현대엔지니어링이 경기도 의정부시 용현동 산 32번지에 ‘힐스테이트 탑석’의 분양가, 평면도, 입지환경, 사업개요, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 홈페이지, 모델하우스, 청약 일정, 주요사항 전매여부, 거주의무 등 힐스테이트는 ‘2021 아파트 브랜드파워 설문조사’에서 1위를 차지하며, 3년 연속 1위를 기록했다.
의정부 최대 규모 공원인 추동공원을 품은 ‘공세권’ 단지로 주목을 받고 있는데 추동공원은 축구장 약 93배인 65만여㎡ 규모로 기존 지형을 최대한 보존한 ‘산지형 공원’이다. 다양한 산책·등산로를 이용해 사계절의 아름다움을 체험이 가능하며 무엇보다도 높은 시세차익 2억 원(보수적인 예상)이죠 믿고사는 힐스테이트에서 사는 김에 돈도 벌고 일석이조을 누릴 수 있어 관심을 가져보시기 바랍니다.
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목차
'힐스테이트 탑석' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 경기도 의정부시 용현동 산 32번지 |
| 건축규모 | 지하 3층 ~ 지상 39층 5개동 총 636세대 |
| 시행 & 시공 | 현대엔지니어링 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약자격
의정부시 거주자 & 수도권(경기, 서울, 인천) 거주하는 만 19세 이상
의정부시 거주자에게 우선공급
청약통장 2년 & 예치금 충족
과거 5년 이내 당첨이력 없음
2주택 이상 소유하지 않을 것
*전용면적 85타입 이하 가점제 75%, 추첨제 25%
- 조정지역, 분양가상한제 미적용
- 재당첨제한 7년
- 실거주의무 없음
- 중도금대출 50%(자납10%)
| 입주자 모집공고 | 2022년 2월 25일 |
| 청약접수 | 2022년 3월 8일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 17일 |
| 정당계약 | 2022년 3월 28일 ~ 4월 9일 |
| 입주예정일 | 2025년 2월 |
모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영되며 견본주택은 경기도 의정부시에 들어설 예정이다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'힐스테이트 탑석' 공급 & 분양가
*주변시세
최근 의정부시 84타입 아파트 분양가는 최고 6.3억 원 정도였습니다.
이어서 주변 아파트인 '탑석센트럴자이' 33평형 기준 호가 9~10억 원입니다. 힐스테이트 탑석은 자이보다 세대수나 입지상 살짝 부족하다는 평을 받고 있어 조금더 저렴한 매매가를 형성하지 않을까 의견을 내보며 시세차익은 보수적으로 2억 원정도를 예상해봅니다.
3일 건설사 관계자에 따르면 단지는 지하 3층~지상 최고 39층 5개동, 전용면적 59~84㎡ 총 636세대로 조성되며 현재 평당 예상 분양가는 1,900만 원으로 정확한 분양가는 아닙니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 59㎡A | 109 | 4.5억 원 |
| 59㎡B | 60 | |
| 59㎡C | 63 | |
| 74㎡A | 118 | 5.5억 원 |
| 74㎡B | 77 | |
| 84㎡A | 132 | 6.3억 원 |
| 84㎡B | 77 |
'힐스테이트 탑석' 입지 & 프리미엄
학군
솔뫼초 직선거리 기준 600m 이내, 솔뫼중 700m, 동국사대부속 영석고는 100m 이내에 있다
교통
단지 주변으로 서울지하철 7호선 연장선이 예정된 탑석역(2025년 개통 예정), GTX-C노선(2026년 개통 예정), 인근 수도권 제2순환고속도로(2023년 개통 예정)
시민로를 이용해 의정부 시내 이동이 가능하며 의정부IC를 통해 수도권 제1순환고속도로, 동부간선도로 등
생활 인프라
306보충대 도시개발사업지, 추동공원, 신세계 백화점, 이마트, 코스트코, 홈플러스, 롯데시네마 등 대형마트
실내 & 커뮤니티
중소형 타입으로 드레스룸(일부 타입), 팬트리(일부 타입) 등 작은 도서관, 어린이집, 돌봄센터, 경로당, 피트니스센터, GX룸 등도 들어설 예정이다
'힐스테이트 탑석' 동호수 & 평면도
힐스테이트 탑석 평면도가 아직 공개되지 않았습니다. 추후 업데이트하겠습니다.
돈버는 청약지
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