'힐스테이트 청량리 메트로블'이 드디어 청약을 시작합니다. 분양가, 평면도, 입지환경, 사업개요, 프리미엄, 시세차익, 주변시세, 안전마진, 중도금대출, 홈페이지, 모델하우스, 청약 일정, 주요사항 전매여부, 거주의무 등 궁금증을 시원하게 해소시켜드릴게요
최근 아파트값이 크게 오른 상황에서 억제책으로 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 아파트보다 상대적으로 대출 및 세금 규제 등이 자유로워 오피스텔에 수요가 몰린 것으로 분석된다. 아파트보다 분양받기 쉽고 아파트와 비슷한 주거형태로 젊은 세대부터 폭넓은 수요를 누릴 수 있다.
서울 중심 입지에 선보이는 ‘힐스테이트 청량리 메트로블’에도 관심이 이어지고 있다. 서울시 동대문구 일원에 들어선다.
'힐스테이트 청량리 메트로블' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 서울시 동대문구 용두동 26-14번지 일원 |
| 대지면적 | 3,849.00㎡ |
| 연면적 | 40,786.9285㎡ |
| 용적률 & 건폐율 | 898.62% & 49.98% |
| 세대수 | 384실 / 도시형생활주택 288세대(공공임대 75세대 포함) 오피스텔 96실 |
| 주택형 | 도시형생활주택 48㎡A, 48㎡A1, 48㎡B, 48㎡C, 44㎡, 41㎡, 26㎡ 오피스텔 40㎡OA, 32㎡OB |
| 건축규모 | 지하 6층 ~ 지상 28층 2개동 |
| 주차대수 | 총 269대 |
층별용도
지하 6층 ~ 지하 1층 주차장
지상 1층 ~ 지상 3층 근린생활시설
지상 4층 부대시설
지상 5층 ~ 지상 28층 공동주택, 오피스텔
- 청약통장 사용 무관
*오피스텔과 도시형생활주택은 청약통장이 필요없어 청약 가점이 낮은 사람들에게 인기있는 상품입니다.
단, 청약신청금 도시형생활주택 100만 원, 오피스텔 300만 원 청약홈에서 신청이 가능함.
- 서울시 거주자 우선분양 10%
- 투기지역, 분양가상한제 미적용
- 재당첨제한 없음
- 오피스텔 전매제한 없음
*도시형생활주택 전매 X
- 거주의무 없음
- 대출규제 없음
도시형 생활주택 대출규제 있음, 오피스텔 대출규제 없음
- 주택수 포함 X
- 중도금대출 50%
10%자납, 이자후불제 자체보증
| 입주자 모집공고 | 2022년 2월 11일 |
| 오피스텔 청약 | 2022년 2월 16일 |
| 오피스텔 당첨자발표 | 2022년 2월 21일 |
| 오피스텔 당첨자계약 | 2022년 2월 22일 |
| 도시형생활주택 청약 | 2022년 2월 21일 ~ 22일 |
| 도시형생활주택 당첨자발표 | 2022년 3월 2일 |
| 도시형생활주택 정당계약 | 2022년 3월 3일 ~ 4일 |
| 입주예정일 | 2025년 7월 |
모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드립니다.
자주 틀리며 틀린 부분을 지적해주시고 적극 수정하겠습니다.
'힐스테이트 청량리 메트로블' 공급 & 분양가
도시형생활주택
| 타입 | 총 공급 | 분양가 | 발코니 |
| 26㎡ | 25 | 4.96억 ~ 5.37억 원 | 220만 원 |
| 41㎡ | 24 | 7.3억 ~ 7.9억 원 | 550만 원 |
| 44㎡ | 24 | 7.9억 ~ 8.55억 원 | 550만 원 |
| 48㎡A | 72 | 8.2억 ~ 8.99억 원 | 660만 원 |
| 48㎡A1 | 24 | 8.2억 ~ 8.92억 원 | 660만 원 |
| 48㎡B | 22 | 8.2억 ~ 8.94억 원 | 550만 원 |
| 48㎡C | 22 | 8.2억 ~ 8.95억 원 | 660만 원 |
힐스테이트 청량리 메트르블 발코니 확장비용은 220만 원 ~ 660만 원까지 계약금 10% 잔금 90%
오피스텔
| 타입 | 총 공급 / 거주자 우선분양 | 분양가 |
| 32㎡OB | 48 / 4 | 4.99억 ~ 5.4억 원 |
| 40㎡OA | 48 / 4 | 5.9억 ~ 6.4억 원 |
*주변시세
청량리역 해링턴 플레이스 오피스텔(23년 1월 준공) 33㎡ 호가 3.74 ~ 4.1억 원
메트로블 분양가가 1억 정도 비싸고
청량리 창보리버리치 39㎡ 5.8억 원 최고가 6억 원
롯데캐슬 피렌체 30㎡ 4.9억 원
안전마진을 기대하기 어렵네요 입지환경과 미래가치를 잘 분석해보셔야 할 것 같습니다.
'힐스테이트 청량리 메트로블' 입지 & 프리미엄
청량리 상권의 중심 입지가 최대 장점이다.
힐스테이트 청량리 메트로블 입지환경 더욱 자세히 알아보기를 원하신다면 클릭해주세요
학군
주변에 위치한 대학교가 많다. 주변 7개 대학 고려대, 경희대, 서울시립대 등
교통
트리플 역세권
지하철 역 3곳을 이용할 수 있다 메트로블
걸어서 약 5분 거리에 2호선 용두역
약 6분 거리에 1호선 제기동역
약 7분 거리에 1호선‧분당선‧경의중앙선‧경춘선‧KTX 청량리역
제2차 서울 도시철도망 구축 계획
제기동역에 동북선(왕십리역~상계역)
청량리역 GTX B‧C노선, 수서발 SRT 의정부연장, 면목선, 강북횡단선이 추가 예정
향후 대규모 교통인프라 확충을 기대할 수 있다.
생활 인프라
도보권 청량리역 인근의 상권,
청량리역 롯데백화점, 롯데마트, 용두역 홈플러스, 동대문구청, 주민센터, 치안센터 등 행정기관을
시립동부병원, 우신향병원, 고대안암병원, 서울성심병원도 이용도 편리하다.
재개발 사업의 일환으로 인근 약 49만 3000㎡ 규모의 청량리 종합시장 일대로 서울시 도시재생 활성화 지역으로 지정돼
도시재생 및 전통시장 상권 활성화를 위한 환경개선 사업을 진행할 예정으로 주민의 생활 편의를 높여주기 위해 다가온다.
실내 & 커뮤니티
'힐스테이트 청량리 메트로블' 동호수 & 평면도
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