현대건설이 3월 2일(수) 경기도 구리시 수택동 일원 수택1지구 주택재건축 정비사업을 통해 선보이는 `힐스테이트 구리역'의 분양가, 평면도, 입지환경, 당첨자, 경쟁률, 사업개요, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 홈페이지, 모델하우스, 청약 일정, 주요사항 전매여부, 거주의무 등 한 눈에 보고 가세요 이 단지는 국토교통부 실거래가 자료를 기준으로 인근의 아파트보다 분양가가 저렴한 것으로 분석되면서 더욱 주목을 받고 있다.
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단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 2,427만원으로 주변 시세 대비 비교적 저렴한 가격으로 지난해 12월 기준 구리시 입주 5년 이하 새 아파트의 3.3㎡당 매매가는 2,695만원으로 기입주 단지와 비교했을 때 평당 200만원 가량 저렴한 편이다.
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목차
'힐스테이트 구리역' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 경기도 구리시 수택동 532번지 일원 |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 20층, 부대 및 복리시설 지하 2층 ~ 지상 1층 |
| 시행 & 시공 | 현대건설 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약 조건
입주자 모집공고일 기준 경기도 구리시 거주자 또는 수도권(경기, 서울, 인천)만 19세 세대주
*경기도 구리시 2년 이상 거주 1순위(해당) 청약 가능
청약통장 가입 2년 & 예치금 충족
*특별공급(기관/신혼/다자녀는 청약통장 6개월 & 예치금 충족)
과거 5년 이내 당첨이력 없음
2주택 이상 소유하지 않을 것
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 5년
- 1순위 전용 85이하 가점제 100%
| 입주자 모집공고 | 2022년 2월 18일 |
| 특별공급 | 2022년 2월 28일 |
| 1순위(해당) | 2022년 3월 2일 |
| 1순위(기타) | 2022년 3월 3일 |
| 2순위 | 2022년 3월 4일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 11일 |
| 당첨자 서류 접수 기간 | 2022년 3월 16일 ~ 19일 |
| 정당계약 | 2022년 3월 22일 ~ 25일 |
| 입주예정일 | 2024년 5월 |
모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'힐스테이트 구리역' 공급 & 분양가
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 59㎡A | 74 | 5.78억 ~ 6.07억 원 |
| 59㎡B | 18 | 5.9억 ~ 6.04억 원 |
| 59㎡C | 7 | 5.74억 ~ 6.04억 원 |
| 74㎡A | 110 | 6.98억 ~ 7.35억 원 |
| 74㎡B | 17 | 6.99억 ~ 7.36억 원 |
| 84㎡A | 24 | 7.84억 ~ 7.92억 원 |
*주변시세
특히 발코니 확장비를 포함해도 전용면적 84㎡ 기준 8억원 초반, 전용면적 59㎡ 기준 6억 초반으로 비교적 분양가가 저렴하다는 평이 쏟아진다.
구리시 ‘인창 e편한세상 2차(‘06년 12월)’ 전용면적 84㎡는 올해 1월 9억2,000만원
‘구리역 한양수자인 리버시티(‘21년 7월 입주)’ 전용면적 59㎡의 경우 지난해 12월 8억5,000만원
비교하면 최대 약 2억원 이상 저렴하게 책정됐다.
'구리역한양수자인리버시티' 59타입 호가 9.9억 원으로 안전마진도 기대할 수 있어 보입니다.
'힐스테이트 구리역' 입지 & 프리미엄
학군
단지 앞 초품아 구리초, 인창중, 인창고으로 도보권 안심학군
교통
경의중앙선 구리역, 8호선 별내선 연장(23년 개통예정)으로 서울 출퇴근 용이
수도권 제1순환고속도로, 북부간선도로
생활 인프라
왕숙천 수변산책로, 인창중앙공원, 검배근린공원, 롯데백화점, CGV, 롯데아울렛, 구리전통시장
실내 & 커뮤니티
단지의 전용면적 59㎡는 3Bay 판상형 구조로 맞통풍 및 환기가 용이
전용면적 74㎡A·B, 84㎡A타입 안방 드레스룸 조성
전용면적 74㎡B, 84㎡A타입 알파룸 제공
평면선택제(유상옵션)가 적용돼 수요자의 라이프 스타일에 맞춰 구조를 선택할 수 있다.
커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 사우나, 상상도서관, 골든라운지, 클럽하우스, 키즈스테이션 등
단지 중앙에 어린이 놀이터 및 주민운동시설
'힐스테이트 구리역' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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