효성중공업과 다우건설은 대전광역시 중구 선화동 일원에 ‘해링턴 플레이스 휴리움’의 선화, 용두 재정비/재개발 촉진구역으로 분양가, 경쟁률, 당첨자, 평면도, 입지환경, 사업개요, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 홈페이지, 모델하우스, 청약 일정, 주요사항 전매여부, 거주의무 등 살펴보도록 할텐데요
HUG의 ‘해링턴 플레이스 휴리움’ 분양가는 3.3㎡당 평균 1470만원으로 책정했다. 이 분양가는 탄방 1구역(숭어리샘) 재건축 보다 3.3㎡당 무려 333만원, 스카이 앤 1차보다 150만원 높은 가격대지만 84타입 시세차익은 1-2억 원 기대할 수 있을 것 같습니다.
주택도시보증공사(HUG)의 분양가 산정은 모두의 예상을 뒤엎고 착한 분양가로 선보였는데 이는 대전권에서 가장 큰 관심으로 떠올랐던 탄방 1구역 숭어리샘 재건축 단지가 분양가로 1700만원대를 육박할 것을 예상했었지만 1137만원의 분양가로 최종 책정됐다.
중소형 총 997세대 중 744세대(특공 394세대·일반분양 350세대)가 일반분양으로 최고경쟁률 401:1 평균경쟁률 4.68:1로 청약을 마감했습니다. 우선 해당지역 1순위 마감된 전용면적 84㎡T형(테라스하우스)은 1세대 모집에 401명이 몰렸으며 60세대의 전용면적 84㎡A형도 2122명이 청약을 마쳐 35.37대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.
전용면적 74㎡A형 62세대 모집 중 1071명이 신청해 17.27 : 1 기록했으며 전용면적 74㎡B형은 54세대478명이 청약해 8.85 : 1, 전용면적 59㎡A형은 73세대로 568명이 신청 접수해 7.78대 1의 경쟁률을 나타내며 해당지역 1순위에서 마감됐다.
전용면적 59㎡B형은 34세대 모집에 188명이 청약해 해당지역 1순위에서 5.53 : 1, 전용면적 59㎡C 타입은 66세대 중 309명이 접수를 마쳐 4.68 : 1의 경쟁률을 기록했다.
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목차
'해링턴 플레이스 휴리움' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 대전시 중구 선화동 339-55번지 일원 |
| 지역/지구 | 제3종 일반주거지역, 지구단위/재정비촉진구역 |
| 대지면적 | 37,693.3000㎡ |
| 건축면적 | 7,185.5576㎡ |
| 연면적 | 133,162.9803㎡ |
| 건폐율 & 용적률 | 19.06 % & 239.92% |
| 건축규모 | 지하 3층 ~ 지상 25층 12개동 |
| 시행 & 시공 | 선화재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합 & 효성중고업(주), 다우건설(주) |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 대전시, 세종시, 충남 거주자
- 만 19세이상 세대주
- 청약통장 필요
- 같은 순위 내 대전시 1년 이상 거주자 우선공급
- 무주택 또는 1주택자 속한 자 1순위 청약 가능
- 당첨자 선정 시 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 공급 주택 1순위 청약 접수 불가
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 5년초과 시 5년까지
- 중도금 이자후불제
중도금 40%(1-4회차) 이자후불제
중도금 20%(5-6회차) 현금
| 입주자 모집공고 | 2022년 2월 11일 |
| 특별공급 | 2022년 2월 21일 |
| 1순위(해당) | 2022년 2월 22일 |
| 1순위(기타) | 2022년 2월 23일 |
| 2순위 | 2022년 2월 24일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 3일 |
| 서류접수 | 2022년 3월 5일 ~ 13일 |
| 정당계약 | 2022년 3월 16일 ~ 20일 |
| 입주예정일 | 2025년 4월 |
모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'해링턴 플레이스 휴리움' 공급 & 분양가
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 59㎡A | 73 | 3.4억 ~ 3.7억 원 |
| 59㎡B | 34 | 3.2억 ~ 3.6억 원 |
| 59㎡C | 66 | 3.3억 ~ 3.6억 원 |
| 74㎡A | 62 | 4.1억 ~ 4.5억 원 |
| 74㎡B | 54 | 4.1억 ~ 4.4억 원 |
| 84㎡A | 60 | 4.5억 ~ 4.9억 원 |
| 84㎡T | 1 | 5.6억 원 |
발코니 확장비를 더하면 59타입 3.9억 원, 74타입 4.6억 원, 84타입은 5.1억 원
대전 선화 해링턴 플레이스 휴리움은 선화 재개발 사업으로 분양하는 아파트로 인근 일대는 선화용두촉진지구로 여러 구역이 재개발을 진행하고 있어 향후 신축 아파트들이 들어설 것 입니다. 북쪽에 위치한 목동더샵리슈빌은 올해 5월, 선화B구역은 선화 해모로 더 센트라 24년 2월에 입주예정입니다.
*주변시세
'목동더샵리슈빌' 실거래가(21. 12) 84A타입 8.1억 원이었으며 21년 4 ~ 5월에는 84B타입은 7.6억 원까지 거래가 됐었다.
지난달 분양한 ‘대전 해모로 더 센트라’ 아파트(862가구, 3.3㎡당 1363만원)보다 3.3㎡당 107만원 비싸다.
중구 목동 ‘모아엘가 그랑데’ 아파트(420가구, 3.3㎡당 1313만원)와 비교해도 분양가가 높다.
하지만 84타입 시세차익은 1-2억 원 기대할 수 있을 듯합니다.
'해링턴 플레이스 휴리움' 입지 & 프리미엄
학군
단지 앞에 대전중앙초교가 있고, 인근에 충남여중·고, 호수돈여중·고, 대성중·고, 대전고 등이 있고 둔산동 일대 학원가와 가깝다.
교통
대전 도시철도 1호선 서대전네거리역·중구청역·중앙로역 등이 인접 2027년에 개통 예정인 대전 도시철도 2호선 트램도 이용할 수 있는 '더블역세권'이다. 덧붙여 동서대로, 대종로, 계룡로, 중앙로 등 동서남북으로 대전의 주요 대로가 인접하며, 대전역(경부선), 서대전역(호남선) 등 전국 주요 도시로 통하는 광역 교통망도 갖췄다.
생활 인프라
대전의 대표 중심상업지역인 대흥동 문화의 거리 상권과 둔산·탄방동 상권 등
코스트코, 홈플러스, 세이백화점 등 서대전 시민공원과 양지근린공원 등 대형 근린공원도 인근에 위치한다.
실내 & 커뮤니티
청정 환기 시스템으로 공기청정·주방 연동 환기 시스템이 구축했으며 다양한 커뮤니티 시설도 갖춰진다.
스포츠존에는 피트니스, GX룸, 멀티코트, 실내골프클럽, 앤드리스풀 등 천장 채광 유입을 통한 고급 라운지로 설계된다.
컬쳐존은 북카페, 카페테리아, 작은도서관, 공유오피스 등 스터디존에는 독서실, 미디어실, 미팅룸 등이 제공된다.
'해링턴 플레이스 휴리움' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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