도봉 롯데캐슬 골든파크
도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대 아파트 임차인 모집 청약이 시작됐습니다.
12월 3일 입주자 모집공고
12월 6일 ~ 7일 청약 신청을 받음.
롯데캐슬은 지난 수지구청 롯데캐슬 하이브엘에 이어
또 한번 민간임대 아파트 청약 열풍을 불러일으키고 있음.
수지구청역 롯데캐슬 하이브엘은 715가구 모집에
약 16만 명 이상이 참여해 역대 최고 청약 경쟁률을 기록하며
높은 프리미엄을 형성했었다.
목차
청약 조건과 당첨자 선정일
공급 & 분양가(임대보증금 전세형)
계약금 & 중도금 대출
아파트 사업개요
입지 & 프리미엄
- 교통
- 생활 인프라
- 학군
- 실내 장점
- 시스템
평면도 & 동호수 배치도
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도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대 아파트 청약 조건과 당첨자 선정일
수도권 거주자 만 19세 이상 세대주
주택수, 청약통장 유무와 상관없음
(청약 신청금 X, 당첨 후 미계약 페널티 X)
당첨 후 무주택 자격 유지(10년 임차인)
분양전환 전까지 임차인으로 주택 소유가 아님
당첨자 선정은 100% 추첨으로
12월 6-7일 청약 신청을 받으며
당첨자 발표일 9일
당첨자는 12월 10일 ~12일 방문관람이 가능하며
12월 14일 ~ 16일 정당 계약을 완료하여야 합니다.
좋은 소식을 기다릴게요!
전매가 가능할 것으로 예상하지만
전대는 불가할 것으로 보고 있음.
도봉 롯데캐슬 골든파크 공급 & 분양가(임대보증금 전세형)
84A 80세대
84A-1 38세대
84B 80세대
84C 42세대
84D 42세대
10년 민감임대
총 282세대를 분양
방 3개 화장실 2개 84타입
임대보증금은
8억 5천 ~ 8억 9천
모집공고문 '확정 분양가 없음' 표기되어 있으나
확정 분양가는 당첨자 안내를 해줄 것으로 보임
도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대아파트 계약금 & 중도금 대출
임대보증금 9억 원
계약금 10% 9천만 원
중도금 49% 미정
2022년 10월 납부를 시작하나
아직까지 중도금 대출 여부 파악은 어려움.
2022년 10월 전까지 최소 필요자금은 9천만 원 정도를 예상함
도봉 롯데캐슬 골든파크 민감임대 아파트는 청약에 당첨이 되어도 임차인 자격으로
10년간 거주가 가능하며 무주택자로
아파트 청약에 계속해서 신청이 가능하다는 점과
미계약 후 페널티 없음이라는 큰 장점을 가졌다.
분양가가 다소 비싸거나 만약 중도금 대출이 어려운 상황이라도
큰 걱정하지 않아도 된다.
또한 민간임대 아파트는
분양전환 전까지 부동산 관련 세금을 내지 않아도 된다.
도봉 롯데캐슬 골든파크 민감임대 아파트 사업개요
위치
롯데건설이 서울 도봉구 방학동 717번지
규모
지하 4층 지상 23층 2개 동
공급
84 타입 282세대 분양
입주일
2025년 7월 예정
시행사
(주)하나자산시탁
위탁자
더시너지2(주)
‘도봉 롯데캐슬 골든파크’ 입지 & 프리미엄
10년 동안 안정적인 거주가 가능한 장기일반민간임대주택으로
민간임대아파트라고 해서 안 좋다?
이런 편견을 버리세요!
우수한 입지 여건과
도봉 지역의 공급 부족에 따른 새 아파트의 희소성
임대아파트로 대출 규제와 금리 인상을 고려한
불안정한 시장 상황 속에서 10년 동안 안정적으로 거주가 가능한 만큼
수요자들의 관심이 큰 곳임.
덧붙여
입주민들을 위한 최고급 편의시설과 커뮤니티를 제공하는
독서실, 피트니스, 북카페 등이 들어설 예정
지하 1층부터 지상 3층에는 연면적 약 2만㎡의 판매시설이 계획돼 있다.
도봉 롯데캐슬 인근에 중랑천, 북한, 도봉산 등이 위치해
산림을 누리고 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있음.
교통
GTX-C(예정)
방학역 초역세권
우이 - 방학 경전철(계획)
지하철 1호선방학역 앞에 있는 초역세권
종로 및 시청 등의 도심 업무지역까지 30분 거리의 수혜 단지
도봉 롯데캐슬 골든파크 단지 인근
창동역(1·4호선) 더블 역세권
향후 광역급행철도(GTX)-C노선(2027년 예정)까지
정차하는 광역환승센터로 개발돼 삼성역까지 10분대로 이동이 가능함.
이와 함께 우이~방학 경전철 연장까지 계획과
인근에는 마들로, 방학로, 도봉로, 동부간선도로 등의
대도시로 이동이 가능한 도로망도 가깝다는 점이다.
생활 인프라
복합쇼핑몰 모비우스 스퀘어(예정)
홈플러스, 도봉구청, CGV(예정), 어린이 공원,
북악산, 도봉산, 중량천
등 더 푸르고 쾌적한 환경을 누리며 살고
더 편하고 다양한 편의시설이 있지만
도봉은 서울이라는 가장 큰 장점을 지녔다는 것!
30분만 나가면 웬만한 맛집, 편의시설, 공원을 갈 수 있다.
학군
서울이라는 큰 장점과 소중한 우리 자녀가
혼자서도 통학이 가능한 거리로
단지에서 도보 10분 거리에 오봉초, 도봉중, 문화고 등 학교시설과
대중교통이나 차량으로
약 20분 거리에 중계동 은행사거리에 있는
학원가 접근이 수월함.
실내 장점
전 세대가 수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적과
4 베이(bay) 판상형 중심 설계와 넓은 공간을 제공해
타입별로 일부 세대에는 개방형 발코니와
외부샷시 철제 난간 대신 고급 주상복합에 주로 적용되는
입면 개방형 창호를 도입한 강화유리 난간대 설치함.
도봉 롯데캐슬 골든파크는 롯데캐슬의
차별화된 혁신설계로 조망과 가시성을 극대화
천정형 시스템에어컨
대형 드레스룸
붙박이장
복도 펜트리
하이브리드 쿡탑
빌트인 김치냉장고
오븐
기본으로 제공될 예정이다.
스마트 생활정보기 도입으로
외출 시 스위치 하나로 집안 모든 컨트롤이 가능함
엘리베이터, 에너지 사용량, 주차 위치, 날씨 등..
시스템
비상벨 시스템 지하 주차장과 위험지역에
설치된 비상벨로 경비실과 CCTV(400만 화소)가 바로 연결
전기자동차 충전시스템, 태양광 발전 시스템, 콘덴싱 가스보일러 등
디지털 시스템, 안전시스템, 에너지 시스템, 웰빙시스템이 설치되어 있음.
* 사진 (많음)주의 스크롤 쭉쭉 내리면서 편히보세요
시스템 설명 사진과 평면도 & 동호수 배치도
평면도 & 동호수 배치도
도봉 롯데캐슬 골든파크는 아주 뜨거운 인기와
높은 청약경쟁률을 기록할 것으로 예상함.
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