일신건영이 평택시 화양지구에 공급하는 '평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티'의 분양가, 평면도, 입지환경, 사업개요, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 홈페이지, 모델하우스, 청약 일정, 주요사항 전매여부, 거주의무 등 살펴볼게요 특히 화양지구는 국내 민간주도 도시개발사업 중 역대 최대 규모로 279만여㎡에 달하는 부지에 5만여명(2만여 가구)이 거주하게 될 예정이라고 밝혔습니다.
목차
'평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 평택화양지구 7-1 BL 공동주택 |
| 연면적 | 213,246.6785㎡ |
| 건폐율 & 용적률 | 14.97% & 199.80% |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층 |
| 주차대수 | 총 1,835대(공동주택 1,843대, 근생 10대) |
| 시행 & 시공 | 일신건영(주) |
* 청약 주요사항
- 평택시 거주자 & 전국 만 19세 이상 세대주
- 평택시 6개월 이상 거주자 우선공급
- 청약통장 2년 & 예치금 기준 충족
- 과거 5년 이내 당첨이력 없어야 함.
- 2주택 이상 소유자 안됨.
- 전용 85㎡ 이내 가점제 75% 및 추첨제 25% 적용
- 분양가상한제 미적용, 조정지역
- 전매제한 3년 (소유권이전등기)
- 재당첨제한 7년
- 거주의무 없음
- 중도금대출 60% 무이자
- 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
| 입주자 모집공고 | 2022년 2월 11일 |
| 특별공급 | 2022년 2월 21일 |
| 1순위 해당 | 2022년 2월 22일 |
| 1순위 기타 | 2022년 2월 23일 |
| 2순위 | 2022년 2월 24일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 3일 |
| 당첨자 서류제출 | 2022년 3월 5일 ~ 14일 |
| 정당계약 | 2022년 3월 16일 ~ 20일 |
| 입주예정일 | 2025년 8월 |
모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티' 공급 & 분양가
평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티는 화양지구 7-1블록에 위치하며 지하 2층~지상 최고 29층, 총 1,468세대 규모의 대단지로 조성된다. 전 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡의 중소형 면적으로 구성되는 것이 특징이다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 59㎡A | 435 | 3.27억 원 |
| 59㎡B | 344 | 3.23억 원 |
| 74㎡ | 342 | 3.95억 원 |
| 84㎡ | 347 | 4.63억 원 |
발코니 확장 공사비입니다.
*주변시세
평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티 인근에는 여러 단지가 있는데요
'안중늘푸른'(99년도) 59타입 호가 2.2 ~ 2.5억 원(84타입으로 환산하면 3~ 3.6억 원 사이 예상)이며
주변 구축아파트로 '현대홈타운', '행복마을동신', '미소마을서광' 84타입은 호가 3억 ~ 3.7억 원 사이로 형성되어 있고 실거래가는 3억 원정도라고 보시면 됩니다. '아름마을동신3단지'(05년도) 84타입이 가장 비싼 실거래가 3.6억 원입니다.
비교하기 좀 그렇지만 '힐스테이트 송담'도 위 아파트들 인근에 있어 말씀드리자면
84타입은 호가 7억 ~ 7.5억 원 59타입 호가 4.2 ~ 4.7억 원 사이 형성
현재 평택 신축 아파트 평균 시세는 4 ~ 6억 원 사이정도이며 '평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티' 안전마진은 5천 ~ 1억 초반 예상해볼게요!
'평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티' 입지 & 프리미엄
학군
단지는 화양지구의 첫 일반분양 아파트로 최중심 핵심 입지에 조성돼 초·중·고교 신설예정으로 도보통학이 가능
교통
서해선 ~ KTX경부선 직결(예정)
안중역은 경부고속철도(KTX)~서해선 연결 사업으로 '제4차 국가철도망 구축계획'에 반영되면서 서울까지 KTX 고속열차를 타고 환승 없이 30분 만에 도착할 수 있을 것으로 보여 서울 접근성은 확대될 것이다.
서해안, 평택제천, 평택파주고속도로 38, 39번 국도인접
생활 인프라
화양지구 최대규모 중앙공원, 중심상업시설(예정), 공공청사(예정), 대형종합병원(예정)
지구 내 조성될 평택시청 안중출장소와 종합병원도 모두 도보로 이용 가능함.
국제무역항인 평택항(5㎞)
실내 & 커뮤니티
개별 난방 제어시스템, 미세먼지 저감 시스템, 적외선 및 동체 감지기 등의 안전 시스템
4Bay 판상형 구조, 알파룸, 팬트리, 현관창고 등을 공간을 마련했으며 가변형 벽체를 적용해 거주자가 원하는 대로 공간 구성이 가능함.
전용 84㎡ 타입은 테라스형 발코니가 적용돼 공간 활용성과 주거 쾌적성을 높였다.
휘트니스, 골프존, 다목적 실내체육관, 개방형 도서클럽, 쉼터공간 클럽라운지 등 마련함.
'평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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