엘루크 서초 분양가

서울 서초구 인근에서 하이엔드 주거시설 롯데건설의 '엘루크 서초' 하이엔드 오피스텔을 다음달 분양할 예정인데요 분양가, 안전마진, 평면도, 모델하우스, 홈페이지, 전매 여부, 입지 프리미엄 등 정리하겠습니다.


이름에 걸맞는 초호화 럭셔리 주거시설을 기대하고 있는데요 브랜드명 '엘루크(L.Lewk)'는 보다, 외양 등을 뜻하는 'LOOK'과 자신만이 소화할 수 있는 패션스타일을 말하는 신조어 'LEWK'의 합성어로 럭셔리 주거공간 브랜드를 조성할 예정입니다.

이번 단지에선 '스타일리시 하이엔드' 콘셉트 아래 '나다움'을 누리는 새로운 차원의 주거공간 경험을 선보일 것입니다.

'엘루크 서초' 사업개요

위치 : 서울시 서초구 서초동 1595-3, 4, 6번지

건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 23층 오피스텔 330실

대지면적 : 1,546.70㎡

건축면적 : 879.6700㎡

연면적 : 18,374.2376㎡

용적률 / 건폐율 : 957.77% / 56.87%

주차대수 : 218대(기계식 197대 + 자주식 21대)

시행 & 시공 : 스튜디오디컴퍼니 & 롯데건설

청약 주요사항

- 청약통장 필요없음
- 주택수 포함 X
- 아파트 청약시 주택 간주 X
- 거주지역 제한 X
- 2개동 규모 각 19~41㎡ 크기 12가지 평면, 전체 330실로 조성
1R + 1.5R + 2R 다양한 평형

'엘루크 서초' 공급 & 분양가

반응형

타입 / 전용면적	총 공급
19㎡ A	44
19㎡ A1	22
28㎡ B	44
28㎡ B1	22
28㎡ C	21
28㎡ C1	1
40㎡ D	44
40㎡ E	44
40㎡ F	43
40㎡ F1	1

서초구는 약 50% 이상이 1인가구 또는 1-2인가구로 오피스텔은 최고 상품이죠
엄청난 입지환경을 자랑하는 하이엔드 오피스텔인데도 주변시세보다 저렴하는 평가를 받고 있는데요
평당 8천만 원 중후반 분양가 4억 중후반 ~ 10억 원 예상하고 있으며 아주 좋은 상품입니다.
1룸 5.86평 ~ 5.93평, 1.5룸 8.94평, 2룸 12.16평 ~ 12.48평

서초구 평당 8천만 원은 2019년도 공급된 오피스텔 가격입니다.
현재는 평당 1.5억 원정도이구요!

서초구는 강남구를 밀어내고 평균 실거래가 20억 8천만 원 정도로 전국 1위를 차지했습니다.

'엘루크 서초' 청약 일정 &

분양 갤러리는 서초구에서 운영될 예정이며 아직 정확한 일정이 나오지 않았습니다.
나오는대로 내용을 추가해 수정하겠습니다.

'엘루크 서초' 입지 & 프리미엄

자신만의 스타일을 추구하는 MZ세대를 주 대상으로 하여 개성을 실현할 수 있는 공간 조성을 위한 다양한 특화 설계와 첨단 시스템을 적용했으며 덧붙여 개발호재로 경부고속도로 지하화 및 상부 공원화 사업, 인근 코오롱 부지 개발 사업, 옛 국군정보사령부 부지에 조성 예정인 문화예술복합타운 사업 등 주변에 다양한 개발 계획들이 추진 중이다.

학군
서울교육대학교, 서초중, 서초고, 서울고,


교통
'엘루크 서초'는 트리플역세권 남부터미널역, 교대역, 서초역 등
교통인프라 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 서리풀터널, 남부순환로 등

생활 인프라
탄탄한 배후수요 사업지 인근 법원, 경찰청, 법조타운, 전문직, 고소득 업무권 종사자 거주할 것으로 예상되며 대규모 오피스로 수요증가를 기대할 수 있다.


서초구청, 법원, 검찰청 등 공공기관과 강남 상업지구 등
서초와 강남의 다양한 인프라를 모두 누릴 수 있는 입지

신세계백화점, 롯데마트, CGV 강남, 강남성모병원 등
편의시설과 예술의전당, 국립중앙도서관, 한전아트센터, 국립국악원 등 문화·예술시설

실내 & 커뮤니티

하이엔드 브랜드로 호텔식 '컨시어지 서비스'를 기대할 수 있다.
전문 비서 서버시(1년무료), 여행/문화 예약 서비스, 발렛파킹, 방문세차, 하우스키핑, 세탁, 펫케어 서비스, 라이프 케어서비스, 케이터링 서비스 등


고층설계로 상층부의 경우 강남 도심권 시티뷰
주거 복합시설 1층은 상업시설 대신 호텔식 로비 공간 조성

단지에는 커뮤니티 공간 루크니티도 조성되어 23층 전망에서 내려다보는 시티뷰와 함께 공용바, 바비큐 존, 펫파크 조성
옥상 커뮤니티 공간 루크니티 라운지와 공유오피스·북카페·1인독서공간의 루크니티 어라운드, 피트니스룸과 1인 PT실이 있는 루크니티 피트니스 등

'엘루크 서초' 동호수 & 평면도

돈버는 청약지

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