힐스테이트 시흥 대야역 오피스텔 청약 분양가 전매 모델하우스 분양 일정 홈페이지

 

 

경기도의 중심지라고 할 수 있는 시흥은

인천 송도, 안양, 안산, 광명 등 큰 도시가 인접한 완충지

 

시흥 신도시에서 가장 주목받는 대야동 힐스테이트 시흥대야역

최고의 위치를 자랑함.

 

 

 

 

 

 

 

 

현대엔지니어링은 12월 경기도 시흥시 은계중앙로306번길 72, 78번지 일대

규제로 인한 아파트 대체상품으로 주목받는 주거형 오피스텔 '힐스테이트 시흥대야역'을

2021년 12월 13일 자체 청약 일정으로 분양할 예정이다. 

 

 

 

 

 

 

목차

 

- 시흥대야역 힐스테이트 오피스텔 사업개요

 

- 모델하우스

 

- 힐스테이트 시흥대야역 공급 & 분양가

 

- 입지 & 프리미엄

교통

학군

생활 인프라

실내 & 커뮤니티

 

 

- 분양지 둘러보기

 

 

 

 

 

시흥대야역 힐스테이트 오피스텔 사업개요

 

 

 

위치

시흥 은계 공공주택지구 상업시설용지 2-4,5,6BL

 

대지면적

2,765.50㎡

 

연면적

25,455.16㎡

 

건축규모

지하 5층 / 지상 10층

 

 

건폐율

79.29%

 

 

용적률

599.44%

 

 

용도

오피스텔 및 부대시설, 근린생활시설

 

 

주차대수

185대(근생시설 14대 포함)

 

시행

한국 자산신탁

 

위탁

(주)위본

 

시공

현대엔지니어링

 

 

 

 

 

주거형 오피스텔을 향한 뜨거운 관심으로

각종 규제로부터 아파트와 비교해 자유로울 뿐 아니라

비슷한 주거형태로 인기를 끌고 있어 분양 경쟁률이 상당히 높다.

 

 

 

 

아파트와 비슷한 평수, 주거형태뿐 아니라

주변 생활 인프라마저 아파트 못지않다.

 

 

 

 

이어서 다양한 개발호재로 미래가치를 기대해

힐스테이트 시흥 대야역은 실수요자와 투자자들이

주목하는 지역이다.

 

 

 

 

‘힐스테이트시흥 대야역’은주거형 오피스텔

만 19세 이상 누구나

 

아파트 청약 시에도 주택으로 간주하지 않아 주택 소유와

청약통장 여부 상관없음

 

 

자금조달계획서 제출 X, 취득세

 

 

중도금 

미정, 시행사 자체 보증

 

계약금 10%

 

특히 ‘힐스테이트 시흥대야역’은 전매가 가능함.

100세대 미만으로 나눴음

 

 

 

 

‘힐스테이트’ 브랜드 프리미엄

‘힐스테이트 시흥대야역’은 현대엔지니어링이 시공한다.

 

 

힐스테이트는 

‘2021 아파트브랜드 파워설문조사‘에서 1위를 차지해

3년 연속 1위를 기록한 브랜드 프리미엄이 높은 곳

 

 

 

 

 

 

모델하우스

 

 

*유사 홈페이지를 주의하세요!

 

힐스테이트 시흥 대야역 공급 & 분양가

 

 

 

 

 

 지하 5층~지상 10층 규모

수요자 선호도 높은 중소형 면적

 오피스텔 전용면적 57·71·84㎡ 타입 총 150실

(2-4, 5BL 96실 / 2-6BL 54실)

전용면적 57 ~ 84㎡ 2~3룸

 

 

 

 57㎡A 10실

57㎡AT 14실

 57㎡B 10실

57㎡BT 10실

 71㎡ 43실

 84㎡A 45실

 84㎡B 18실

 

 

 

 

 

 근린생활시설 27실 (지상 1층)

2~3룸, 테라스(57 타입일부) 등의 특화설계도 적용된다.

 

 

 

 

실수요자 투자자는 물론

신혼부부 등 1~2인 가족 등

아파트 대체 상품을 찾고 있는 분들에겐

아주 매력적인 상품으로 보입니다.

 

 

 

 

시흥 대야 힐스테이트 분양가를 예상하자면

전국적으로 아파트 분양가가 높아진 이 시점에서

주거형 오피스텔도 따라 분양가가 높아졌다.

 

 

 

 

경기 지역 아파트 매매가 상승률은 15% 이상 상승했고

시흥시 대야동도 평균 매매가 15 ~ 20% 이상 상승한 것으로

 

 

 

 

 

 

반응형

 

 

 

시흥시 오피스텔 평균 매매가 1,015만 원 / 평

대야동 오피스텔 평균 매가가 1,185 / 평

 

 

 

57 타입 5억 5천만 원 이상

71 타입 6억 8천만 원 이상

84 타입 7억 후반 ~ 8억 원

으로 시흥 대야역 힐스테이트 분양가를 예상함.

 

 

 

 

 

 

입지 & 프리미엄

 

 

 

 

초역세권

친환경

넓은 반경 생활 인프라

광역 교통

 

아파트에만 적용됐던 하이엔드 전략이

오피스텔로 실현되는 중이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

교통

 

 

 

 

 

 

공공주택지구 중심 상업지구에 위치해

초역세권, 우수한 교통망 입지로 풍부한 유동인구를 기대할 수 있다.

 

 

 

이어 뛰어난 접근성으로 직주근접 실현

서울 및 인천, 광명, 안산, 안양 등 이동이 편리함.

 

 

 

 

 

서해선시흥 대야역을걸어서 이용할 수 있는 초역세권이며

신구로선(계획), 제2 경인선(계획), KTX 광명역

 

 

 

39, 42번 국도로 부천과 인천에 빠른 시간 이동과

수도권 제1순환고속도로,제2경인고속도로 등 

광명~서울고속도로(2024년 예정), 신안산선(2024년 예정) 등의 교통 인프라를 갖췄다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

학군

 

 

 

 

반경 1.5km 이내

은계초(580m)

은계중 (750m)

은행고

병설 유치원과 학원가가 있어

도보통학이 가능하며 교육여건도 우수함.

 

 

 

 

 

 

생활 인프라

 

 

 

 

 CGV시흥과 롯데마트 

차량 약 20분대로 이동 가능한 이케아·코스트코·롯데프리미엄아울렛

가까워 쇼핑 및 문화생활을 즐길 수 있음.

 

 

 

 

 

 시흥 대야역을 중심으로 한 역세권 근린시설과

지구 내 대단지 상업시설, 대야동 구도심 상권과 인근 은행지구와

연계된 상업시설

 

 

 

 

 

차를 타고 30분 이상 나가면

송도 생활 인프라, 광명 인프라를 누릴 수도 있다.

 

 

 

 

 

최근 코로나19 이후로 수요자들이 중요한입지 요소 중 하나로

'숲세권' 공원도 단지 주변으로 다수 위치해 있다는 점이 가장 큰 메리트

 

 

 

 

은계호수공원, 은계어린이공원, 은행근린공원, 비둘기공원 등에서 가벼운 운동과 산책

조금 더 나가면 인천대공원, 송도 국제도시 센트럴파크, 과림저수지,

소래포구와 소래산, 오난산도 가까이 있어 산림 생활과 쾌적한 주거환경을 자랑하며

녹지환경과 자연환경 라이프를 실현할 수 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

실내 & 커뮤니티

 

 

 

 

역시 현대엔지니어링 힐스테이트

브랜드에 걸맞은  완성도 높은 특화설계

 

 

2~3룸 구조라 거주하기 편리하고 전 호실 천장고 2.4m에

우물천장을 포함할 경우 2.6m의 높은 천장고

 

 

 

 

 

 

 

 

전용 57㎡는

거실과 식당, 주방이 오픈되어 개방감이 좋으며

안방 대형 파우더룸과 드레스룸으로 수납 효율을 높임.

 

 

전용 57㎡AT, 57㎡BT에 테라스 공간을 마련해

최근 코로나로 폭 넓어진 주거형태 변화

테라스는 다양한 취미 공간으로

사용하거나 스튜디오, 홈카페로 꾸밀 수 있다. 

 

 

 

 

 

 

 

전용 71㎡의 경우

중소형 규모이지만 3룸과 다이닝과 현관 창고를 제공함.

이어서 드레스룸 등을 갖춰 수납 극대화와 거주 실용성을 높였다.

 

 

 

 

 

전용 84㎡의 경우 

시흥대야 힐스테이트에서 가장 넓은 타입으로

양면 신발장 설치와 룸 3개 욕실 2개, 세탁실

'ㄷ'자 구조의 주방과 넓은 거실과 다용도실과 드레스룸, 파우더룸

 

 

 

현관 창고와 복도 팬트리 설치로 수납적인 부분을 높이고 

주방 식당 거실을 오픈해  넓은 개방감을 자랑함.

 

 

 

 

 

 

 

커뮤니티 시설

 

 

 

 

단지 2층 야외정원과 탁 트인 조망을 누릴 수 있는 루프탑 가든이 옥상에 조성

이 뿐만 아니라 최고급 피트니스 시설과

컬처라운지, 프라이빗 라이브러리 같은 운동·문화·사무 등

다채로운 구성의 커뮤니티 시설 조성으로

힐스테이트 입주민들의 높은 생활편의성이 기대할 수 있다.

 

 

 

 

보안·편의 시스템도 훌륭한 힐스테이트

스마트홈 시스템인 '하이 오티(Hi-oT)'와 무인 택배함 등이 적용될 예정임.

 

 

* 3bay, 4Bay(일부호실), 테라스(일부호실) 설계

 

 

입주민들의 만족도가 높을 것으로 예상함.

 

 

 

 

 

 

 

 

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