대우건설이 경기 수원시 수원고등 주거환경개선사업지구 A-2BL에 들어서는 공공지원 민간임대아파트 ‘수원역 푸르지오 더 스마트’의 임차인을 모집하며 임대료, 보증금, 분양가, 평면도, 입지환경, 사업개요, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 당첨자, 경쟁률, 홈페이지, 모델하우스, 청약 일정, 주요사항 전매여부, 거주의무 등 정리해볼게요
‘수원역 푸르지오 더 스마트’는 만 19세 이상 무주택 세대구성원에게 거주지의 제한없이 공급되며 총 가구수의 62%인 177가구를 일반에 공급하고 나머지 108가구는 청년과 신혼부부 등에 특별공급된다.
특히 주목할 점은 8년간 거주할 수 있는 공공지원 민간임대아파트로 임대 조건도 주변 아파트 임대 시세 대비 50%~80% 수준이라는 점이다.
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목차
'수원역 푸르지오 더 스마트' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 경기도 수원시 수원고등 주거환경개선사업지구 A-2BL |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 15층 5개동 285세대 |
| 시행 & 시공 | (주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사 & (주)대우건설 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약조건
특별공급(청년) 만 39세 이하, 미혼, 월평균 소득 100 ~ 120% 이하, 무주택자
특별공급(신혼부부) 혼인기간 7년 미만(혹은 예비 신혼부부), 무주택자
특별공급(우선공급) 1순위 월평균소득 100% 이하, 2순위 월평균소득 110% 이하, 3순위 월평균소득 120% 이하
일반공급 만 19세 이상 무주택세대 구성원, 거주지역 무관, 소득자산기준 없음, 청약통장 필요없음
특별공급 중 청년 셰어하우스 청약은 3월 2일, 당첨자 발표는 3월 3일이며 분양사무소에서 별도로 진행한다.
- 계약금 10%, 중도금 없음, 잔금 90% 입주시
- 전매제한
- 분양전환 불가
- 확정분양가 없음
- 거주기간 최대 8년
- 세대당 1건 청약
| 입주자 모집공고 | 2022년 2월 24일 |
| 특별공급 청약 (청년/신혼) 일반공급 청약 특별공급 청약 (청년 쉐어형)분양사무소 접수 |
2022년 3월 2일 |
| 특별공급(청년쉐어형) 당첨자 발표 | 2022년 3월 3일 |
| 특별공급(청년/신혼) 당첨자 발표 일반공급 당첨자발표 |
2022년 3월 7일 |
| 당첨자 서류접수 | 2022년 3월 8일 ~ 10일 |
| 정당계약 | 2022년 3월 11일 ~ 14일 |
| 입주예정일 | 2022년 6월 |
모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'수원역 푸르지오 더 스마트' 공급 & 분양가
지하 2층 지상 15층 5개 동, 전용면적 69·79㎡ 총 285가구 규모다. 19세 이상 무주택 세대구성원에게 거주지의 제한없이 총 가구수의 62%인 177가구를 일반공급하고, 나머지 38%인 108가구를 특별공급으로 공급한다.
신혼, 청년 특공 69타입 보증금 1.82억 원으로 월 임대료는 258,000원입니다. 제 생각에는 이제 막 사회에서 자리를 잡고있는 신혼부부와 청년들이 수원시에서 이렇게 입지좋은 환경에서 이정도 가격에 거주할 수 있는 조건이 흔치 않다고 생각합니다.
특별공급 청년쉐어형은 79타입 보증금 3,810만 원 월 597,000원이며 일반공급은 69타입 보증금 1.85억 원 월 359,000원, 79타입은 보증금 2.05억 원 월 380,000원입니다.
위의 금액은 표준형으로 보증금 최고 금액이며 선택형으로 보증금을 낮추고 월 임대료를 높일 수 있습니다.
특이한 점은 청년 쉐어형인데요 침실 하나만 임대해 사용하는 것을 말하며 보증금은 낮지만 월 임대료가 꽤 비싸네요
'수원역 푸르지오 더 스마트' 입지 & 프리미엄
학군
수원초, 숙지중·고, 수원여고
교통
서울 지하철 1호선‧수인분당선‧KTX 정차역인 수원역을 도보이용
인근 영동고속도로, 용인서울고속도로, 평택파주고속도로, 과천봉담도시고속화도로 등 광역도로망
수원발 KTX(24년), GTX(예정), 신분당선 연장(예정),
생활 인프라
단지 1㎞ 내에 AK플라자, 롯데백화점, 롯데마트, 스타필드 수원(2023년말 예정) 등 스마트폴리스(예정),
단지 인근으로 팔달공원, 서호공원, 숙지공원 등 공원이 있으며 세계문화유산으로 선정된 수원화성, 화성행궁 등
실내 & 커뮤니티
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