계양 동도센트리움 골든베이 아파트 청약 일정 분양가 모델하우스 전매

인천광역시 '계양 동도센트리움 골든베이' 대출 수요자의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 의미하는 DSR 규제를 피해 공급을 실시합니다. '계양 동도센트리움 골든베이' 전매, 분양가, 공급, 평면도, 청약 일정, 모델하우스 등 알아볼게요!

 

 

2021년까지 입주자모집공고를 내지 못한 단지는 중도금 대출과 잔금 대출에도 DSR 규제가 적용됐지만 차주단위 DSR 2단계가 시행되면 총 대출액이 2억원을 초과하는 차주는 은행 40%, 제2금융권 평균 50%의 규제를 적용 받습니다.

 

 

7월부터는 3단계가 시행될 예정으로 총 대출액이 1억원을 초과할 경우 은행40%, 제2금융권 평균 50%의 차주단위 DSR 규제를 받게 돼 대출한도가 더 낮아진다. 대출 문턱이 높아져 부동산 시장에 한파가 있을 것으로 보고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

'계양 동도센트리움 골든베이' 사업개요

 

 

위치 : 인천시 계양구 효성동 152-1번지 일원

 

규모 : 지하 2층 ~ 지상25층

 

건축면적 : 776.54㎡

 

대지면적 : 4,514.00㎡

 

연면적 : 16,151.15㎡

 

공급상품 : 59㎡, 72㎡ (총 131세대)

 

 

 

 

 

 

'계양 동도센트리움 골든베이' 청약 일정

 

 

입주자 모집공고

2021년 12월 23일

 

특별공급

2022년 1월 3일

 

1순위 청약(해당지역)

2022년 1월 4일

 

1순위 청약(기타지역)

2022년 1월 5일

 

2순위 청약

2022년 1월 6일

 

당첨자발표

2022년 1월 13일

 

서류제출

2022년 1월 14일 ~ 16일

 

계약

2022년 1월 25일 ~ 27일

 

입주예정일

2024년 6월

 

 

 

 

 

청약통장 가입 6개월 경과 지역별, 면적별 예치금액을 확인하세요!

 

구분	특별시 및 부산광역시	인천광역시	특별시 및 광역시를 제외한 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만 원	250만 원	200만 원
전용면적 102㎡ 이하	600만 원	400만 원	300만 원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만 원	700만 원	400만 원
모든면적	1,500만 원	1,000만 원	500만 원

 

 

 

 

 

'계양 동도센트리움 골든베이' 공급 & 분양가

 

 

 

'계양 동도센트리움 골든베이'는 59㎡, 72㎡ 타입으로 총 131가구 규모를 공급합니다.

일반공급 & 특별공급 세대수는 아래 표를 참고해주세요!

타입	기관추천	다자녀가구	신혼부부	노부모부양	생애최초	일반공급	총공급
59㎡(24.31평)	8	8	17	2	8	43	86
72㎡(29.16평)	4	4	9	1	4	23

 

 

타입	분양가
59㎡	3.3억 원 ~ 3.9억 원
72㎡	4억 3억 원 ~ 4억 7억 원

평당 1,592만 원 ~ 1607만 원입니다.

 

 

 

반응형

 

발코니 확장 공사비 59㎡타입은 3900만원 72㎡ 타입은 3950만 원입니다.

여기에 천장형 시스템 에어컨 4대를 옵션으로 넣으면 약 4,500만 원정도 되겠네요.

 

 

 

주변 시세를 파악해봤는데요 저렴하면서 안전마진을 기대해보시는 것을 추천해요

 

'힐스테이트자이 계양' 26평(전용면적 60㎡) 4.4억 원 ~ 9억 원 프리미엄이 어망마하네요

'이편한세상 계양 더프리미어' 24평형(전용면적 60㎡) 평균 5.4억 ~ 6억 원

 

 

주변 청약 경쟁률도 분석해봤을 때

'힐스테이트자이 계양' 경쟁률은 49.11 : 1 최고경쟁률 177 : 1(59A타입) 커트라인 46점 평균 52 ~67점

'계양 서해그랑블 더 테라스'는 31.29 : 1 최고경쟁률 165 : 1 (84A타입) 커트라인 53점 평균 52 ~ 63점

*같은 순위라면 인천광역시 거주자에게 우선공급

 

 

 

 

 

 

'계양 동도센트리움 골든베이' 청약 체크

 

 

입주자 모집공고일 기준 인천광역시 및 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주 인 미성년자

 

만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자

*청약통장 필요

 

 

무주택 세대 또는 1주택 소유 세대 속한 자만 1순위 청약

 

재당첨 제한 (7년간)적용 기간 청약 불가

 

당첨자는 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 공급하는 주택 1순위 청약 접수 제한

 

전매제한(3년 초과시 3년까지)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

'계양 동도센트리움 골든베이' 입지 & 프리미엄

 

 

 

 

 

학군

 

우수한 자녀교육 환경 직선거리 약 300m 거리, 도보 15분 이내)

명현초를 비롯해 경인교대부설초·효성중·명헌중·안남고·효성고 등

효성도서관 믿을만한 학원가 시설이 자리잡고 있음.

 

 

 

 

 

교통

 

인천1호선 '작전역'이 직선거리 약 1㎞

단지 바로 앞에 BRT 정류장이 위치해 우수한 서울 접근과

 

경인고속도로와 부평IC를 통한 광역 이동이 편리하고

봉오대로·경인고속도로·수도권 제1순환고속도로를 통해

경제자유구역 · 청라국제도시·계양신도시 접근성 역시 우수하다. 

 

 

 

 

생활 인프라

 

 

홈플러스 등 대형할인점과 식자재마트를 포함, 다수 근린생활시설이 인근에 자리하고 있어 거주 높은 편의성

한마음병원 및 한림병원 차량으로 약 3분 거리에 위치해 있고 CGV 부평점·계양점 이용이 용이하다. 

 

계양신도시 외에 효성구역도시개발사업과 계양1구역, 작전현대구역, 최근 입주를 진행한 효성1구역 등 다량의 재개발 등 정비사업

 

 

 

 

실내 & 커뮤니티

 

전 세대에 4-BAY 설계를 적용하고 채광과 통풍, 프라이버시 보호에 효율적인 동간 배치를 선보일 예정이며

다양한 라이프 스타일을 추구하도록 펜트리 및 드레스룸으로 수납 공간을 극대화했다.

 

 

 

 

 

 

 

'계양 동도센트리움 골든베이' 평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

돈버는 청약지

 

 

 

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