세종시 6-3생활권 M4BL통합형 민간참여 공공주택건설사업 계룡건설 컨소시엄이 짓는 '엘리프 세종 6-3'의 공공분양과 신혼희망타운 청약을 진행 소식을 전하며 분양가, 평면도, 입지환경, 사업개요, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 홈페이지, 모델하우스, 청약 일정, 주요사항 전매여부, 거주의무 등 다양한 정보를 보기 쉽도록 한 눈에 정리해보았습니다.
세종시 내 신규 공급물량이 많지 않은 상황에서 입지환경이 우수한 곳에 1035가구 대단지로 구성했으며 시세차익이 3-4억 원 정도인 로또 청약단지입니다. 전국 누구나 청약이 가능하니 꼭 한번 읽어 보시기 바랍니다.
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목차
'엘리프 세종 6-3' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 행정중심복합도시 6-3생활권 M4블록 |
| 대지면적 | 56,287.00㎡ |
| 건축면적 | 12,012.82㎡ |
| 연면적 | 158,319.530㎡ |
| 건폐율 & 용적률 | 21.34% & 179.39% |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층 총 1,035세대 공공분양 560세대, 신혼희망 316세대 |
| 시행 & 시공 | 계룡건설산업(주) |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 공공분양 청약자격
전국 누구나 입주자
1순위 및 노부모/생애최초는 청약통장 2년 이상 예치금 충족, 특별공급(기관/다자녀/신혼은 6개월 이상), 2순위 청약통장 필요
무주택세대구성원
우선공급비율 세종시 1년 이상 거주자 60%, 기타지역 40%
1순위 조건 3년이상 무주택자
- 투기과열지역, 분양가상한제 적용
- 전매제한 4년, 특별공급은 5년
- 재당첨제한 10년
- 실거주의무 없음
- 중도금대출 40%(자납 20%) 이자후불제
- 공공분양 청약자격
- 신혼희망타운 청약자격
| 입주자 모집공고 | 2022년 2월 22일 |
| 특별공급 | 2022년 3월 4일 |
| 1순위 | 2022년 3월 7일 |
| 2순위 | 2022년 3월 8일 |
| 신혼희망타운 청약 |
2022년 3월 10일 ~ 11일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 15일 |
| 당첨자 서류접수 | 2022년 3월 16일 ~ 27일 |
| 신혼희망타운 당첨자발표 | 2022년 4월 4일 |
| 신혼희망타운 당첨자서류접수 | 2022년 4월 5일 ~ 14일 |
| 정당계약 | 2022년 4월 18일 ~ 24일 |
| 신혼희망타운 정당계약 | 2022년 6월 13일 ~15일 |
| 입주예정일 | 2025년 1월 |
모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'엘리프 세종 6-3' 공급 & 분양가
이번에 엘리프 세종 6-3은 전용면적 74·84㎡는 공공분양(560가구)이고, 46·55㎡는 신혼희망타운(316가구)이다.
공공분양
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 74㎡A | 328 | 3.7억 ~ 4.06억 원 |
| 84㎡A | 116 | 4.3억 ~ 4.7억 원 |
| 84㎡B | 116 | 4.2억 ~ 4.6억 원 |
신혼희망타운
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 46㎡A | 78 | 1.88억 ~ 2.05억 원 |
| 55㎡A | 79 | 2.29억 ~ 2.49억 원 |
| 55㎡B | 318 | 2.3억 ~ 2.5억 원 |
*주변시세
'해밀 2단지 마스터힐스'(20.09 준공) 84타입 호가 9억 ~ 10.5억 원
입주 전 0.5 ~ 1.5억 원 & 입주시 까지 1.5억 원정도 필요로 하며
꽤 높은 3-4억 원 정도 안전마진도 있을것으로 예상해 공공분양 물량이 많은 74타입 청약을 추천드립니다.
'엘리프 세종 6-3' 입지 & 프리미엄
모든 인프라가 가까운 단지이며 높은 시세차익으로 탐나지 않을 수 없는 곳입니다.
학군
단지 바로 앞!! 산울초, 산울중, 캠퍼스형 고교(예정)
교통
BRT, 국도 1호선, 행복도시 내, 외부 순환도로(예정), 포천 ~ 세종 고속도로(예정)
생활 인프라
세종필드GC, 기쁨뜰 근린공원, 오가낭뜰 근린공원, 문화공원(예정), 홈플러스, 세종충남대학교병원, 생활권 내 상업시설(예정)
공공청사(예정),
실내 & 커뮤니티
1035가구 대단지 남향 위주로 배치로 우수한 조망권과 일조권
놀이마당, 건강마당, 테마정원 등 특화조경과 피트니스, 실내골프연습장, 공유오피스 등 다채로운 커뮤니티
공공분양 328가구 74㎡A 타입은 3룸의 트렌디한 타워형으로 드레스룸과 팬트리, 현관팬트리를 제공
공공분양 116가구 84㎡ A타입과 84㎡ B타입은 드레스룸, 주방팬트리, 현관팬트리 제공
신혼희망타운 201가구 55㎡B 타입 타워형 설계, 2룸+알파룸 구조, 욕실 2개, 드레스룸 구성
'엘리프 세종 6-3' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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