대구 달서구 공급지 '달서 롯데캐슬 센트럴스카이'는 아파트와 오피스텔이 함께 지어지는 주상복합 형태였고 지난번은 오피스텔 분양을 마쳤고 이번에는 아파트 청약 접수받고 있습니다. 달서 롯데캐슬 센트럴스카이 청약 일정, 전매, 분양가, 경쟁률, 평면도, 모델하우스, 홈페이지, 입지 & 프리미엄 등 정리해보도록 하겠습니다.
청약홈에서 진행됐던 27일(월) 달서 롯데캐슬 센트럴스카이 오피스텔 청약 평균 경쟁률이 40대 1을 기록했으며
이는 2015년 이후 대구시 오피스텔 분양물량 중 역대최고경쟁률이다.
이번 롯데캐슬 센트럴스카이 아파트는 오피스텔보다 뜨거운 청약열기가 이어질 것으로 기대된다. 조정대상지역 해제 가능성이 점쳐지면서 부동산시장에도 기대감이 감돌고 있기 때문이다.
'달서 롯데캐슬 센트럴스카이' 사업개요
대지위치 : 대구광역시 달서구 본동 743번지 일대
건축규모 : 지하 5층 ~ 지상 48층 3개 동
총 529세대 아파트 481세대, 오피스텔 48실
시행 : 대신자산신탁
- 만 19세 이상인 세대주 & 세대원
- 입주자 모집공고일 기준 대구시 거주자 & 경상북도 거주자
- 청약통장 있음
- 동등한 순위 대구시 6개월 이상 거주자 우선공급
- 무주택자 & 1 주택자 세대에 속한 자 1순위 청약 가능
| 구분 | 순위별 조건 | ||||
| 거주지역 | 당첨사실 제한 | 재당첨제한 | 주택소유 | 청약통장 | |
| 1순위(당해지역) | 대구광역시(6개월 이상) 세대주만 가능 | 최근 5년 이내 다른 주택(전국)에 당첨된 사실이 없는 경우(세대원 포함) | 재당첨 제한 기간내에 당첨된 적이 없는자(세대원 포함) | 무주택자, 1주택자 무주택자 : 가점제 1주택자 : 추첨제 (청약시, 주택 소유여부 선택에 따라 자동 분류) |
청약통장 24개월 이상 경과 (지역별, 면적별, 예치금 이상 예치) |
| 1순위(기타지역) | 대구광역시(6개월 미만) 및 경상북도 세대주만 가능 | ||||
| 2순위 | 대구광역시 및 경상북도(세대원 가능) | 무관 | 무관 | 청약통장 가입자 (가입기간, 예치금 무관) |
|
- 각 타입별 일반공급물량 300% 예비당첨자로 선정
* 전용 85 타입 이하 가점제 75%, 추첨제 25%
- 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약 접수 제한
- 재당첨 제한 7년간
- 비투기과열지구 및 청약과열지역 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택
- 분양권 전매 제한 기간(소유권이전 등기일까지 3년 초과하는 경우 3년까지)
- 거주의무 없음
| 구분 | 달서 롯데캐슬 센트럴스카이 | 대구광역시 | 경상북도 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 해당사항 250만원 | 250만원 | 200만원 |
| 전용면적 102㎡ 이하 | - | 400만원 | 300만원 |
| 전용면적 135㎡ 이하 | - | 700만원 | 400만원 |
| 모든면적 | - | 1,000만원 | 500만원 |
'대구 달서 롯데캐슬 센트럴스카이' 공급 & 분양가
| 타입 | 공급세대 | 분양가 |
| 84㎡ A | 217 | 5.3억 ~ 6.5억 원 |
| 84㎡ B | 180 | 5.3억 ~ 6.5억 원 |
| 84㎡ C | 42 | 5.2억 ~ 6.3억 원 |
| 84㎡ D | 42 | 5.3억 ~ 6.5억 원 |
84㎡ A 타입이 공급 세대가 가장 많으며
84㎡ C 타입 분양가가 다소 낮습니다.
| 타입 | 특별공급 세대수 | 일반분양 | ||||
| 기관추천 | 다자녀 가구 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생애최초 | ||
| 84㎡ A | 21 | 21 | 43 | 6 | 21 | 105 |
| 84㎡ B | 18 | 18 | 36 | 5 | 18 | 85 |
| 84㎡ C | 4 | 4 | 8 | 1 | 4 | 21 |
| 84㎡ D | 4 | 4 | 8 | 1 | 4 | 21 |
'대구 달서 롯데캐슬 센트럴스카이' 청약 일정 & 중도금
| 오피스텔 | 2021년 12월 27일 |
| 오피스텔 당첨자 발표 | 2021년 12월 30일 |
| 아파트 특별공급 | 2022년 1월 4일 |
| 1순위(해당) | 2022년 1월 5일 |
| 1순위 (기타)청약 | 2022년 1월 6일 |
| 2순위 청약 | 2022년 1월 7일 |
| 아파트 당첨자 발표 | 2022년 1월 13일 |
| 정당계약 | 2022년 1월 24일 ~ 26일 |
| 입주예정일 | 2025년 12월 |
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
발코니 확장 공사비는 계약금 10%와 잔금 90% 납부
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 유사 홈페이지를 주의하시고 모델하우스 방문전 전화 예약 필수!
'달서 롯데캐슬 센트럴스카이' 입지 & 프리미엄
학군
우수한 교육여건으로 흠잡을 손색이 없다.
감천초, 감천초 부속 병설유치원이 도보권 통학이 가능해 부모님들은 어린 자녀들의 안전 걱정을 덜을 수 있다.
덕인초, 새본리중, 효성중, 효성여고, 대건고, 대구예담학교, 대구공업대학교 등도 인접하다.
교통
와룡로를 통해 달서구 도심으로 쾌적하고 빠른 이동이 가능하며
남대구 IC를 이용하면 중부내륙고속도로 지선으로 창원&광주 또는 서울&안동으로 수월하게 진입할 수 있다.
아쉽게도 근처 전철역은 없지만 내년 개통을 앞두고 있는 ‘KTX 서대구역’의 수혜도 예상된다.
덧붙여 본리네거리 큰 길이 뻥뻥 시원하게 뚫려있다.
생활 인프라
학산공원, 올림픽기념국민생활관, 달서구 노인종합복지관, 본동 행정복지센터, 달서구청,
장기동 먹거리촌, 달서구립 본리도서관, 달서시장 등
롯데백화점 상인점과 홈플러스 성서점, 롯데시네마 등 상업문화시설을 이용할 수 있다.
달서경찰서, 달서우체국, 달서구 보건소 등도 가깝다.
대구시는 2026년까지 달서구 옛 두류정수장 부지에 대구광역시청 신청사를지을 예정이다.
실내 & 커뮤니티
'대구 달서 롯데캐슬 센트럴스카이' 동호수 & 평면도
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