현대아산이 경기도 부천 소사역 인근 주상복합아파트 ‘현대 프라힐스 소사역 더프라임’의 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 정리했습니다.
'현대 프라힐스 소사역 더프라임’은 지하철 1호선 소사역 5번 출구 인근에 위치했으며 이 단지는 현대아산이 지난 4월 선보인 주택 브랜드 ‘현대 프라힐스’를 적용한 첫 번째 주상복합 아파트다.
현재 소사역 인근은 지역개발사업으로 주목받고 있으며 해당 단지는 소액 약 1억 원의 안전마진을 기대하실 수 있습니다.
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목차
'현대 프라힐스 소사역 더프라임' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 부천시 소사본동 70-7번지 외 6필지 |
| 대지면적 | 2,227.10㎡ |
| 건축면적 | 1,332.36㎡ |
| 연면적 | 25,676.98㎡ |
| 건폐율 & 용적률 | 59.83 % & 798.64% |
| 건축규모 | 지하 5층 ~ 지상 29층 2개동 |
| 시행 & 시공 | KB부동산시탁 & 현대아산 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약자격
부천시 & 수도권 거주자
세대주
청약통장 2년 이상 & 예치금 기준 충족
- 우선공급
부천시 1년 이상 100%
- 당첨자 선정
가점제 75% & 추첨제 25%
- 조정대상지역 & 분양가상한제 미적용
- 재당첨제한 7년
- 전매제한 소유권이전등기일
- 거주의무 없음
- 계약금 10% & 중도금 60% 중 50% 이자후불제
EX) 74타입 분양가 7억 원
계약금 10% = 0.7억 원
입주 전 최소 0.7 ~ 1.4억
입주 시 필요자금 3.5억 ~
전세 시 2억
| 입주자 모집공고 | 2022년 6월 2일 |
| 특별공급 | 2022년 6월 13일 |
| 1순위 | 2022년 6월 14일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 6월 22일 |
| 정당계약 | 2022년 7월 4일 ~ 7일 |
| 입주예정일 | 2024년 7월 |
현대프라힐스 견본주택은 경기 부천시 중동 일원에 위치했으며 청약은 오는 14일부터 16일까지 한국부동산원 청약홈에서 진행됩니다.
당첨자 발표는 오는 22일로 많은 관심가져보시기 바랍니다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'현대 프라힐스 소사역 더프라임' 공급 & 분양가
*주변시세
'현대프라힐스 소사역 더프라임'의 발코니 확장비는 2200 ~ 2800만 원 사이이며 해당 단지 주변시세로 '부천한신더 휴메트로'(20년 준공 299세대)를 비교해보실 수 있는데요 휴메트로의 59타입은 호가 7억 ~ 이상이며 '정다운그린빌'(19년 준공 145세대) 76타입 호가 5 ~ 6.7억 원 사이입니다.
또한 힐스테이트 소사 74타입은 7억 중후반대 분양가인 점을 고려했을 때 해당단지 안전마진은 1 ~ 2억 원 사이로 예상해볼 수 있습니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 71㎡B | 24 | 6.44억 원 |
| 74㎡A | 28 | 6.78억 원 |
| 74㎡C | 24 | 6.6억 원 |
| 74㎡D | 28 | 6.5억 원 |
| 74㎡EE | 28 | 6.67억 원 |
| 74㎡EW | 28 | 6.54억 원 |
'현대 프라힐스 소사역 더프라임' 입지 & 프리미엄
학군
2㎞ 반경 내 초·중·고 및 대학까지 다양한 교육시설들이 위치해 있다.
교통
지하철 1호선 소사역 5번 출구 인근에 위치한 소사역은 서해선 복선전철 환승역이며 서울에 빠르게 도달이 가능하다.
여의도는 30분대, 광화문은 40분만에 도착이 가능하다는 점이다.
특히 경기 남부지역을 연결하는 서해선은 내년 1월 김포공항역(지하철 5·9호선)을 거쳐 일산 대곡역(지하철 3호선)까지 추가 개통될 예정으로 더블역세권을 자랑한다.
여기에 수도권 제1순환고속도로 시흥IC와 제2경인고속도로가 가까워 차량 이동까지 쉽다.
생활 인프라
단지 앞 소사종합시장을 비롯해 부천세종병원, 부천성모병원, 이마트, CGV 등
실내 & 커뮤니티
지하 5층~지상 29층 2개동으로 조성된다. 전용면적 71~74㎡의 주상복합아파트 160가구, 오피스텔 8실 및 근린생활시설 등이 들어서며
세대 대부분 맞통풍이 가능한 4베이(bay), 4룸 구조로 설계된다. 확 트인 조망과 밝은 채광을 비롯해 1층 근린생활시설을 갖춰 입주민의 편의성까지 더했다.
'현대 프라힐스 소사역 더프라임' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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