현대엔지니어링은 경기도 의왕시 포일동 506-1번지에 들어서는 ‘힐스테이트 인덕원’ 최대 10년간 거주 가능한 장기 일반민간임대 아파트로 보증금, 월 임대료, 확정 분양가, 우선분양권, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 살펴보도록 할게요!
장기 일반민간임대주택으로 공급돼 주택수에 포함되지 않으며 취득세, 재산세 등 주택 소유에 따른 세금도 없다. 만 19세 이상이면 청약통장과 무관하게 누구나 청약이 가능하니 신청해보시기 바랍니다.
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목차
'힐스테이트 인덕원 일반민간임대 아파트' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 경기도 의왕시 포일동 506-1번지 |
| 대지면적 | 8,754.00㎡ |
| 연면적 | 65,481.42㎡ |
| 건폐율 & 용적률 | 55.85 % & 478.00% |
| 건축규모 | 지하 5층 ~ 지상 28층 3개동 공동주택 349세대 |
| 시행 & 시공 | 시공인포일피에프브이 주식회사 & 현대엔지니어링 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약자격
수도권 거주자 만 19세 이상
의왕시 우선공급 30(다자녀/신혼/노부모부양)+214세대(기타)
청약통장 필요없음
청약 신청금 100만 원
100% 추첨제
- 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
- 전매(명의변경) 2회 가능 중도금 대출 전 1회, 이후 1회
- 전대불가
- 우선분양권 X (확정분양형 선택 시 부여)
| 입주자 모집공고 | 2022년 3월 4일 |
| 특별공급 | 2022년 3월 7일 ~ 8일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 11일 |
| 정당계약 | 2022년 3월 22일 ~ 25일 |
| 입주예정일 | 2025년 8월 |
모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'힐스테이트 인덕원 일반민간임대 아파트' 공급 & 분양가
*주변시세
주변 단지로 '인덕원 푸르지오 엘센트로'(19.11 준공) 34평 실거래가 16.3억 원 호가는 15 ~ 20억 원이며 인덕원에서 가장 비싼 아파트입니다. 입지나 세대수에서 힐스테이트 인덕원보다 우수하지만 둘을 비교했을 때 어느 정도 안전마진은 있을 것으로 보여집니다. 현재 확정분양가는 50타입 9억, 64타입 12억, 74타입 14억 원정도 될 것이라는 예상이 많습니다. 13년 후를 내다보고 판단하기 참 어려운 게 사실이네요
다만 전세형이 아닌 월세형이라는 점에서 월 100씩 비싼 고정지출이 있지만 요즘같이 불안한 장에 안정적으로 실거주가 가능하고 안전마진까지기대하며 각종 세금혜택이 있다는 점도 주목할만 합니다.
| 타입 | 총 공급 | 임대보증금 / 월 임대료 |
| 50㎡ | 75 | 6억 원 / 월 70만 원 |
| 64㎡A | 74 | 7.97억 원 / 월 85만 원 |
| 65㎡B | 150 | 7.84억 원 / 월 85만 원 |
| 70㎡ | 50 | 8.98억 원 / 월 100만 원 |
'힐스테이트 인덕원 일반민간임대 아파트' 입지 & 프리미엄
학군
포일초, 백운중 등도 인근에 위치해 우수한 학군도 갖췄다.
교통
단지는 4호선이자 GTX-C노선(추진계획) 추가 정차역인 '인덕원'역이 약 1km에 위치하며 '쿼드러플 역세권'으로 주목받고 있음
이는 서울 강남지역과 강북지역으로의 빠른 이동이 가능하다.
수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 용인서울고속도로, 월곶~판교선(추진계획)이 2025년 개통, 인덕원~동탄 복선전철(추진계획)도 2027년 등
생활 인프라
하나로마트, LF아울렛 등 다수의 쇼핑시설이 위치하며, 롯데시네마, 은행, 병원 등이 형성된 인덕원역 상권
학의천, 백운호수, 모락산, 포일공원, 안양벤처밸리,
실내 & 커뮤니티
64㎡B 타입(150가구)는 3Room의 타워형으로 드레스룸, 복도 팬트리, 침실 붙박이장 제공하며 거실과 다이닝공간 그리고 주방이 벽체 없이 한 공간에 이어져 있는 LDK(Living Dining Kitchen) 구조
74㎡타입(50가구)은 채광과 조망에 뛰어난 4Bay 3Room의 판상형 구조로 드레스룸, 팬트리 공간과 ‘ㄷ’자 대면형 주방설계
휘트니스센터, 작은도서관, 어린이집, 지하층은 세대 수납공간을위한 입주자 창고가 제공된다.
'힐스테이트 인덕원 일반민간임대 아파트' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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