민간 사전청약 경기도 의왕시 B-2BL 의왕고천 제일풍경채에서 입주자 모집을 시작하며 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 정리해보았습니다.
보험과 같은 민간 사전청약은 계약금을 본 청약시기에 납부를 하기 때문에 부담이 없습니다. 현재 4차 민간 사전청약(4,287가구) 접수는 오는 10일부터 16일까지, 5차 공공 사전청약(1,840가구)은 16일부터 23일까지 진행됩니다.
특히 공공 사전청약은 남양주 왕숙과 인천 계양 등 3기 신도시 위주이며 민간 사전청약은 인천 검단과 아산 탕정 등 2기 신도시 위주로 공급을 진행합니다. 수도권에서 의왕 고천(민간)과 인천 가정2(공공)가 새로운 사전청약지입니다.
민간 사전청약 대상지로 전용면적 84㎡이며 인천 검단(호반 써밋·815가구), 의왕 고천(제일 풍경채·810가구), 아산 탕정(대광 로제비앙·368가구), 부산 장안(대방 디에르트르·410가구), 울산 다운2(우미 린·1,293가구), 남청주 현도(호반 써밋·591가구)입니다.
아래 목차에서 제목을 클릭하시면 해당 내용으로 빠른 이동이 가능합니다.
목차
'의왕고천 제일풍경채' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 의왕 고천 공공주택지구 B-2BL |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 25층 8개동 총 900세대 중 사전청약 810세대 |
| 시행 & 시공 | 의왕고천피에프브이㈜ & 제일건설(주) |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약자격
수도권 거주자 세대주
청약통장 2년이상 & 예치금 충족
의왕시 및 경기도 200만 원, 서울 300만 원, 인천 250만 원
- 투기과열지역, 분양가상한제 적용
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 3~5년 예상
- 거주 의무 0~3년 예상
- 100% 가점제
- 의왕시 2년 이상 거주자 100% 우선공급
*최종 분양가는 본 청약시 확정되어 발표됩니다.
| 사전당첨자 모집공고 | 2022년 2월 28일 |
| 특별공급 | 2022년 3월 10일 |
| 1순위(해당) | 2022년 3월 11일 |
| 1순위(기타) | 2022년 3월 14일 |
| 2순위 | 2022년 3월 15일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 21일 |
| 서류접수 | 2022년 3월 24일 ~ 30일 |
| 정당계약 | 2022년 4월 2일 ~ 4일 |
| 본청약시기 | 2024년 5월 |
| 입주예정일 | 2024년 4월 |
의왕고천 제일풍경채 모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'의왕고천 제일풍경채' 공급 & 분양가
*주변시세
현재 사전청약지들은 전용면적 84타입으로 예상 분양가 인천 검단 4.5억 ~ 5.2억 원, 의왕 고천 6.3억 원, 아산 탕정 3.6억 ~ 4.4억 원, 부산 장안 4.3억 ~ 6.2억 원, 울산 다운2 3.9억 ~ 4억 원, 남청주 현도 3.2억 ~ 3억3억 원입니다.
'의왕고천 제일풍경채'는 900세대 중 사전청약 810세대로 본 청약은 24년 5월로 본 청약 시 확정분양가가 발표되며 주변시세로 '의왕서해 그랑블 블루스퀘어'(18년 준공) 실거래가 8.5억 원입니다. 이렇게만 본다면 시세차익도 2억 원정도 기대해도 좋겠죠?
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 84㎡A | 525 | 6.34억 원 |
| 84㎡B | 124 | 6.34억 원 |
| 84㎡C | 151 | 6.34억 원 |
'의왕고천 제일풍경채' 입지 & 프리미엄
자세한 내용은 의왕고천 제일풍경채 홈페이지에 방문하시어 확인하시기 바랍니다.
학군
단지 앞 초등학교(미정) 및 중앙도서관, 청소년수련관
교통
인덕원-동탄 복선전철 의왕시청역(가칭)
경수대로, 의왕IC, 과천봉담간 고속화도로, 영동고속도로 진출입 용이
생활 인프라
고천지구 내 의왕시청, 보건소, 소방서, 경찰서, 평촌, 인덕원 생활권, 단지 앞 상업시설 계획부지, 이마트, 오봉산, 안양천,
실내 & 커뮤니티
'의왕고천 제일풍경채' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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