서울 분양지 미아 북서울 폴라리스 대단지를 분양하는데요 아주 좋은 조건이라고 봅니다.
서울 강북구에 최초로 공급되며 높은 안전마진과 개발호재를 기대할 수 있으며 관심이 뜨거운 분양지입니다. 북서울자이 폴라리스 분양가, 전매, 평면도, 중도금, 거주의무, 모델하우스 홈페이지 등 관련 사항을 살펴보도록 할게요!
목차
'북서울자이 폴라리스' 사업개요
'북서울자이 폴라리스' 공급 & 분양가
'북서울자이 폴라리스' 청약 일정 & 중도금
'북서울자이 폴라리스' 입지 & 프리미엄
-학군, 교통, 생활인프라, 실내&커뮤니티
'북서울자이 폴라리스' 동호수 & 평면도
'북서울자이 폴라리스' 사업개요
공사명 : 미아 3구역 주택재개발 정비사업
대지위치 : 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대(미아 3구역)
대지면적 : 59,489.90㎡
건축면적 : 10,057.5330㎡
연면적 : 157,420.6565㎡
건폐율 : 22.84%
용적률 : 226.49%
건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 22층 15개 동
시행 & 시공 : GS건설
- 분양가 상한제 미적용 단지
- 투기과열지구
- 재당첨 제한 10년
- 분양권 전매 제한 기간(소유권이전 등기일까지)
- 거주의무 없음
- 9억 초과 평형 중도금 알선
- 저가점자 자금조달이 가능하다면 신청하시길!!
- 추첨제 112㎡ 50% 추첨(31세대)
- 가점제 85㎡ 이하 100%, 112㎡ 50%
- 서울 2년 이상 거주 100% & 청약 통장 2년 이상 예치금 충족(세대주)
85㎡ 300만 원, 112㎡ 1,000만 원
| 구분 | 특별시 및 광역시 제외 지역 | 그 밖의 광역시 | 특별시 및 부산광역시 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 200만원 | 250만원 | 300만원 |
| 전용면적 102㎡ 이하 | 300만원 | 400만원 | 600만원 |
| 전용면적 135㎡ 이하 | 400만원 | 700만원 | 1,000만원 |
| 모든면적 | 500만원 | 1,000만원 | 1,500만원 |
'북서울자이 폴라리스' 공급 & 분양가
지하 3층~지상 22층, 총 15개동, 전용면적 38~112㎡ 총 1045가구 규모로 조성되는 아파트로 총 327가구 일반분양
| 타입 | 공급 | 분양가 |
| 38㎡ | 7 | 4.51억 원 |
| 42㎡ | 6 | 4.98억 원 |
| 51㎡ A | 7 | 5.99억 원 |
| 51㎡ B | 4 | 5.99억 원 |
| 59㎡ A | 22 | 7.65억 원 |
| 59㎡ B | 4 | 7.55억 원 |
| 59㎡ C | 8 | 7.5억 원 |
| 59㎡ D | 4 | 7.4억 원 |
| 84㎡ A | 48 | 9.96억 원 |
| 84㎡ B | 87 | 10억 원 |
| 84㎡ C | 68 | 10억 원 |
| 112㎡ A | 62 | 13.4억 원 |
크고작은 다양한 면적타입으로 공급하는 북서울자이 폴라리스 어찌보면 분양가가 높다고 생각하실 수도 있습니다.
시행사에서 이 점을 캐치하고 9억 원 초과 중도금 알선을 진행하니 괜찮은 조건이라고 생각합니다.
전세를 잘 활용하셔도 되구요
입지도 좋은 더블 역세권 분양가는 3.3㎡당 2930만원
북서울자이 폴라리스는 평형 타입이 많아 주변 단지와 비교하기 어렵지만 '래미안 길음센터피스'의 84타입 이 14억 ~ 16억 원 시세를 형성하고 있는 것을 보아 2-3억 안전마진을 기대할 수 있습니다.
'북서울자이 폴라리스' 청약 일정 & 중도금
| 입주자 모집공고 | 2022년 1월 1일 |
| 특별공급 | 2022년 1월 21일 |
| 일반공급 | 2022년 1월 24일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 2월 4일 |
| 정당계약 | 2022년 2월 22일 ~ 2월 26일 |
| 입주예정일 | 2024년 8월 |
계약금 10%, 중도금 60% 중 40% 이자후불제, 잔금 30%
북서울자이 폴라리스는 9억 원을 초과해도(84 ~ 112㎡타입)사업주체 자체 중도금 알선을 진행합니다.
*단 9억 원까지 40%, 9억 초과 금액 20% 중도금 알선 (LTV40%)
거주의무도 없는 점과 입주 전 20 - 40% (2-5억)현금 준비를 한다면 높은 안전마진을 기대할 수 있으니 잘 생각해보시기 바랍니다.
북서울자이 폴라리스(https://xi.co.kr/MI3) 홈페이지 접속하셔서 자세한 사항을 살펴보시고 모델하우스는 강북구 미아동 762-26 일원에 마련됐고 사전 방문 예약자만 관람할 수 있습니다.
'북서울자이 폴라리스' 입지 & 프리미엄
학군
단지의 가치가 결정되는 중요한 요소인 '학군' 단지 내 도보권 통학이 가능해야 합니다.
다행히도 폴라리스는 초, 중, 고 등 명문학교가 도보로 통학이 가능한 단지 1㎞ 반경 내에 다수의 학교가 있습니다.
수유초, 삼양초, 수유중, 회계중, 신일중, 신일고, 영훈고, 대일외고, 혜화여고, 미양고, 성암국제무역고
성신여대 운정그린 캠퍼스, 서울사이버대학교 등
교통
우이신설선 '삼양역', 지하철 4호선 '미아역'을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지
2025년 개통 예정 '동북선 경전철'은 상계에서 왕십리까지 연결과 GTX-C(계획)가 예정이다.
생활 인프라
북서울꿈의 숲, 북한산 국립공원, 롯데마트, 고대 안암병원, 백화점 근처
실내 & 커뮤니티
'북서울자이 폴라리스' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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