포스코건설이 경기도 안양시 동안구에 들어서는 '평촌 어바인퍼스트 더샵'의 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 알아보도록 할게요
'평촌 어바인퍼스트 더샵'은 호원초를 품었으며 안전마진은 보수적으로 2억 원 ~ @으로 예상해보겠습니다. 한번 관심을 가져보셔도 좋은 단지입니다. '평촌 어바인퍼스트 더샵'은 총 4,154세대지만 이중 354세대를 추가분양해 일반분양 164세대를 공급합니다.
3,850세대는 21년 1월 준공되어 22년 8월 보류지청약 84타입 8.2억 원 분양을 시작했습니다. 초등학교였던 부지가 아파트 단지로 돌아왔습니다.
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목차
'평촌 어바인퍼스트 더샵' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 경기도 안양시 동안구 호계동 954-20번지 일원 |
| 대지면적 | 13,899㎡ |
| 건축면적 | 2,553㎡ |
| 건폐율 & 용적률 | 18.37 % & 249.89% |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층 5개동 |
| 시행 & 시공 | 호원초등학교 주변지구 주택재개발정비사업조합 & 포스코건설 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약자격
안양시 거주자 & 수도권(경기, 서울, 인천) 거주자 만 19세 이상
세대주 미성년자
청약통장 가입 2년 이상 & 예치금 기준 충족
과거 5년이내 당첨 이력 없음 & 2주택 이상 소유하지 않을 것
- 우선공급
안양시 2년이상 거주자
- 전용면적 85이하 가점제 100%
- 전용면적 85초과 가점제 50%, 추첨제 50%
- 투기과열지역 & 분양가상한제 미적용
- 전매제한 소유권이전등기시까지(특공 5년)
- 재당첨제한 10년
- 거주의무 없음
- 중도금 대출 40% 무이자대출
- 추천단지는 세대수가 많은 전용면적 103타입
하지만 9억 원초과로 대출에 어려움을 겪게되는데요 분양가 50% 현금 납부해 준공까지 사알짝 연체를 ...
연체이자만 내면서 준공시 전세를 확보해 잔금대출을 받으시기 바랍니다.
| 입주자 모집공고 | 2022년 5월 18일 |
| 특별공급 | 2022년 5월 30일 |
| 1순위 (해당) | 2022년 5월 31일 |
| 1순위 (기타) | 2022년 6월 2일 |
| 2순위 | 2022년 6월 3일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 6월 10일 |
| 정당계약 | 2022년 6월 21일 ~ 23일 |
| 입주예정일 | 2024년 10월 |
만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입 기간이 24개월 이상 경과하고 지역별 예치금액 이상 납입 시 1순위 청약 자격이 충족된다. 모집공고일 기준 안양시 2년 이상 거주자는 1순위 해당지역이다.
2년 미만 거주자 및 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 거주자(주민등록표 등본 기준)는 1순위 기타지역으로 청약할 수 있다. 미성년자라도 세대주라면 청약을 할 수 있다.
'평촌 어바인퍼스트 더샵' 청약은 '청약홈'에서 신청이 가능합니다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'평촌 어바인퍼스트 더샵' 공급 & 분양가
*주변시세
'평촌 어바인퍼스트 더샵'은 주변 인프라가 상당히 좋습니다.
4,154세대 대단지이며 금정역(1·4호선), 범계역(4호선)과 안심 통학 학교시설로 명성이 자자한 브랜드 포스크건설이 짓는 아파트로 높은 안전마진 2억 원 ~ @ 이상을 예상하고 있습니다.
해당 단지는 현재 59타입 호가 9.5 ~ 11억 원 전세 5억 원정도로 형성되어 있습니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 59㎡ | 16 | 6.87억 원 |
| 103㎡ | 148 | 11.18억 원 |
'평촌 어바인퍼스트 더샵' 입지 & 프리미엄
학군
호원초가 가까이 있으며 호계중, 신기중도 도보권에 있다. 또한 안양시립호계도서관
교통
단지 인근에 금정역(1·4호선), 범계역(4호선)이 있고 1번, 47번 국도와 평촌IC, 산본IC 등이 가깝다. 수도권제1순환고속도로 이용도 용이하다. 인덕원-동탄 복선전철도 2026년 개통 예정이다. GTX-C노선(예정)도 계획돼 있다.
생활 인프라
단지 주변으로 롯데백화점, NC백화점, 안양농수산물도매시장, 홈플러스, 롯데마트, 평촌아트홀 등 다양한 생활 인프라가 조성돼 있다. 호계근린공원, 자유공원, 호계1동 소공원 등 다양한 공원도 가깝다.
실내 & 커뮤니티
입주민들의 주거 편의성을 위해 전기차 충전 설비를 설치하고 포스코건설의 스마트 기술인 아이큐텍(AiQ TECH)을 적용해 조명, 난방, 가스 및 환기 등을 제동 제어한다. 승강기 내부에 UV-C LED 살균조명을 설치해 미세한 바이러스와 세균을 제거한다.
'평촌 어바인퍼스트 더샵' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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