SK에코플랜트가 인천 송도동 396의1 일대에 분양하는 ‘송도 럭스 오션 SK뷰(송도 Luxe Ocean SK VIEW) 분양가, 평면도, 모델하우스, 홈페이지, 전매 여부, 청약 일정, 입주자모집공고문, 송도 럭스 오션 SK뷰 청약 간략히 정리해보도록 할게요!
우선 '송도 럭스 오션 SK뷰'는 최근 분양한 더샵 송도 아크베이보다 전용면적 84기준 약 1억 원 더 비싼 분양가로 주목받고 있는데요
서해바다 해안가 오션뷰를 품어서 그런가 같은 송도 내에서도 1억이 차이나네요
'송도 럭스 오션 SK뷰' 사업개요
사업명 : 송도 랜드마크시티 A9BL 공동주택 신축공사
대지위치 : 인천시 연수구 송도동 396-1 일대
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 49층 7개동
- 분양가상한제 미적용 주택
- 투기과열지구
- 1주택 이상 소유 세대는 1순위 가점제 청약 불가
- 2주택 이상 소유 세대는 1순위 자격 제외
- 무주택 세대 또는 1주택 소유 세대는 1순위 청약 가능
- 재당첨제한 10년
- 입주자 모집공고일 인천시, 서울시, 경기도 거주자 만 19세 이상 세대주
- 전매제한 소유권이전등기일까지(5년 초과시에는 5년)
| 구분 | 경기도 | 인천광역시 | 서울시 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 200만원 | 250만원 | 300만원 |
| 전용면적 102㎡ 이하 | 300만원 | 400만원 | 600만원 |
| 전용면적 135㎡ 이하 | 400만원 | 700만원 | 1,000만원 |
| 모든면적 | 500만원 | 1,000만원 | 1,500만원 |
- 1순위
청약통장 가입 2년 이상
예치금기준 금액 이상 납입
만 19세 이상 세대주
과거 5년 이내 당첨이력 없음
무주택 세대 및 1주택 세대
-2순위
청약통장 필요(1순위에 해당되지 않는자)
세대주 요건 불필요
소득 & 자산 기준 없음
- 우선공급
인천시 2년 이상 거주자 50% 공급
나머지 50%는 우선공급 낙첨자 + 인천 2년 미만 거주자 + 수도권 거주자
- 특별공급 없음
- 전용 85이하 가점제 100%
- 전용 85초과 가점제 50% 추첨체 50%
- 거주구분
해당지역 인천광역시 2년 이상 거주
기타지역 인천광역시 2년 미만, 서울시, 경기도 거주자
'송도 럭스 오션 SK뷰' 공급 & 분양가
| 타입 | 일반공급 | 저층 우선배정 | 분양가 |
| 84㎡ A | 299 | 7 | 8.3억 ~ 9.1억 원 |
| 84㎡ A1 | 33 | 1 | 8.3억 ~ 9.05억 원 |
| 84㎡ B | 47 | 1 | 8.3억 ~ 9.08억 원 |
| 84㎡ C | 138 | 3 | 8.2억 ~ 9.01억 원 |
| 84㎡ D | 161 | 2 | 8.8억 ~ 9.2억 원 |
| 84㎡ E | 181 | 4 | 8.5억 ~ 8.9억 원 |
| 84㎡ F | 113 | 3 | 8.5억 ~ 9.1억 원 |
| 84㎡ F1 | 30 | 1 | 8.5억 ~ 9.02억 원 |
| 88㎡T | 8 | - | 9.74억 원 |
| 96㎡T | 2 | - | 10.8억 원 |
| 97㎡T | 2 | - | 10.9억 원 |
| 104㎡T | 2 | - | 12.4억 원 |
| 105㎡T | 2 | - | 12.6억 원 |
| 130㎡ | 88 | 1 | 13.2억 ~ 13.8억 원 |
| 137㎡T | 2 | - | 17.3억 원 |
| 139㎡T | 2 | - | 17.5억 원 |
| 141㎡T | 2 | - | 17.6억 원 |
| 143㎡T | 2 | - | 18.1억 원 |
일반분양 총 1,114 세대, 저층 우선배정 23세대
평(3.3㎡) 당 분양가는 평균 2556만원
가장 수요층이 두꺼운 84㎡ 타입은 8억2000만~8억9000만원 사이에서 분양가
일부 동의 고층만 9억원을 넘는다.
'송도 럭스 오션 SK뷰' 청약 일정 & 중도금
| 입주자 모집공고 | 2022년 1월 21일 |
| 1순위 | 2022년 2월 7일 09:00 ~ 17:30 |
| 2순위 | 2022년 2월 8일 09:00 ~ 17:30 |
| 당첨자 발표 | 2022년 2월 14일 |
| 서류제출 | 2022년 2월 17일 ~ 23일 |
| 정당계약 | 2022년 2월 28일 ~ 3월 10일 |
| 입주예정일 | 2025년 3월 |
계약금 20%, 중도금 50%, 잔금 30%
2016년 7월부터 정부는 9억원 이상 주택은 분양보증 대상에서 제외해
송도 럭스오션SK뷰는 중도금 대출규제로 전용 84평형은 9억 미만으로 책정한 것 같아요
정부가 주택 수요 정책의 일환으로 분양가 9억원이 넘는 아파트에 대해서 주택도시보증공사(HUG)가 보증하는
중도금 집단대출을 금지시킨 규제의 여파이며
중도금 대출은 분양대금 40% 범위 내 가능하며 중도금 대출이 가능한 타입을 잘 살펴보시기 바랍니다.
송도 럭스오션SK뷰 견본주택은 코로나로 인해 방문 전 예약은 필수입니다.
'송도 럭스 오션 SK뷰' 입지 & 프리미엄
학군
인근 도보권 위치한 초/중/고 채드윅 송도국제학교, 인천과학예술 영재학교, 글로벌 국제캠퍼스, 단지 내 어린이집(예정)
교통
단지 인근 연수JC와 송도IC를 통해 제2경인고속도로로 진입
그리고 제3경인고속도로도 서울 및 수도권 곳곳으로 이동이 수월
GTX-B노선, KTX송도역(예정), 수도권제2순환고속도로, 송도트램 등 신규 교통 인프라 확충 사업
생활 인프라
랜드마크시티로 개발을 추진 중이며
103층 빌딩과 대관람차, 해변 테마파크 등 랜드마크 상징 시설을 세울 예정
문화 및 쇼핑 인프라로 코스트코, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트부터 송도현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트 등 복합쇼핑몰
수변공원(예정), 워터프론트 호수, 체육시설(계획), 아트센터인천 까지 송도 내 위치해 이용이 편리하다.
실내 & 커뮤니티
'송도 럭스 오션 SK뷰' 동호수 & 평면도
돈버는 청약지
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