힐스테이트 천안아산역 듀클래스 오피스텔 청약 분양가 전매 견본주택 정리

규제지역을 벗어난 2021년 12월 천안의 마지막 분양지

힐스테이트 천안아산역 듀클래스가 곧 분양을 시작합니다.

 

 

힐스테이트 천안아산역 듀클래스 오피스텔은

12월 17일 입주자 모집공고 오픈과 견본주택을 열었는데요

분양가, 모델하우스, 평면도, 청약 자격 조건, 전매제한, 입주예정일 

정리를 해보도록 할게요!

 

 

 

 

 

 

 

 

목차

 

- 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 청약일정

 

- 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 간단 정리

 

- 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 공급 & 분양가 & 중도금

 

- 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 사업개요

 

- 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 입지 &  프리미엄

교통

학군

생활 인프라

실내 & 커뮤니티 시설

 

- 평면도 & 동호수 배치도

 

- 돈 버는 분양지

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 천안아산역 듀클래스 청약일정

 

 

 

 

모집공고 그랜드 오픈

2021년 12월 17일

 

 

청약 접수

2021년 12월 22일 

*단 하루!

09:00 ~ 17:30

 

당첨자 발표

2021년 12월 28일

 

계약일

12월 29 ~ 30일

 

 

입주일

2025년 예정

 

 

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 천안아산역 듀클래스 간단 정리

 

 

 

 

청약 홈에서 

청약신청금 100만 원

1인 1건 청약 신청 가능

 

 

 

- 전매 무제한

- 대출규제 없음

- 청약통장 필요 없음

- 청약자격 제한 없음

- 청약 재당첨 제한 없음

- 주택수 없음

 

*만 19세 이상 누구나 청약 가능함.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 천안아산역 듀클래스 공급 & 분양가 & 중도금

 

 

 

 

지하 5층~지상 44층, 4개 동

전용면적 84㎡의 단일 면적

 총 460호실 규모

 

 

 

 

 

타입별 공급 호실

 

 

 

84㎡A 191호실 3룸 2 욕실

84㎡B 153호실 3룸 2 욕실

84㎡C 116호실 3룸 2 욕실 

 

 

 

 

 

 

 

 

예상 분양가

 

 

 

 

 

84㎡A타입

5억 3천 ~ 5억 5천만 원

 

 

 

 

 

 

 

 

 

84㎡B타입

5억 2천 ~ 5억 4천만 원

 

 

 

 

 

 

 

84㎡C타입

5억 2천 ~ 5억 4천만 원

 

 

 

초피는 기대하기 어렵고

주변 시세는 아산배방 Y시티 아파트 4억 7천만 원 ~ 5억 원

오피스텔 3억 원

 

 

 

주변 오피스텔 시세를 비교해보면

듀클래스 주변 입지가 좋아서 그런가 

 힐스테이트라 그런가?

다소 비싼 느낌은 없지 않다.

 

 

 

반응형

 

 

 

 

 

 

중도금

 

 

분양가 5억 3천만 원 기준

 

 

계약금 10%

5천3백만 원

 

 

중도금 60% 

1-6회

2022년 5월 16일

2022년 11월 15일 

2023년 5월 15일

2024년 1월 15일

2024년 7월 15일

2025년 1월 15일

*이자후불제

갖고 있다가 시장을 더 분석한 후 전매해도 좋을 것 같아요

 

 

잔금 30%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 천안아산역 듀클래스 사업개요

 

 

 

 

위치

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1752번지

 

지역지구

도시지역, 일반 상업지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역

 

대지면적

7,082.80㎡

 

용적률

799.70%

 

건폐율

64.08%

 

 

공급규모

지하 5층 ~ 지상 44층 총 4개 동

오피스텔 460실 

근린생활시설 15실

 

주차대수

총 583대

오피스텔 565대

근린생활시설 18대

 

 

시행수탁자

우리자산신탁

 

시행위탁자

(주)대윤개발

 

시공

현대엔지니어링

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

힐스테이트 천안아산역 듀클래스 입지 &  프리미엄

 

 

 

 

 

 

 

 

청약 고가점자들이 점점 많아지면서

경쟁률이 높아져 당첨 문턱이 높아졌다.

그래서 신혼부부나 20, 30대는 내 집 마련을 포기하게 된다.

 

 

 

 

 

부동산 시장은 이러한 상황에

오피스텔이라는 상품을 가지고 들어와

아파트보다 청약 문턱이 낮고 청약가점이 필요 없다는 점을 이용해

오피스텔 수요자들이 몰리고 있다.

 

 

 

 

또한 최근 수도권 전역이 사실상 규제지역으로 묶였는데

천안시도, 지난해 12월 대부분이 조정대상지역으로 지정됐지만

 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 단지는

비규제 지역 행정구역상 아산시로

부동산 규제를 받지 않는 풍선 효과를 보고 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

교통

 

 

 

 

불당 생활권 공유가 가능한 곳으로

사업지 위치와 천안시 불당동 경계가 북측 도로 기준으로 나뉜다.

 역세권으로 천안아산역(KTX•SRT)과 아산역(1호선•장항선)

 

 

 KTX를 이용하면 서울역까지 40분대,

SRT를 이용하면 수서역까지의 30분대로 이동이 가능해

도보권 내에 위치해 편리한 교통인프라를 갖췄고

 

 

 

서해선 KTX 직결과

2023년 서해안, 장항선 복선전철 개통 예정

 

 

 

2022년에는 경부선 천안역과 청주공항을 잇는 

천안-청주 공항복선전철이 개통 예정

청주공항으로의 접근성이 높아짐.

 

 

 

 

쾌적한 사통팔달 교통으로 도로 접근성도 크게 개선된다.

2022년 아산 ~ 천안고속도로 개통 예정

서해 내륙고속도로 개통 예정

2025년에는 당진~천안 고속도로가 개통될 예정 경부고속도로 진입이 한층 수월함.

 

 

2024년 총 19개 철도와 도로 교통망이 구축될 예정임.

 

 

 

 

 

학군

 

가까이에 도보 통학 15분 이내 가능한 호수초등학교가 있고

단지와 직선거리 1.5km 내외에는 설화중, 설화고가 위치해 있다. 

 

 

 

 

 

 

생활 인프라

 

 

 

힐스테이트 천안아산역 듀클래스 단지 도보권

갤러리아 백화점(약 150m), 이마트 트레이더스(약 250m), 

모다아울렛(약 300m), CGV, 불당 카페거리

천안시청과 천안종합운동장, 이수병원 등

 

 

 

 장재천 산책로와 호수공원(약 600m), 불당천을 비롯해 용곡공원(약 550m), 

월봉산(약 500m), 하늘맞이공원, 지산체육공원

 

 

 

 

직주근접을 실현이 가능하며

천안아산 강소특구가 활성화가 된다면

2025년까지 1578억 원의 생산 효과와

 신규 일자리 약 1155개 창출을 기대한다.

 

 

 

 

덧붙여

차로 10분 이내 삼성디스플레이, 아산공장으로 일자리도 풍부하고

 미래형 자동차 부품산업 ‘천안아산 강소특구 개발’ 소식과

 아산탕정택지개발지구와 불당지구에 들어서는

'강소특구 캠퍼스'가 구축된다.

 

 

 

천안풍세일반산업단지

 스타트업 창업·보육 및 중소기업 인력 재교육 창업보육센터가 설립 예정

ICT와 자동차 관련 기업 35개사 및 특화 분야 관련 기업의 입주 유치를 지원한다.

 

 

 

 

투자자들은 오피스텔 배후수요를 기대해도 좋은 곳이며

인근해 가까이 위치한 편의 시설과 문화시설로

이용이 편리하고 다양한 개발호재로 미래가치를 높이 평가한다.

 

 

 

단지 근처에 있는 쾌적한 환경까지 

더불어 누릴 수 있다.

 

 

 

 

 

 

 

실내 & 커뮤니티 시설

 

 

 

 

 

 

 

힐스테이트란 브랜드에 걸맞은 우수한 실내와 커뮤니티 시설로

입주민들의 마음을 사로잡는다.

 

 

 

 

 

전 타입 4 베이베이 혁신 설계는 물론

우수한 통풍과 채광, 개방감, 수납공간 극대화

 높은 층고(2.5m+우물형 1.5m) 설계

 

 

 

안방 옆 드레스룸 공간

안방과 주방에 각각 다용도실

일부 타입(84A)의 현관 옆에 팬트리 설치

 

 

 

 

 

 

 

 

 

커뮤니티 시설은

지하 1층과 지하 2층에는

실내 골프연습장과키즈카페, 피트니스센터,

GX룸, 커뮤니티 라운지, 북카페,

독서실 등이 들어서고

지상 3층에는 실내놀이터가 만들어

아이들이 뛰어놀 수 있다.

 

과거의 오피스텔은 잊어주세요!

 

 

 

 

 

 

평면도 & 동호수 배치도

 

*사진 많음 주의 맨 아래 돈 버는 분양지 더 보고 가세요!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

돈 버는 분양지

 

 

 

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