천안아산역 요즘 왜이리 핫하죠?
'힐스테이트 퍼스트'랑 '듀클래스'에 이어 이지더원 오피스텔까지 공급까지
84타입 780세대 100세대가 넘지만 '비규제지역'으로 전매가능, 만 19세이상 누구나, 재당첨제한 없음, 거주의무 없음, 패널티없음
2021.11.30 - [부동산] - 천안 아산역 힐스테이트 퍼스트 오피스텔 청약 당첨자 분양가 일정
천안 아산역 힐스테이트 퍼스트 오피스텔 청약 당첨자 분양가 일정
현대엔지니어링 천안 아산역 힐스테이트는 충남 아산시 배방읍 장재리에 들어서는 오피스텔이다. '힐스테이트 천안아산역 퍼스트'의 견본주택을 개관하고 본격적으로 분양에 나섰다. 힐스
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2021.12.17 - [부동산] - 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 오피스텔 청약 분양가 전매 견본주택 정리
힐스테이트 천안아산역 듀클래스 오피스텔 청약 분양가 전매 견본주택 정리
규제지역을 벗어난 2021년 12월 천안의 마지막 분양지 힐스테이트 천안아산역 듀클래스가 곧 분양을 시작합니다. 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 오피스텔은 12월 17일 입주자 모집공고 오픈과
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천안아산역 이지더원(EGthe1) 오피스텔 청약 일정, 분양가, 중도금, 사업개요, 입지 & 프리미엄 등 살펴보도록할게요
천안아산역 이지더원(EGthe1) 오피스텔
설계명 : 아산배방지구 6-3블럭 업무시설 신축공사
대지위치 : 아산시 배방읍 장재리 1738
지역/지구 : 도시지역, 제 1종지구단위계획구역, 일반상업지역
용도 : 업무시설(오피스텔), 근린생활시설(2층)
대지면적 : 16,304.00㎡
건축면적 : 11,403.85㎡
건폐율 : 69.94%
연면적 : 170,217.7359㎡
천안아산역 이지더원(EGthe1) 오피스텔 청약일정
청약신청
2021년 12월 27일 (100% 추첨)
*1인당 1군 총 2건
청약신청금 100만 원
환불일
12월 31일
당첨자 발표
12월 30일
정당계약
2022년 1월 3일 ~ 5일
입주예정일
2024년 12월 예정
천안아산역 이지더원(EGthe1) 오피스텔 공급 & 분양가
지하2층~지상29층, 6개동 총
780실에 전용면적 84㎡ 단일면적 구성
| A1 84㎡ | 156실 |
| A2 84㎡ | 156실 |
| B 84㎡ | 156실 |
| C 84㎡ | 156실 |
| D 84 ㎡ | 156실 |
전타입 단일면적으로 최고 분양가 5.28억 원입니다. 앞서 언급한 천안아산역 오피스텔 단지 분양가를 보았을 때
'듀클래스'보다는 살짝 저렴하지만 '퍼스트'보다는 조금 비싸다라는 점입니다.
이지더원은 층수도 낮은데 분양가가 저렴하게 책정된 편은 아니라고 생각합니다.
계약금 10%(5,300만 원 계약일 천만 원 30일 이내 잔액납부),
중도금 60%(이자후불제),
입주시 필요자금(LTV 70% 6.5억) 약 1억 원이 필요합니다.
중도금이 무이자가 아니라는 점이 아쉽네요 ㅠㅠ
천안아산역 이지더원(EGthe1) 오피스텔 입지 &프리미엄
천안아산역 꾸주한 개발호재로 미래가치가 높은 곳이다.
다만 이지더원 조금 비싼 분양가와 후불제라는 단점이 있지만 전매가능한 지역이라는 것과
주변 분석을 통해 시세차익을 노려볼만 하다고 생각합니다.
교통
'천안아산역 EG the1'은 천안아산역 인접 '아산역' 역세권
장항선인 아산역과 천안·아산역(KTX)이 도보 5분 거리에 위치
KTX를 이용하면 서울역까지 40분대
SRT를 이용하면 수서역까지의 30분대로 이동이 가능하다.
도포인프라는 경부고속도로 안성나들목(IC)과 북천안IC, 서해안고속도로 서평택IC 등도 인접했다.
학군
학부모들이 안심할 수 있도록 도보권내에 위치해 아산용연초, 둔포초, 염작초, 테크노중, 월봉중, 쌍용고등학교, 탕정고등학교(예정), 나사렛대학교 등 학원가 시설이 있음.
생활 인프라
지산체육공원, 용곡공원 등의 공원과 호수공원이 인접해 쾌적한 주거환경으로 숲세권에 위치해있다.
반경 1㎞이내 이마트, 이마트트레이더스, 갤러리아백화점, 모다아울렛, CGV, 불당카페거리 등 다양한 쇼핑·문화시설과
천안시청과 천안종합운동장, 이수병원 등 관공서와 의료기관이 있음.
이와 함께 KTX·SRT 천안아산역과 인근 약 16만7438㎡ 면적의 기차역을
창업 공간으로 개조한 충남스타트업파크 C-station 조성사업이 계획 중인데
이곳은 첨단 복합 여성병원 등이 들어설 예정이라고 라임건설은 설명했다.
단지가 들어선 아산테크노밸리는
인근 산업단지와 최근 공식 업무에 돌입한 미군기지 캠프 험프리스 등 배후수요가 기대도 가능하다.
아산테크노밸리 내 조성된 호수공원과 중앙공원
단지 내 2개 블록 모두 58개(25개/33개) 점포로 스트리트형 상업시설
실내 & 커뮤니티
4.7m 와이드형 광폭거실을 선보일 예정이며 채광과 통풍에 유리한 3bay, 4bay 설계
수납을 극대화해 공간 활용과 물품 보관이 가능한 가족만의 호실 앞 공용공간도 세대별 제공
실내골프장, 키즈카페, 피트니스, 북카페 & 독서실이 마련되어있다.
평면도
돈버는 청약지
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