GS건설이 충북 제천시 신월동 미니복합타운 D1블록에 위치한 '제천자이 더 스카이'의 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 살펴보도록 할텐데요 제천 자이더 스카이는 제천에 들어서는 첫 '자이'라고 합니다.
현재 지난 6일 문을 연 견본주택은 제천시 천남동 121번지에 마련됐으며 연일 많은 인파가 몰리고 있어 뜨거운 인기를 실감할 수 있는데요 6년 만에 공급되는 이 지역 신규 아파트에 관한 높은 기대감을 여실히 드러내고 있다는 평가다.
제천자이더스카이는 분양가상한제 적용 단지이며 평균 분양가는 3.3㎡당 1천35만원이며 제천시에서 민간아파트 분양가격이 1천만원을 넘은 것은 이번이 처음이라는 정보입니다.
해당 단지는 분양권 전매는 3년 이후 가능하지만 아쉽게도 안전마진은 기대하기 어려울 것 같다는 생각입니다.
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목차
'제천자이 더 스카이' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 충청북도 제천시 신월동 1474번지 (D1블록) |
| 대지면적 | 21,563.40㎡ |
| 건축면적 | 4,384.2756㎡ |
| 연면적 | 130,094.2532㎡ |
| 건폐율 & 용적률 | 20.33 % & 397.18% |
| 건축규모 | 지하 4층 ~ 지상 26 ~ 37층 5개동 713세대 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약자격
전국 누구나(세대원 & 세대주)
유주택자 가능
청약통장 6개월 이상 & 예치금 기준 충족
- 특별시 광역시 제외한 지역 예치금
85㎡이하 200만 원
102㎡이하 300만 원
135㎡이하 400만 원
- 그밖의 광역시 예치금
85㎡이하 250만 원
102㎡이하 400만 원
135㎡이하 700만 원
- 특별시 & 부산 예치금
85㎡이하 300만 원
102㎡이하 600만 원
135㎡이하 1,000만 원
- 우선공급
순위 내 경쟁 시 제천시 거주자 우선공급
- 비규제지역 & 분양가상한제 적용
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 3년 (25년 6월)
- 추첨제
85㎡이하 60%
85㎡- 계약금 10%, 중도금 60% (이자후불제), LTV 70%
입주 전 필요자금(84타입 기준) 0.4 억 원
입주 시 필요자금(84타입 기준) 1.2억 원
입주 예정일인 25년 11월
| 입주자 모집공고 | 2022년 5월 6일 |
| 특별공급 | 2022년 5월 16일 ~ 17일 |
| 일반공급 | 2022년 5월 18일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 5월 25일 |
| 정당계약 | 2022년 6월 7일 ~ 10일 |
| 입주예정일 | 2025년 11월 |
제천자이 더 스카이 견본주택 독점공개 영상으로 가시면 자세한 설명과 추첨을 통해 마샬 스피커와 아이패드 에어, 스타벅스 쿠폰을 드리고 있습니다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'제천자이 더 스카이' 공급 & 분양가
*주변시세
시세를 예측하기 위한 주변 단지를 정하기 애매합니다. 그나마 비슷한 연식과 세대수를 가진 '제천신원 아침도시 더 퍼스트'(20년 준공 492세대) 호가 3.8억, 실거래 3.5억 원으로 안전마진을 기대하기는 어려울 것으로 보여집니다. 1,000 ~ 5,000만 원정도 예상합니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 76㎡ | 64 | 3.22억 원 |
| 84A㎡ | 215 | 3.58억 원 |
| 84B㎡ | 106 | 3.58억 원 |
| 84C㎡ | 175 | 3.72억 원 |
| 84D㎡ | 31 | 3.72억 원 |
| 101㎡ | 61 | 4.33억 원 |
| 112㎡ | 61 | 4.89억 원 |
'제천자이 더 스카이' 입지 & 프리미엄
학군
제천초 도보 5분거리에 위치했으며 해당 단지는 준공 및 입주 시 유치원부지(계획) 및 초등학교부지(계획)은 지연되거나 취소될 수 있다고 설명하며 초등학교는 용두초등학교에 배치될 예정이라고 합니다. 이어서 향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있다고 전합니다.
이외에 한국방송통신대학교, 대원대, 세명대 등 근처에 위치함.
교통
중앙고속도로 제천IC, 평택~제천 고속도로, 5번 국도, 38번 국도 등의 광역도로망
생활 인프라
제천시가 공영개발 방식으로 추진하는 공공택지지구 제천 미니복합타운이 자랑이다.
이어서 공동주택, 공공청사, 업무복합시설, 근린생활시설 등 편리한 생활 인프라가 조성될 계획으로
단지 남측에는 근린공원이 조성되며 단지 인근에 제천 제1·2일반산업단지(바이오밸리)가 있고, 제천 제 3일반산업단지도 조성 중이다.
백곡산, 용두산, 의림지 등 청정자연이 기다린다.
실내 & 커뮤니티
라운지 바, 프라이빗 다이닝룸, 외부 테라스 등으로 구성된 스카이라운지가 들어서고 지하층에는 실내 골프연습장, 피트니스클럽, 단체운동실(GX룸), 사우나 시설, 작은도서관 등의 커뮤니티센터(클럽자이안)가 마련된다.
'제천자이 더 스카이' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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