과천주공 2단지 주택재건축정비사업 경기도 과천시 별양로 11에 위치한 과천 위버필드 무순위 줍줍 청약 소식으로 아주 뜨거운데요
분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 정리해보았습니다.
경기 과천시에서 무순위 청약(줍줍) 4가구 물량이 나왔는데 단순한 입지와 시세차익이 아닙니다. 주목하셔야 합니다.
해당 단지 당첨만 되면 약 10억원의 시세차익이 예상되는데요
과천위버필드는 2018년 분양 당시 3.3㎡당 평균 2955만원에 공급된 바 있다.
전용 84㎡ 기준 10억710만~11억200만원 수준이다. 현재 해당 단지 거래가는 지난해 8월 전용 59㎡가 15억9000만원(25층)에, 84㎡가 21억9000만원(24층)에 실거래됐다. 또 전용 99㎡는 지난해 7월 22억8000만원(23층)에 거래된 바 있다.
아래 목차에서 제목을 클릭하시면 해당 내용으로 빠른 이동이 가능합니다.
목차
'' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 경기도 과천시 별양로 11 |
| 건축규모 | 지하 3층 ~ 지상 9층 ~ 35층 21개동 2,128세대 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약조건
4월 29일 기준 과천시 거주자 & 세대주
재당첨제한 기간내에 있지 않은 본인 또는 배우자)
무주택자
60세 이상 부모님 주택 소유 시 세대주 무주택자는 청약 가능
- 투기과열지역
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 소유권 등기시까지
- 거주의무 없음
- 당첨자 선정 100% 추첨
- 중도금 및 자금은?
84타입 분양가는 11억 원으로 현재 가격의 절반!!
계약금 10%(약 1.1억 원)
중도금 없음
잔금 90% 22년 7월 예정이며 입주 전 분양가 10%가 필요합니다. 또한 전세를 활용할 수 있으니 많은 자금이 필요하지 않을 것으로 보여지네요 2년 보유 하신 후 매도하시는 것이 좋으며 취득세는 3,300만 원가량 + 발코니 2,000만 원입니다.
| 입주자 모집공고 | 2022년 4월 29일 |
| 무순위 청약 | 2022년 5월 9일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 5월 13일 |
| 정당계약 | 2022년 5월 20일 |
| 입주예정일 | 2022년 7월 |
입주자 모집공고일은 4월 29일이었으며 과천시 주민(무주택 세대주)은 반드시 시세차익 10억 단지를 노려보시기 바랍니다.
과천 위버필드 무순위 줍줍 청약 신청일은 5월 9일 '청약홈'에서 진행됩니다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'' 공급 & 분양가
*주변시세
현재 해당단지 시세로 59타입은 호가 15.5 ~ 17.5억 원 전세 8.5억 ~ 9.5억 원
84타입 호가 21억 ~ 25억 원 전세 12 ~ 12.5억 원, 99타입 호가 23억 ~ 24억 원 전세 14억 원입니다.
보시면 다른 단지에 비해 분양가가 비싸다고 느끼실 수 있지만 엄청난 시세차익 10억 원 + @과 전세 입주자를 구한다면 충분히 커버할 수 있습니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 59㎡ | 2세대 202동 101호, 1901호 |
8.6억 원 |
| 84㎡A | 1세대 212동 2203호 |
10.76억 원 |
| 99㎡A | 1세대 203동 2001호 |
11.53억 원 |
'' 입지 & 프리미엄
학군
문원초, 과천문원중, 과천외고, 과천시정보과학도서관 등 명문학군이 즐비함
교통
GTX-C 노선, 4호선 과천청사역까지 도보 5분으로 강남 접근성 확대
생활 인프라
관악산, 매봉산, 청계산, 중앙공원 푸른자연과 이마트, 도보권 중심상업시설, 미술관, 국립과천과학관, 서울대공원, 국립현대미술관,
실내 & 커뮤니티
'' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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