예상한다.

'포항자이 디오션' 청약 일정 및 주요사항

대지위치	경상북도 포항시 북구 항구동 17-358번지 외 9필지
대지면적	2,287.00㎡
건축면적	1,809.35㎡
연면적	43,818.44㎡
건폐율 & 용적률	79.11% & 1,294.05%
건축규모	지하 4층 ~ 지상 45층 공동주택 212세대 및 근린생활시설
시행 & 시공	한국투자부동산신탁(주) & gs건설

* 청약 주요사항

- 비규제지역
- 포항, 경북 및 대구 거주자 중 만 19세 이상 청약통장 6개월 경과 1순위 청약 가능
- 유주택자 및 세대원 청약 신청 가능
- 재당첨 제한 없음, 조정 지역 1순위만 5년 제한
- 전매제한 없음
- 거주의무 없음

- 공급방법
84㎡ 이하 가점 40%, 추첨 60%
84㎡ 초과 추첨제 100%

- 중도금 대출 60%(무이자)

입주자 모집공고	2022년 2월 11일
특별공급	2022년 2월 21일
1순위	2022년 2월 22일
2순위	2022년 2월 23일
당첨자 발표	2022년 3월 2일
당첨자 서류검수	2022년 3월 10일 ~ 13일
정당계약	2022년 3월 14일 ~ 16일
입주예정일	2026년 10월

청약 일정은 2월21일 특별공급을 시작했구요 22일 1순위 청약 접수를 받는데 엄청난 청약 경쟁률을 예상합니다.

당첨자 발표는 3월2일로 많은 분들의 당첨을 기원하며 3월14일~16일까지 당첨자를 대상으로 계약이 진행되니 좋은 소식 기다리겠습니다.

모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.

포항시 남구 일원에 위치한 견본주택의 관람은 코로나19 확산 방지와 방역수칙을 준수를 위해 사전예약제로 진행하고 있으며, 전용 홈페이지의 사이버 견본주택을 통해 입지 및 단지, 유니트 등을 관람할 수 있다.

* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.

'포항 자이 디오션' 공급 & 분양가

지하4층~지상45층, 전용 84㎡ 및 153㎡(펜트하우스) 총 212세대 규모로 일반공급 101세대, 특별공급 111세대로 전용 84㎡의 경우 84㎡A·B·C 3개 타입과 전용 153㎡P(펜트하우스)까지 공간 활용도를 고려한 평면 구성으로 구성된다.

타입	총 공급	분양가
84㎡A	70	6.44억 원
84㎡B	70	6.48억 원
84㎡C	70	6.53억 원
153㎡	2	26.9억 원

*주변시세

주변 신축 아파트 '두호 SK뷰 푸르지오 2단지'(20년 1월 준공) 포항자이 디오션처럼 오션뷰를 누릴 수 있는 층이 호가 5.5억 원 선이다. 연식을 고려해 시세차익은 2천만 원 초중반으로 예상합니다.

'포항자이 디오션’는 평당 1천700만 원 분양가로 말이 많았지만 오션뷰 프리미엄 아파트라는 특수성을 갖게 되어 이해가 된다는 입장도 있다. 부산 해운대에서 오션뷰 프리미엄 사례를 볼 때 투자가치가 충분하다는 분석이다. 덧붙여 코로나19로 원자재 상승도 분양가 급등의 이유다.