대구역 초역세권 단지로 GS건설이 ‘대구역자이 더 스타’ 대구시 북구 칠성동2가 500-2번지 일대에 들어서 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 정리해보겠습니다.
지난해 대구는 아파트 분양이 잠잠했으며 아파트브랜드 자이는 북구 칠성동, 수성구 범어동, 남구 대명동, 달서구 상인동 총 4곳에서 분양을 앞두고 있다. 4곳 중 가장 먼저 칠성동 주상복합 신축공사로 대구역 북편 칠성동2가 일원 ‘대구역자이 더 스타’는 대구역과 롯데백화점을 바로 앞으로 대구 최중심 입지로 수요자들의 기대를 모으고 있다.
특히 ‘대구역자이 더 스타’는 지난해 9월 앞서 분양했던 오피스텔이 81실 모집에 무려 총 5만5천982건의 청약이 몰려 엄청난 주목을 받았고 평균 691.1대 1이라는 청약경쟁률을 기록했다.
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목차
'대구역 자이 더 스타' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 대구광역시 북구 칠성동 2가 500-2번지 일원 |
| 건축규모 | 지하 5층 ~ 지상 48층 3개동 총 505세대 (아파트 424세대 / 오피스텔 81호실) |
| 시행 & 시공 | 한국자산신탁(주) & GS건설 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약자격
대구시 거주자 & 경상북도 거주자
세대주 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건 갖춘 자
청약통장 가입 2년 이상
과거 5년 이내 당첨이력 없음
2주택 이상 소유하지 않을 것
*전용면적 85이하 가점제 75% & 추첨제 25%
*전용면적 85초과 가점제 30% & 추첨제 70%
- 조정지역, 분양가상한제 미적용
- 전매제한
- 재당첨제한 7년
- 거주의무 없음
- 중도금대출 50%(자납10%), 이자후불제
| 입주자 모집공고 | 2022년 3월 25일 |
| 특별공급 | 2022년 4월 4일 |
| 1순위 해당 | 2022년 4월 5일 |
| 1순위 기타 | 2022년 4월 6일 |
| 2순위 | 2022년 4월 7일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 4월 14일 |
| 서류접수 | 2022년 4월 14일 ~ 18일 |
| 정당계약 | 2022년 4월 26일 ~ 28일 |
| 입주예정일 | 2025년 4월 |
대구역 자이 더 스타 모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'대구역 자이 더 스타' 공급 & 분양가
*주변시세
'대구역 자이 더 스타' 84타입 분양가는 5억 후반대이며 저렴한 분양가라고 생각합니다.
비교단지로 거리가 좀 있지만 '남산롯데캐슬 센트럴스카이' 호가 9~10억 원 단지로 비교해보면 안전마진은 꽤 높은 것으로 보여지죠?
대구지역 평단가는 1800 - 2000만 원 수준이며 대구역 자이 더 스타는 발코니 확장비를 포함하면 이 안에 속하게됩니다.
덧붙여 새 정부의 부동산규제 완화가 예고되면서 대구의 ‘조정대상지역’ 해제, 대출조건 완화 등이 기대되고 있는 분위기라 청약통장을 꼭 써야할 단지다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 77㎡A | 84 | 5.44억 원 |
| 84㎡A | 84 | 5.76억 원 |
| 84㎡B | 169 | 5.82억 원 |
| 84㎡C | 84 | 5.77억 원 |
| 113㎡A | 2 | 13.19억 원 |
| 113㎡B | 1 | 13.19억 원 |
'대구역 자이 더 스타' 입지 & 프리미엄
학군
걸어서 통학 가능한 거리에 옥산초를 비롯, 경명여중·고, 칠성고 등이 위치하고 침산동 학원가 등 우수한 교육환경
교통
단지 바로 앞 대구도시철도 1호선과 경부선 대구역, 태평로, 신천대로 등으로 시내·외 어디든 편리한 교통
생활 인프라
단지 바로 앞 롯데백화점, 동성로 상권, 칠성시장 등 쇼핑시설, 콘서트하우스, 오페라하우스, 대구복합스포츠타운 등 칠성동이 신주거타운으로 개발 변화 중이다.
인근에 고급 주상복합 아파트가 분양예정에 있고 폐점한 홈플러스 자리와 신천대로 인근 칠성동에도 재개발이 추진되고 있다.
실내 & 커뮤니티
넓은 거실과 주방 등 개방감 높은 설계, 수납을 강화한 실용적인 공간구성, 수준높은 마감재 등
현관창고, 작은 방 크기에 버금가는 드레스룸, 넉넉한 팬트리공간 등으로 활용도높은 실내공간을 조성했다.
최고 47층 주상복합아파트로 차별화된 외관 디자인과 도심 전망 등 전 세대가 조망권과 남향위주 기본 배치로 일조권을 누릴 수 있다.
단지 중앙에 피트니스클럽과 GX룸, 골프연습장, 휴게실이 들어선 고품격 커뮤니티 클럽자이안을
'대구역 자이 더 스타' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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