힐스테이트 해운대 센트럴 청약 분양가 경쟁률 분양정보

최근 부산 해운대에서 고급 부동산 공급으로 주목받고 있는데
해운대에서도 중심입지 자랑하는 힐스테이트 생활형 숙박시설 해운대 센트럴 해운대가
해운대의 모든 인프라 누릴 수 있는 곳에 들어선다.
부산은 수도권과 거리가 멀지만 지방이라고 하기엔 제2의 서울이라고 불리는 곳이다.

힐스테이트 해운대 센트럴 분양일정

청약
2021년 12월 15일 ~ 17일

당첨자 발표
2021년 12월 20일

계약
12월 22일 ~ 24일

청약금 1-3군 2,00만 원
4군 4,00만 원

1개군 1건 청약 가능
4개군 1개씩 청약 가능 최대 1,000만 원 청약 신청금

공급 & 분양가

전용면적 42㎡(13평) ~ 149㎡(45평) 238실

각 군 타입별 공급 실수는 아래 표를 참고하세요!

힐스테이트 해운대 센트럴 예상분양가는

1군 7억 ~ 17.5억 원
2군 5억 초반 ~ 8억 원
3군 8억 ~ 12억 원
4군 19억 ~ 32억 원

반응형

A타입 전용 19평 ~ 최대 30평 188실
B타입 12평 ~ 최대 21평 24실
D타입 19평 18실
P타입 30평 ~ 최대 45평 8실

힐스테이트 해운대 센트럴은 4개 군과 많은 타입, 면적별로
다양한 공급을 하고 있다.
평수, 층수, 조망에 따라 분양가는 상당한 차이를 보이며
1군 같은 경우 7억 원에서 17억 원까지 상당히 갭이 큰 걸로 보아
원룸이냐 투룸이냐 차이와 해운대 특성을 살린 오션뷰 유무 차이가 아닐까 생각한다.




전용면적이 가장 넓은 타입 펜트하우스는 8실을 공급하며
해운대를 한껏 품은 층의 오션뷰로 최대 32억 원 프리미엄을 형성하고 있다.

청약조건 & 공급 기준

청약금 1군 ~ 3군 2,00만 원
4군 4,00만 원
4개군 1개씩 청약 가능



*청약 100% 환불
100% 추첨(부산 10%, 전국 90%)



청약통장 필요 없음
전매 제한 없음


주택수 유주택자 청약 가능
(생활형 숙박시설로 당첨 시 주택포함 안됨.)
거주의무 없음
만 19세 이상 누구나 가능

최근 높은 경쟁률과 프리미엄을 형성하는
청약 조건이 자유로우며 당첨 시 부동산 규제가 적은
생활형 숙박시설의 큰 장점이 아닐까?






중도금은 각 군별 타입별로 분양가가 상이해서
1군 당첨시 약 12억 원 기준으로 말씀드리자면
계약금 10% (1억 2천 현금)



계약 시 3,000만 원
계약 체결 후(30일 이내) 9,000만 원



중도금 50% (1회 ~ 5회) 무이자
중도금 10% 현금 or 연체
입주 전 계약금 10% 필요
잔금대출 최대 70% 가능




계약금 10%가 준비된다면
입주까지 가져갈 수 있고

마지막 중도금 6차 (자납) 10%는
25년 2월 24일




2012년 도입된 생활형 숙박시설
장기 투숙하는 이들에게 적합한 주거시설이자
해운대 같은 관광특구에 제격인 장기투자상품으로
꾸준한 임대수익을 기대할 수 있다.




다주택자 중과세 없음
종부세 없음
양도세 일반세율 적용
취득세 4.6%
재산세 0.25%
주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 규제에서 벗어남

모델하우스

부산 힐스테이트 해운대 센트럴 사업개요

위치
부산광역시 해운대구 우동 544-6

규모
지하 8층 지상 4층 1개 동

공급
42 ~ 149㎡ 238실

연면적
45,176.45㎡

대지면적
2,569.00㎡

용적률
1,199.75%

건폐율
70.14%

주차대수
312대

용도
생활형 숙박시설

사업주체
로드비치 PFV

시공사
현대엔지니어링

시행사
하나 자산신탁

입지 & 프리미엄

힐스테이트가 해운대에 들어선다는 소식과 함께
연이은 개발호재로 해운대는 명불허전 대표 관광지로 인정받는다.

해운대는 한국인이 가장 많이 찾는 해수욕장이자
글로벌 비즈니스와 관광특구인 '해운대 마이스 벨트'로
5년간 연평균1000만 명이방문했을 정도로 관광객이 방문한다고 한다.



드넓은 오션뷰를 경험할 수 있는 힐스테이트 해운대 센트럴
해운대의 모든 인프라를 만끽할 수 있는 중심에 들어선다.









교통

해운대해수욕장 도보권이자
초역세권 해운대 센트럴
약 4분 정도 걸어 나오면 도보권 내에 위치한
부산지하철 2호선인 해운대역으로 이동이 가능함.



지하철 외에도 해운대 주변의 버스 정류장으로
부산 전역으로 이동할 수 있는 다수의 시내버스 노선이 있다.

해운대 바로 앞에는
시외버스 정류장도 가까워 이용이 편리하고
관광객들의 접근을 기대할 수 있다.


부산 운전이 험하다는 말이 있지만
그래도 해운대는 부산에서도 도로 교통망이 우수한 편이다.


차량을 이용해
광안대교, 장산터널, 부산울산고속도로부산 울산고속도로,부산외곽순환도로 등
주변에 원동 IC와 동부산 IC 등이 있어 고속도로의 진출입도 쉽다는 점이다.




후에
만덕~센텀 지하고속도로(예정), 사상-해운대 고속도로(예정)로
더 쾌적한 교통 인프라를 기대할 수 있다.



덧붙여
해운대로와 수영로,
수영 2 호교를 지나면 서면, 수영구, 진구, 북구 등 이동이 가능함.

수도권이 아니지만 전철을 이용하기 참 편리한 곳이
부산 말고 또 있을까?




도시철도 2호선 연장선(계획) 사업으로 교통호재가 시작되며
내년 서울 청량리부터 안동, 그리고 신해운대와 부전을 잇는 KTX-이음이 개통될 예정이며
준고속열차인 KTX-이음은 신해운대역부터 서울 청량리역까지 3시간이면 도착할 수 있다고 함.




기존 노선에서 운영 중인 무궁화호보다 무려 4시간 단축
부산에서 서울이 멀다는 것은 옛말이다.







학군




해운대 좌동 근처에는
해운대 초중고등학교, 상당초등학교, 신도초등학교, 해동초등학교, 좌동초등학교, 해송초등학교,
동백초 중학교, 해운대 여중, 여고, 신도중 고등학교, 신곡 중학교, 양운중 고등학교, 부흥중 고등학교, 해운대 관광고, 부산기계공업고등학교


해운대에서 학교시설과 학원가는 우수한 교육역량을 자랑하며
다양한 시설이 있으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.








인프라



국내 제일 관광특구라고 불러도 손색없는 해운대
마린시티와 센텀시티로 나누고
벡스코, 영화의 전당, 광안대교 등에서 벌어지는 다양한 행사로
볼거리가 가득하다.



세계 최대 규모의 신세계백화점 센텀시티점
백화점 맞은편에는 롯데백화점과 홈플러스 등 쇼핑과 여가를 즐기기 좋다.




해운대 해수욕장 앞에는 365일 활발한 상권 형성으로
국내 유명 프랜차이즈는 물론이고
분위기 좋은 카페와 맛집 등 다양한 상업시설을 쉽게 이용할 수 있다.




해운대의 가장 큰 메리트는 자연환경이 아닐까?
걸어갈 수 있는 동백섬과 청사포와
송림공원과 달맞이 공원, 바다내음 공원, 민락 수변공원 등 다양한 근린공원
도심 속 편의시설을 누리면서 함께 고즈넉한 자연속에서 힐링 라이프를 즐길 수 있다.

실내 & 커뮤니티

지하 8층~지상 최고 41층, 전용면적 42~149㎡, 전체 238실 규모로
힐스테이트 해운대 센트럴은 이처럼 우수한 입지와
힐스테이트라는 브랜드에 걸맞은
차별화된 혁신 설계를 선보인다.




우선 펜트하우스 타입부터
소형 타입까지 다양한 평면을 공급해
선택 폭을 높이며 해운대 최고의 오션뷰를 품었다.

해운대 센트럴에서만 누릴 수 있는
하이엔드 내부 설계로는 팬트리, 발코니 등을 도입(일부 타입 제외),
공간 활용성과 수납공간을 극대화해 전용면적이 더 넓어 보이게 한다.

지하 1층에 씨어터룸, 프라이빗 스파, 스크린 골프 시설
지상 3층 피트니스를 비롯해 멤버스 라운지, 프라이빗 비즈니스 센터

최상층에는 루프탑 가든, 인피니티 풀(루프탑 풀), 스카이 라운지바, 옥상조경(정원)
층별로 정말 다양하게 준비했다.

덧붙여
컨시어지 서비스 조식 딜리버리, 카셰어링, 케이터링,
홈클리닝, 런드리 서비스(일부 서비스 변경 가능) 등을 준비해
미래 입주자들에게 기대감을 안겨주고 있다.

분양지 둘러보기

2021.12.11 - [부동산] - 시흥 대야역 힐스테이트 은계 오피스텔 청약 분양가 전매 모델하우스 분양 일정 홈페이지

시흥 대야역 힐스테이트 은계 오피스텔 청약 분양가 전매 모델하우스 분양 일정 홈페이지

2021.12.10 - [부동산] - 시화 라군인테라스 2차 생활형숙박시설 12월 분양예정

시화 라군인테라스 2차 생활형숙박시설 12월 분양예정

2021.12.09 - [부동산] - 인천 검단 신도시 제일풍경채 1차 청약 분양가 상한제 전매 모델하우스 당첨자 경쟁률

인천 검단 신도시 제일풍경채 1차 청약 분양가 상한제 전매 모델하우스 당첨자 경쟁률