검단 제일풍경채
12월 분양 소식 중 가장 반가운
인천 검단 신도시에 들어서는 대단지 '검단 제일풍경채' 1차 AA15BL
많은 분들이 기다리는 분양지가 아닐까 생각합니다.
1 주택자들도 청약 신청이 가능해
청약 경쟁률은 더욱 높아질 것으로 예상합니다.
검단 제일풍경채 1차 분양가 분양일정 모델하우스
청약일정 평면도 공급 세대수
당첨자 등 알아보도록 하겠습니다.
목차
- 청약일정
- 공급 & 분양가
- 모델하우스
- 청약조건
- 사업개요
- 입지 & 프리미엄
교통
학군
생활인프라
실내 & 커뮤니티
- 분양지 추천
*유사 홈페이지 주의하시기 바랍니다.
청약일정
입주자 모집공고
12월 17일에서 12월 10일(금)로 변경
착오 없으시길 바랍니다.
특별공급
12월 20일(월)
1순위
12월 21일(화)
당첨자 발표
12월 28일(화)
입주예정일
2024년 11월
공급 & 분양가
제일건설에 따르면 제일풍경채 검단 1차
지하 3층~지상 25층 15개 동
총 1425가구 규모
전용면적 84 타입과
111㎡ 중대형 2가지로 공급함.
84㎡A 534가구
84㎡B 340가구
84㎡C(34평) 169가구
111㎡A (44평) 382가구
현재 분위기와 주변 시세를 보았을 때
2022년 2월 입주 예정인 인천불로대광로제비앙
33평형 분양가 3억 7천만 원
프리미엄 1억 7천만 원 이상
2018년 풍무센트럴푸르지오 34평형은
8억 3천만 원
AA13-1,2블록 LH 공공분양주택 '안단테' 34평형은
4억 2천만 원
국토부 실거래가
검단 금호어울림 센트럴’
전용 84㎡ 지난 8월7억 9440만 원에거래됐고
1년(4억 8240만 원)새3억 원이넘는 프리미엄이 형성됐음.
분양가로 말이 참 많은 곳으로
민간분양 검단 제일풍경채 분양가는
84 타입 분양가 4.7억 원 ~ 5억 원
111 타입 분양가 5.7억 원 ~ 6억 원
평당 1,400만 원 ~ 1,500만 원을 예상합니다.
모델하우스
검단 제일풍경채 모델하우스는 인천 서구 왕길동 674-1에 조성된다.
청약조건
수도권 내 대규모 택지개발지구
해당 지역 50%
인천시 2년 이상 거주자 50% 우선공급
기타 지역 50%
인천시 2년 미만 거주자
경기도, 서울시 거주자에게 공급함.
검단 제일풍경채는 전매제한 지역
분양가 상한제가 적용돼
인근 시세 대비 분양가 80% 이하 5년
이상 시 3년 실거주의무 기간을 지켜야 함.
가격 경쟁력을 갖춘
전용면적 85㎡ 이하는
가점제 100%
전용면적 85㎡ 초과 타입은
50% 추첨제와 50% 가점제로 당첨자를 정해
가점이 부족한 신혼부부 등 젊은층과1 주택 보유자에게 유리함.
*추첨제 50% 중 75%는 무주택자에게 우선공급
나머지 25%는 무주택자와 기존 주택 처분 조건을 승낙한 1 주택자에게 공급함.
*검단 제일풍경채 특별공급은 무주택자만 청약 신청이 가능함.
청약 예치 기준 금액
| 구분 | 인천광역시 | 서울시 | 경기도 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 250만원 | 300만원 | 200만원 |
| 전용면적 102㎡ 이하 | 400만원 | 600만원 | 300만원 |
| 전용면적 135㎡ 이하 | 700만원 | 1,000만원 | 400만원 |
| 모든면적 | 1,000만원 | 1,500만원 | 500만원 |
1순위
노부모 부양, 특별공급, 생애최초 특별공급(청약통장 가입기간 24개월 이상 세대주)
다자녀가구 신호부부 특별공급 (청약통장 가입기간 6개월 이상 경과 무주택 세대원도 가능)
보다 자세한 사항은 꼭!!
'청약 홈' 또는 '검단 제일풍경채 공식 홈페이지'에서 확인하시기 바랍니다.
사업개요
사업명
인천 검단 AA15BL 공동주택 신축공사
위치
인천 검단신도시 공동주택용지 AA15BL(불로동 일원)
규모
공동주택 아파트 지하 3층 지상 최고 25층 총 15개 동
제일건설은
살기 좋은 아파트 국무총리상 3회 수상
환경 주거문화대상 아파트 대상, 종합대상 수상
국토교통부 조경분야 실적 1위를 한
유명 건설 브랜드로 파워가 대단하다.
최근 수도권에서는
서울 고덕강일, 파주 운정, 양주 옥정, 화성 동탄, 평택 고덕 등
수도권 주요 지역에서 아파트를 성공적으로 공급 중이다.
입지 & 프리미엄
검단신도시는 공급 예정 물량이 많아
눈여겨보는 수요자들이 늘어나
단지는 인근에 개발호재가 들려오고
탄탄한 인프라와 미래가치가 돋보인다.
교통
검단 신도시는
인천 1호선 연장부터
각종 도로망 등 교통 인프라 호재가 이어지며 접근성이 높아지고 있는 상황
추가적인 가치 상승 여력도 충분하다.
제일풍경채는 초역세권 지역으로
인천 1호선 연장 신설역이 2024년 개통 예정과
검단신도시에 서부권 급행철도(가칭 GTX-D) 노선이 계획 중이다.
신설역 1번 출구를 통해 나오면 1차로 진입과
도보로 5분 내에 단지로 들어갈 수 있다.
제일풍경채는 정말 자리를 잘 잡았다고 볼 수 있다.
도로망으로
검단-경명로간 도로(예정),
원당~태리간 광역도로(예정),
강화~계양 고속도로(예정) 등 건설될 것임.
훌륭한 대중교통망과 접근성이 뛰어난 도로망 인프라가 갖춰져 있어
신혼부부, 어린 자녀들은 물론
차가 없어도 살 수 있는 곳이다.
수도권 진입과 김포공항역, 마곡나루 역으로
접근이 수월함.
학군
우미린 단지만 지나면 반경 300m에 위치해 있는
교육환경이 우수한 초·중·고 교육시설이 조성되어 있고
단지 내 어린이집이 조성 예정이며
주위에 대학교 부지가 있어 아직 어떤 대학교가
들어올지는 모르지만 기대해도 좋다.
이런 여건은 흔치 않다.
역세권, 학세권, 숲세권, 슬세권
다 갖춘 제일풍경채
생활 인프라
검단신도시 2단계 중 우수한 자리를 선점해
ㅇㅇ권은 독차지한 것 같아요
숲세권도 아주 훌륭해요
단지 인근은 근린공원에 둘러싸여
주변의 녹지환경(금정산,배매산등)으로 쾌적한 환경과
김포한강로와 인접해
배산임수 지형으로 봐도 과언이 아니다.
제일풍경채는 고루 갖추어
힐링 라이프를 선사하는 핵심입지라고 봅니다.
또 제일 건설만의 특화된 테마조경 설계를 주목해도 좋을 것입니다.
단지 앞에 도보 5분 이내 상업지역이 위치하였고
커낼 콤플렉스(예정)로편의시설 이용도 쉬우며
차로 20분 이내에 있는
청라신도시 생활 인프라를 이용하기에도 아주 좋은 위치다.
실내 & 커뮤니티
제일풍경채 검단 1차는
특화설계로 주거 가치에 신경을 쓴 게 티가 난다.
전 가구 남향위주에 4베이(Bay) 판상형을 도입으로 넓은 개방감을 극대화했으며
3면 발코니(일부), 1층 테라스(일부) 설계 등으로 거주자가 사용할 수 있는 면적을 높였고
덧붙여 훌륭한 채광과 환기를 기대할 수 있다.
고품격 커뮤니티 시설로
수영장(4 레인),사우나, 골프연습장, 피트니스센터,
작은 도서관 등 입주민들이 다양한 시설을 즐길 수 있다.
분양지 추천
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