3기 신도시 4차 사전청약 일정 모집공고 전매 거주의무 소득 공급지

 

많은 분들이 기다리시던 2021년 12월 29일 기준 3기 신도시 4차 사전청약지구 입주자 모집공고가 올라왔습니다!

사전청약(공공·민간 포함) 당첨자는 타 사전청약(공공·민간 포함)의 당첨자로 선정이 제한되므로

청약접수 전 당첨여부를 반드시 확인해야 하는데요

 

 

우선 사전청약 일정을 알려드릴게요!

사전청약 접수는 1.10(월)~1.14(금) 중 특별·일반공급 접수가 시작되고

 

22.1.17(월)~1.18(화)에는 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자

 

22.1.19(화)~1.21(금)에는 경기도·수도권 거주자

 

일반공급 2순위 대상자는 1.24(월)에 일괄로 청약신청 접수

 

22.2.17(목) 14:00 당첨자 발표 후 자격검증 등을 거쳐 최종 확정 단계를 밟는다.

 

 

민간분양 사전청약 신청자격은 공공분양 사전청약과 동일하게 사전청약 공고일을 기준으로 적용하지만

거주지역 우선공급은 예외로 적용합니다.

그래서 사전청약 신청하시는 분들은 구체적인 신청자격에 대해 사전당첨자 모집공고문을 꼭 확인하셔야 합니다.

 

 

 

 

 

3기 신도시 4차

 

 

 

사전청약 제도란 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 2~3년 앞당기는 제도로

국토교통부에서 1만3600호 규모의 공공분양 사전청약과 3300호 규모의 민간분양 사전청약을 실시합니다.

2021년 마지막 사전청약 물량 1만 7000호 공급하며 오는 2024년까지 공공 6만4000호, 민간 10만7000호를 공급을 하기로 계획하고 있다.

 

 

 

 

 

자세하 사항은 

사전청약 홈페이지 -> 공급정보 -> 사전청약 모집공고로 접속하셔서 확인하시기 바랍니다.

 

 

구분		소득	자산
공공분양	일반(60m²이하)	월평균소득 100% 이하	부동산  215,500천 원 이하
	신혼부부	월평균소득 130% 이하 (배우자 소득 있는 경우 140% 이하)
	생애최초	월평균소득 130% 이하
	다자녀	월평균소득 120% 이하
	노부모 부양	월평균소득 120% 이하
				신혼희망타운	신혼부부, 예비신혼부부, 한부모	월평균소득 130% 이하 (배우자 소득 있는 경우 140% 이하)	총자산 307,000천 원 이하

 

 

 

 

 

 

 

반응형

 

 

 

 

신청자격	특별공급					일반공급
	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초	1순위	2순위
공통	무주택세대구성원, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 거주자
입주자저축	6개월 6회 이상 *국가유공자, 장애인 입주자저축 불필요	6개월 6회 이상	6개월 6회 이상	투기과열 및 청약과열지역 입주자저축 1순위 적용 기준 충족	투기과열 및 청약과열지역 입주자저축 1순위 적용 기준 충족 *선납금 포함, 600만 원 이상	투기과열 및 청약과열지역 입주자저축 1순위 적용 기준  1-3 모두 충족해야함. 1. 2년 경과, 24회 이상 납부 2. 세대주 3. 5년이내 세대구성원 전체 당첨 사실 없음 *현재 사전청약 모집지구 모두 투기과열 및 청약과열지역	입주자저축 2순위 입주자저축 1순위에 해당되지 않는 입주자저축 가입자
자산요건 부동산 215,500천 원 자동차 34,960천 원	미적용	적용	적용	적용	적용	신청 주택형 (60m²이하만 적용)	신청 주택형 (60m²이하만 적용)
소득요건	미적용	적용	적용	적용	적용	신청 주택형 (60m²이하만 적용)	신청 주택형 (60m²이하만 적용)
세대주 요건	미적용	미적용	미적용	적용	적용	적용	미적용

 

 

 

 

 

 

신혼부부 세부요건

구분		내용
기본자격	공통	무주택세대구성원, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 거주자
	신혼부부	혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 무주택세대구성원
	예비신혼부부	혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내에 혼인 사실 증명가능한 무주택세대구성원
	한부모	6세 이하 자녀가 있는 무주택세대구성원(자녀의 부 또는 모로 한정)
세부요건	입주자격	입주할 때까지 무주택세대구성원 유지
	입주자저축	가입 6개월 경과 납입인정횟수 6회 이상
	소득기준	월평균 소득 130% 이하 (배우자 소득 있을 시 140%이하) *3인 이하 가구 기준, 130% 월 783만 원, 140% 844만 원
	총자산 기준	307,000천 원 이하

 

 

 

 

 

 

 

3기 신도시 4차 공공분양 지구

 

 

 

 

 

4차 사전청약 공공분양 공급지, 물량은 

남양주 왕숙, 부천대장, 고양 창릉, 시흥 거모, 안산 장상, 안산 신길2, 고양 장항

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

남양주왕숙지구

 

 

다산, 별내 지구와 가까워 남양주 왕숙 인프라가 자리 잡기 전에 이용하셔도 되겠네요

 

 

 

 

 

 

 

부천대장지구

 

 

인천 계양구와 가깝네요 물론 서울 진입도 좋고

인천과 서울을 잇는 완충지로서 전 경기도 중에서 부천이 가장 좋다고 봅니다.

 

 

 

 

 

 

고양창릉지구

 

 

 

 

상암과 DMC와 가깝고 서울 가까이 큰 면적으로 개발이 되네요

 

 

 

 

 

 

시흥거모지구

 

 

 

 

 

시화MTV, 안산신길 2지구와 같이 3기 신도시 4차로 선정된 곳이죠 

 

 

 

 

 

 

 

안산신길2지구

 

 

 

 

 

 

 

안산장상지구

 

 

전 이곳 교통이 아주 좋다고 봅니다.

안산장상 지구는 신도시에 준하는 대규모 지구(100만m2 이상)로 안산시청, 광명역 사이에 위치하고 있다

 

 

 

 

 

 

고양 장항

 

 

킨텍스, 한강과 가까움

 

 

 

 

 

 

 

한 군데라도 당첨돼서 가면 아주 좋다고 생각합니다.

모든 지구가 수도권과 가깝고 교통 인프라가 상당히 훌륭하다고 보거든요

 

 

 

 

 

 

3기 신도시 4차 전매 여부, 거주의무는?

 

특이하게도 안산신길2지구만 다른 관계법령을 적용받는데요

아래 표를 참고해주세요!

 

 

 

 

 

2021.12.28 - [부동산] - 청라 시티프라디움 아파트 분양가 경쟁률 청약 일정 평면도

청라 시티프라디움 아파트 분양가 경쟁률 청약 일정 평면도

 

 

2021.12.27 - [부동산] - 천안아산역 이지더원 오피스텔 분양가 청약 일정 평면도 전매

천안아산역 이지더원 오피스텔 분양가 청약 일정 평면도 전매

 

 

2021.12.26 - [부동산] - 청라 호반베르디움 6차 아파트 분양가 청약일정 청약자격 평면도

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