충남 아산시 배방읍 세교리 아산탕정지구 2-A12BL ‘아산탕정2 A12 대광로제비앙’ 민간 사전청약 분양가, 주요사항, 청약 일정, 전매여부, 거주의무, 평면도, 사업개요, 입지환경, 프리미엄, 시세차익, 안전마진, 주변시세, 홈페이지, 모델하우스 등 살펴보도록 할게요
아산 탕정 대광 로제비앙의 공급면적은 전용면적 84㎡~103㎡로 구성돼 있고 주거 선호도가 높은 84타입 위주로 분양이 이루어진다.
특히 아산탕정지구는 총 2만7000가구의 주택을 계획되어 있으며 해당 단지는 총 459가구(사전청약 368가구)를 공급한다. 해당 단지는 민간 사전청약 단지 중 가장 높은 안전마진을 자랑하지 않을까 생각합니다.
4차 민간분양 사전청약은 인천검단, 아산탕정, 등 2기 신도시를 비롯해, 의왕고천·부산장안·울산다운2·남청주현도 지구에서 총 4300여가구가 공급된다. 호반(호반 써밋), 제일(제일 풍경채), 대광(대광 로제비앙), 대방(대방 디에트르), 우미(우미 린) 등 5개 브랜드로 민간분양 사전청약은 전용면적 84㎡이상으로 공급되며 전용면적 100㎡를 초과하는 대형 주택형도 154가구(4%) 공급된다.
민간 사전청약 단지는 분양가격 상한제가 적용되며 민간업체가 추정분양가를 산정한다. 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 전체 공급물량의 37%는 일반공급, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 배정된다.
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목차
'아산탕정 대광로제비앙' 청약 일정 및 주요사항
| 대지위치 | 충청남도 아산시 배방읍 세교리 일원 |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 19~ 27층 5개동 |
| 시행 & 시공 | (주)디케이랜드 & (주)대광건영 |
* 한 눈에 보는 청약 주요사항
- 청약자격
아산시 및 천안시, 충청남도, 대전시, 세종특별자치시 세대주
아산 및 천안 거주자 우선공급
전용면적 84타입 이하 가점제 40% & 추첨제 60%
전용면적 85타입 초과 추첨제 100%
청약통장 6개월 이상 & 예치금 충족
- 비규제지역, 분양가상한제 적용
- 전매제한(미정) 본 청약 시 확정
- 거주의무 없음
- 중도금 60% 이자후불제
| 입주자 모집공고 | 2022년 2월 28일 |
| 특별공급 | 2022년 3월 10일 |
| 일반공급 | 2022년 3월 11일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 3월 18일 |
| 본청약 | 2023년 8월 |
| 입주예정일 | 2024년 8월 |
아산탕정 대광로제비앙 모델하우스는 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제와 사이버 모델하우스로 운영된다.
* 부동산 전문가가 아니며 모집공고와 분양 홈페이지 기반으로 정보를 알려드리며 틀린 부분을 지적해주시면 적극 수정하겠습니다.
'아산탕정 대광로제비앙' 공급 & 분양가
*주변시세
'아산탕정2 A12 대광로제비앙' 인근 비교단지로 '한들물빛도시시티 프라디움'(21.07, 746세대 준공)이 있는데요 호가 7.5 ~ 7.7억 원 실거래 6억 원 가량이며 아산탕정 대광로제비앙보다 좋은 여건입니다. 이를 감안하더라도 안전마진은 3억 원정도로 예상하고 있습니다.
3.6억 원은 추정 분양가이며 계약금은 본 청약시 납부를 하며 23년 8월 자금을 마련하시면 됩니다. 당첨자 자격은 미리 얻지만 각종 제한은 2-3년 미뤄지니 본 청약시까지 유지하셔야합니다.
'의왕고천 제일풍경채' 민간 사전청약지도 같은 날 진행 중이니 해당 청약지도 알아보시기 바랍니다.
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 84㎡A | 195 | 3.63 억 원 |
| 84㎡B | 99 | 3.63억 원 |
| 103㎡ | 74 | 4.45억 원 |
'아산탕정 대광로제비앙' 입지 & 프리미엄
학군
단지 앞 초중고교(예정), 및 유치원
설화중, 고 등 도보 통학권
교통
1호선을 이용할 수 있는 탕정역 역세권 가까이 위치하고 있으며 KTX와 SRT를 이용할 수 있는 천안아산역도 가까이 있다.
천안 - 당진 고속도로(예정)
생활 인프라
아산 탕정지구는 산업단지가 인근에 위치하고 있어서 직주근접의 입지, 천안천, 수변공원, 삼성디스플레이시티(예정), 탕정일반 산업단지(예정)
'아산탕정 대광로제비앙' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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