송도자이 더 스타 줍줍, 무순위 청약 소식을 전했는데요 송도자이 더 스타 분양가, 경쟁률, 당첨자, 평면도, 중도금, 분양 일정, 홈페이지, 모델하우스, 전매 여부 미분양 세대 호수 등 알아보도록 할게요!
인천 송도국제업무지구 분양은 중도금 대출 규제선 ‘9억원’으로 청약에 어려움을 겪고 있는데요
정부는 주택 수요 정책의 일환으로 2016년 7월부터 분양가 9억원이 넘는 아파트는 주택도시보증공사(HUG)가 보증하는 중도금 집단대출을 금지시켰다.
인천 송도에서 분양지 ‘더샵 송도아크베이’는 일반공급 486가구에 2만2848명이 몰리면서 평균 47대 1의 경쟁률을 기록했으나
같은 지역인 ‘송도자이더스타’ 청약 결과는 좋지 못했다.
송도자이더스타 역시 1순위 청약 경쟁률은 13대 1로 두 자릿수를 기록했지만 이후
당첨 포기 시 10년간 재당첨이 제한되는 불이익을 감수하면서도 당첨자의 35%가 계약을 포기했는데요
더샵 송도아크베이는 84㎡(7억7150만~8억원)는 물론 중대형인 98㎡도 8억9990만원에 분양가로 중도금 대출이 가능했기 때문이라는 의견과 반면, 송도자이더스타는 분양가가 전용 84㎡ 기준 평균 9억 원 중반대로 계약금은 분양가의 20%였다.
대출 규제 자금 마련이 어려운 수요자들은 결국 불이익을 감수하면서 계약을 포기할 수 밖에 없다.
다만 GS건설은 회사 보증의 중도금 대출을 진행할 것으로 예상되는데요
'송도자이 더 스타' 사업개요
대지위치 : 인천시 연수구 송도동 396-11번지(송도랜드마크시티 6,8공구 A17블록)
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 44층 9개동
대지면적 : 103,853.64㎡
연면적 : 287,876.75㎡
시행 & 시공 : gs건설
청약 주요사항
- 분양가 상한제 미적용단지, 투기과열지구
- 안전마진 1-2억
- 계약금 20%, 중도금 40%(이자후불제 시행사 알선), 중도금 20%(연체 or 현금)
- LTV 40%
* 분양대금 중 아파트 계약금 총 20% 준비된 자(최초 계약시 10% + 1개월 이내 10%)
- 거주의무 없음 (전세가능하며 전세 시세는 6억 원부터 예상)
- 청약통장 필요없음
- 전매제한(소유권 등기 시까지)
- 재당첨제한 10년
- 100% 추첨!!
- 우선공급(인천광역시 거주, 무주택세대 구성원)
'송도자이 더 스타' 경쟁률
공급 1,533세대
청약건수 20, 156명
평균 경쟁률 13 : 1
최고 경쟁률(97T 기타) 112 : 1
최저 경쟁률(84C 당해) 3.27 : 1
84㎡타입 100% 가점제였으며 85㎡타입 초과물량에 대해서 50% 추첨제
대출 규제로 530세대 미분양이 발생했으나 예비번호 계약으로 현재 무순위 청약 84세대 분양을 진행합니다.
'송도자이 더 스타' 미분양 세대 공급 호수 & 분양가
| 타입 | 총 공급 | 분양가 |
| 84㎡ A | 66 | 9.55억 원 |
| 84㎡ B | 4 | 9.55억 원 |
| 84㎡ C | 8 | 9.45억 원 |
| 84㎡ D | 5 | 9.35억 원 |
| 104㎡ T | 1 | 12.17억 원 |
'송도자이 더 스타' 청약 일정 &
| 입주자 모집공고 | 2022년 1월 28일 |
| 청약 신청 | 2022년 2월 3일 |
| 당첨자 발표 | 2022년 2월 8일 |
| 정당계약 | 2022년 2월 15일 |
| 입주예정일 | 202년 월 일 |
청약홈에서 (09:00 ~ 17:30) 무순위 청약을 진행하시기 바랍니다.
'송도자이 더 스타' 입지 & 프리미엄
학군
도보권 초품아, 중학교(계획), 과학예술영재학교
송도는 역시 교육환경에서 서울에 버금가는 곳으로 자랑합니다.
교통
GTX-B(계획), KTX송도역(예정), 수도권 제2순환 고속도로(계획)
생활 인프라
워터프런트 호수, 수변공원, 골프장뷰
'송도자이 더 스타' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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