청라국제도시 아이파크 오피스텔 청약 분양가 전매 모델하우스 평면도 인천

인천에서 송도 다음으로 핫한 지역 청라국제도시에

들어서는 아이파크 오피스텔 12월 9일 모집공고문이 발표되었습니다.

청라에서 가장 높은 건가요?

42층 청라 랜드마크로 가장 눈에 띄는 오피스텔이 되지 않을까 기대합니다

 

인천 청라국제도시 아이파크 오피스텔 청약일정과

분양가 전매 제한 모델하우스 평면도 등 다양한 정보에 대해 알아보도록 할게요!

 

 

 

 

 

 

청라는 연이은 개발호재로 분양가가 끝없이 상승하고 있는데요

비슷한 집일 수도 있지만 청라에 있다는 것 만으로

주거하기도 좋고 높은 수익을 보증하는 곳이죠

 

 

 

최근 들어 오피스텔의 인기가 급부상한 상황에서

대출 규제로 아파트 분양을 대신해 연이어 완판 행진을 이어가고 있다.

 

 

 

전용면적 84㎡로 

신혼부부나 직장인들에게 적합한 주거형태로 인기를 끌고 있고

반면 투자자들은 수익형으로 접근하고 있다.

 

 

예전에 알던 오피스텔이 아니라

이제는 소비자 니즈에 맞춰 소형면적 24㎡부터 84㎡타입까지

다양하게 분양하며

아파트 못지않은 커뮤니티 시설을 갖추고 있다.

 

 

 

 

목차

- 청라 아이파크 오피스텔 사업개요

- 청라국제도시 아이파크 오피스텔 분양 일정 & 청약조건

 

- 모델하우스

 

- 청라국제도시 아이파크 오피스텔 공급 & 분양가

 

- 청라국제도시 아이파크 오피스텔 중도금

 

- 청라국제도시 아이파크 오피스텔 입지 & 프리미엄

교통

 학군

생활인프라

커뮤니티시설

 

- 평면도 & 단지배치도

 

 

 

 

청라 아이파크 오피스텔 사업개요

 

 

위치

인천광역시 서구 청라동 1-403

 

 

세대수

1,020호실

지하 6층∼지상 42층, 2개 동 규모

 

지하 6층 ~ 지하 1층

(주차장, 기전기실, 분리수거장)

 

지상 1층 ~ 지상 2층

(근린생활시설 및 주민공동시설)

 

지상 3층 ~ 지상 42층

(오피스텔)

 

주차대수

전체 1,080대

 

전용면적

24㎡ ~ 84㎡

 

 

시공

HDC현대산업개발(주)

 

수탁

교보자산신탁(주)

 

 

 

거주의무 없음

재당첨 제한 없음

전매제한

*소유권 등기 시까지

 

 

 

 

 

 

 

청라국제도시 아이파크 오피스텔 분양 일정 & 청약조건

 

 

 

입주자 모집공고

12월 9일

 

 

청약일

12월 16일 ~ 17일

 

*당첨을 기원합니다!

 

 

 

당첨자 선정 

100% 추첨

 

 

 

당첨자 발표일

12월 22일

 

 

 

계약

12월 23일 ~ 25일

 

 

 

입주시기 

2025년 7월 31일 예정

 

 

 

 

12월 16일부터 17일까지 청약 신청을 받고

5일 후인 22일 당첨자 발표

다음 날부터 3일간 계약을 실시합니다.

*당첨 후 계약을 하지 않아도 불이익은 없습니다.

 

 

 

청약 신청금

3,00만 원

12월 23일 100% 환불

1인 1건 청약 신청 가능

 

 

 

청약통장

필요없음

 

 

조건

만 19세 이상 누구나

 

 

청약 신청 거주지역 비율

인천 20%

전국 80%

 

 

 

주택수

상관없음

*당첨 후 아파트 청약 신청이 가능함.

 

 

 

 

아파트 규제를 피해 오피스텔 청약이 굉장히 뜨거운 지금

2021년 마지막 기회이지 않은가 생각합니다.

 

 

오피스텔은 주택수에 속하지 않아 각종 규제로부터 자유로우며

주택수에 포함되지 않아 아파트 청약에 신청이 가능함.

 

 

 

 

 

모델하우스

 

경기도 부천시 상동에 위치한 청라국제도시 아이파크 오피스텔 견본주택 현장

 

 

 

 

 

 

청라국제도시 아이파크 오피스텔 공급 & 분양가

 

 

청라 아이파크 오피스텔은

그동안 선보였던 오피스텔과는 다소 차이가 있는데

최근 아파트를 대신 주거하기 좋은 전용면적 84㎡ 타입 오피스텔 인기지만

‘청라국제도시 아이파크’ 경우 소형 평수 위주로 공급을 한다는 점이다.

 

 

가장 작은 35㎡ 원룸형

1인 가구나 신혼 부부들이 많이 선호하는 43㎡, 51㎡, 59㎡ 등

전용 84㎡는 가장 높은 층수(펜트하우스)에 위치해

단 6호실만 분양한다.

 

 

 

 분양관계자는 아직까지 오피스텔은 주거용보단

수익형으로 접근하는 투자자들이 많다고 판단해

소형 오피스텔 위주로 분양하게 됐다라며 이야기함.

 

 

 

1군 

타입	공급(실)	전용면적(㎡)
24	108	24.724
35T	84	35.037
35	78	35.037

 

 

2군

타입	공급(실)	전용면적(㎡)
43	288	43.676

 

3군

타입	공급(실)	전용면적(㎡)
50T	20	50.295
50	20	50.295
51AT	20	51.061
51A	16	51.061
51B	228	51.702
59	152	59.102

 

 

4군

 

타입	공급(실)	전용면적(㎡)
84A	2	84.939
84B	2	84.906
84C	2	84.872

 

 

 

 

 

예상 분양가

 

 

 

반응형

 

 

24타입	1.7억 ~ 1.9억
35타입	3억 초반 ~ 3.2억
50타입	4.5억
51타입	4.9억
59타입	5.7억
84타입	8.9억

 

 

원룸형 1억 중반에서 2억 초반을 예상하고

투룸형 4억 후반부터 ~ 5억 초반

84타입 펜트하우스는 8억 중반에서 9억초반까지 예상함.

 

 

 

 

 

 

 

청라국제도시 아이파크 오피스텔 중도금

 

 

 

최고층 최고 분양가 기준 84타입으로 설명드리자면

분양가 9억

계약금 10%인 9천만 원

중도금 60% 무이자 

잔금 최대 LTV70%

 

 

*계약금 10% 현금 준비되면 입주 전까지 고려해볼 수 있습니다.

 

 

 

투기과열지구 청라국제도시지만

LTV 최대 70%적용으로 자금 마련도 상대적으로 수월한 편

 

 

 내년 1월부터 신규 분양 오피스텔의

잔금 대출도 차주단위 DSR 규제를 받게된다는 점.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

청라국제도시 아이파크 오피스텔 입지 & 프리미엄

 

 

 

 

 ‘청라국제도시 아이파크’는 2021년 오피스텔 분양 중에서 거의 마지막 시점에 가깝다.

덧붙여 내년 정부의 고강도 대출 규제로 더욱 관심이 뜨거운 곳이다.

 

 

 

 

 

미래가치가 확실한 청라국제도시에는 어떤 개발호재가 있는지 

알아보도록 할게요!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

교통

 

 

 

 

 

 

청라국제도시 아이파크는 트리플 역세권 청라국제도시역에 도보권 내에 위치하며

‘청라국제도시역’은 현재 공항철도를 이용할 수 있으며 9호선 직결 개통이 확정돼 있다.

 

또 하나 교통 인프라 개발호재로 7호선 청라연장선 착공 예정

7호선 청라 연장선은 청라국제도시역에서 서울 고속터미널역까지 이동을 가능하게 함.

 

 

인천국제고속도로, 수도권 제2순환고속도로, 영종대교 등

초고속 광역교통인프라를 확충하고 있다.

 

 

 

 

 

 

학군

 

 

청라국제도시는 명문 학군을 자랑하며

단지 내 2km 도보권 내 학교시설과 학원가가 자리를 잡았다.

 

 

 

 

 

 

 

 

생활 인프라

 

 

 

 

 

 

 

‘청라국제도시 아이파크’는 청라국제도시 내에서도 가장 기대감 높은 자리에 위치해

 

 

 

하나금융타운, 청라의료복합타운

스타필드 청라점, 코스트코 청라점 등

대형 개발호재 소식을 전했다.

 

 

 

 

 

2025년 완공 예정인 청라국제도시의 핵심 개발사업 '하나금융타운'

2023년 9월 착공 예정인 서울아산병원 컨소시엄 '청라의료복합타운'

특히 역대 최대 규모로 조성되는 신세계그룹의 2024년 준공예정인 '스타필드'

아시아 최대 규모 '코스트코'

 

 

 

 

이 모든 생활 인프라가

도보권 내 위치해 단지

가까이서 청라국제도시의 모든 미래 가치와

편리한 라이프를 누릴 수 있을 전망이다.

 

 

 

 

덧붙여 청라는 친환경 단지를 조성하는데

단지 내 하늘정원과

단지 앞 휴양근린공원 및 아라뱃길 친환경 복합단지를 개발할 예정이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

커뮤니티 시설

 

 

수익형 투자자들과 거주용 수요자들은 겨냥해

다양한 타입과 선호도 높은 투룸형 중심으로 설계로

청라 랜드마크로 자리 잡고자 한다.

 

 

 

 일부 타입에서는 광폭 테라스와 탁 트인 바다 조망과

단지는 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 극대화

 

 

 

오피스텔은 1인 가구를 위한 중문형

1.5룸부터 신혼부부와 어린 자녀를 둔 2~3인 가구를 위한 투룸형

 드레스룸과 테라스 등 수납을 극대화한 특화 설계도 적용된다. 

 

 

단지 곳곳에 테라스 가든과 그린플라자 등 조경 공간 조성해 주거 쾌적한 환경을 제공하며

지상에 차가 없는 단지 설계로 보행자의안전도 고려했다. 

 

 

 

 

 

 

입주민들을 위한 피트니스와 GX룸 등 

단지 앞 바로 누릴 수 있는 상업시설은 유선형으로 디자인해

작은 부분까지 신경썼다.

 

 

각 동을 연결하는 브릿지로

고급스러움을 더하고 다양한 커뮤니티 시설로 입주민들의 주거 편의성까지 높였다.

 

 

 

 

 

평면도 & 단지배치도

 

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