GS건설이 부산시 강서구 강동동 에코델타시티 공동 20블록에 들어서는 민간참여 공공분양주택 ‘강서자이 에코델타’의 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 소개해드리겠습니다.
강서자이 에코델타는 856세대를 공공분양하며 높은 안전마진은 기대하실 수 있어요 안전마지은 무려 3억 원이라는 사실!!
특별공급도 85%라니 해당되시는 분들은 꼭 관심갖고 신청해보시기 바랍니다.
부산 에코델타시티 조성 사업은 2023년까지 미래형 수변도시를 조성하는 사업으로, 주택 3만 가구와 인구 약 7만6000명을 수용할 계획이다.
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목차
'강서자이 에코델타' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 에코델타시티 20BL 민간참여 공공분양주택 |
| 대지면적 | 47,219.0000㎡ |
| 건축면적 | 7,978.4001㎡ |
| 연면적 | 134,031.2069㎡ |
| 건폐율 & 용적률 | 16.90 % & 199.98% |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 22층 10개동 |
| 시행 & 시공 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 공동주택(아파트)
- 청약자격
부산 & 울산 & 경남 거주자
세대주
청약통장 2년 이상 & 예치금 기준 충족
- 당첨자
무주택 기간 3년이상
청약 예치금 총액 많은 순서
청약통장 가입기간 2년 이상 & 24회 이상 납입시 1순위 청약가능
- 조정대상지역 & 분양가상한제 적용
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 3년
- 거주의무 없음
- 계약금 10% & 중도금 60% 중 50% 이자후불제
EX) 84타입 분양가 5억 원 중 계약금 10% 0.5억 원
입주 시 필요 1.5억 ~
전세 시 필요 1억 ~
현금이 부족하시면 전세제도를 활용해보시기 바랍니다.
| 입주자 모집공고 | 2022년 5월 27일 |
| 특별공급 | 2022년 6월 8일 |
| 부산지역 | 2022년 6월 9일 |
| 울산 & 경남 | 2022년 6월 10일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 6월 17일 |
| 정당계약 | 2022년 8월 19일 ~ 26일 |
| 입주예정일 | 2025년 5월 |
GS건설이 부산시 강서구 강동동 에코델타시티 공동 20블록에 들어서는 민간참여 공공분양주택 ‘강서자이 에코델타’의 견본주택을 5월27일 개관하고 본격 분양에 돌입했다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'강서자이 에코델타' 공급 & 분양가
*주변시세
‘강서자이 에코델타’의 발코니 확장비는 70타입 290 ~ 360만 원 & 84타입 290 ~ 430만 원으로 굉장히 저렴한 가격이라고 생각이 듭니다.
또한 많은 분들이 기대하시는 안전마진은 무려 3억 원정도로 보고 있습니다.
주변 시세로 '명지국제신도시 삼정그린코아더베스트'(19년 준공 431세대) 84타입 호가 6~ 9억 원사이입니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 70㎡A | 118 | 4.13억 원 |
| 70㎡B | 84 | 4.06억 원 |
| 84㎡A | 271 | 4.94억 원 |
| 84㎡B | 188 | 4.62억 원 |
| 84㎡C | 66 | 4.73억 원 |
| 84㎡D | 87 | 4.58억 원 |
| 84㎡E | 20 | 4.73억 원 |
| 84㎡F | 22 | 4.61억 원 |
'강서자이 에코델타' 입지 & 프리미엄
해당 단지는 민간참여형 공공분양 아파트이며 부산도시공사가 토지를 제공하고 GS건설 등이 분양과 준공을 진행했습니다.
부산 에코델타시티 조성 사업은 2023년까지 미래형 수변도시를 조성하는 사업으로, 주택 3만 가구와 인구 약 7만6000명을 수용할 계획이다.
학군
초품아 단지, 유치원도 품었고 중, 고등학교도 안심 통학권 & 도보통학권입니다.
강서자이에코델타는 에코델타시티의 중심부에 위치하며 초등학교와 어린이집이 단지에 인접합니다.
교통
강서선(계획), 하단녹산선(계획), 부산 - 마산 복선전철(예정)
남해고속도로 제2지선을 통해 부산 서면, 김해 장유, 창원 등을 차량 30~40분 이내에 도달할 수 있다.
또한 김해공원과 부산신항만, 부산역 접근성도 좋다.
김해국제공항, 가덕도산신공항(계획), 부산신항만
생활 인프라
습지생태공원, 복합 수변도시 조성와 미래산업물류서비스도시로 미래가치가 뛰어나며
'에코델타 스마트시티'로 메인상권과 접근성이 뛰어납니다.
실내 & 커뮤니티
GS건설이 설계와 시공, 책임준공 및 분양을 맡았다. 공공 분양 아파트로서 GS건설 자이(Xi) 브랜드에 걸맞은 평면설계가 적용돼 굉장히 기대가 큰 단지입니다.
'강서자이 에코델타' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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